Как решить проблему с долгом перед УК и получить деньги при отсутствии подписанного акта приема-передачи квартиры?

При открытии аккредитива в банке у меня и покупателя жилья взяли предварительный договор без подписей и печатей, просто напечатанный текст. У меня, как продавца, его даже нет теперь на руках. Подтверждение о принятии этого договора не дали. В нем был указан уже уплаченный задаток и оставшаяся сумма, которую покупатель оплатит по аккредитиву. Но в банке указали полную сумму оплаты и заставили сумму задатка вернуть покупателю для внесения им полной стоимости жилья на аккредитив. Покупатель вернул мне расписку. В предварительном договоре был указан срок аккредитива-3 месяца, но банк открыл аккредитив на месяц. Открытие и закрытие аккредитива происходит в одном банке, но почему то указано, что вид аккредитива без подтверждения. (Покрытый, безотзывный). Почему банк не принял во внимание условия предварительного договора, не дал его подписать сторонам, и какие риски могут быть у продавца?

Продали квартиру клиентам с ипотекой, расчёт был через аккредитив. При раскрытии аккредитива подписали акт-приема передачи, передали покупателям ключи от квартиры. Однако прошло уже 8 дней (5 рабочих, 3 выходных) денег до сих пор на моем счёту нет. Есть ли какие-то регламентированные законом сроки, по которым деньги должны поступить от покупателя к продавцу? В договоре между Банком-Покупателем-Продавцом указан срок от 1 до 5 рабочих дней. Договор считается исполненным с момента фактического поступления средств на счёт продавца или фактического перечисления средств?

Я продаю квартиру. Покупатель требует указать одним из условий получения мной денег из банковской ячейки наличие акта приёма-передачи квартиры после регистрации перехода права собственности. Я опасаюсь, что после перехода права собственности покупатель откажется подписывать акт приёма-передачи квартиры и я не смогу получить свои деньги. Как можно обойти подписание акта приёма-передачи или подписать его до регистрации перехода права собственности?

Скажите пожалуйста, что является переходом права собственности от продавца к покупателю: выписка из Росреестра или акт приема-передачи помещения? Выписка уже есть, а покупатель отказывается подписывать акт и поэтому продавец не может получить деньги с аккредитива?

Я продавец квартиры. С покупателем заключён договор купли продажи, расчёт по безотзывному покрытому аккредитиву. Интересует вопрос когда передавать ключи? При раскрытии аккредитива в момент предоставления зарегистрированного договора в банке - как хочет покупатель. Или когда деньги поступят на мой счёт в другом банке - как хочу я.

Я продавец квартиры. Покупатель – клиент ВТБ, ипотечный кредит. Расчет с продавцом – через аккредитив. По условиям ДКП покупатель в течение одного рабочего дня с даты подписания договора открывает на имя продавца аккредитив. В день подписания ДКП покупатель оформила заявление на открытие аккредитива. На мой вопрос к менеджеру, когда и в каком виде я получу уведомление об открытии аккредитива, получила ответ, что никакого уведомления не будет. На следующий вопрос, как же я удостоверюсь в том, что аккредитив был открыт, мне раздраженно ответили: «Ну, берите телефон и звоните!». Дальше - больше. Я взяла данные специалиста, который должен мне был открыть аккредитив, и позволила себе личный визит в офис банка на следующий рабочий день. Вышеупомянутый специалист, вероятно, была предупреждена о моем визите менеджером, поэтому, не глядя в мой паспорт, озвучила, что все открыто. На просьбу ознакомиться с условиями открытого на мое имя аккредитива, я получила ответ, что у меня (продавца) нет прав доступа к такой информации, потому что она доступна только заемщику. Под «заемщиком», вероятно, нужно понимать плательщика по аккредитиву. Хочу понять, имеет ли место юридическое основание для подачи претензии (жалобы), поэтому прошу уважаемых юристов ответить на вопросы: 1. Должен ли исполняющий банк в обязательном порядке уведомлять получателя средств об открытии аккредитива на его имя и, согласно п.6.9. Положения ЦБ России №383-П от 19.06.12 «О правилах осуществления перевода денежных средств», сообщать условия поступившего от банка-эмитента аккредитива получателю средств? 2. Должен ли специалист банка при личном обращении получателя аккредитивного платежа документально подтверждать или озвучивать условия аккредитива, как то: сумма, срок и порядок «раскрытия»? 3. Не смогла найти информацию про сроки, отведенные на уведомление и сообщение условий? Есть ли они?

У меня такой вопрос законно ли связывать выдачу акта приема-передачи квартиры с долгом по квартире? Для получения кадастрового паспорта БТИ просят предоставит ь акт приема-передачи квартиры. Жилтехстрой выдаст этот акт при условии отсутствия задолженности. Я в разводе, в квартире проживает бывшая жена, задолженность есть и немаленькая. Я хочу продать эту квартиру, на что бывшая согласна и разделить деньги по-палам. Должен ли я теперь выплачивать все долги которые накопила моя бывшая или задолженность не должна являться препятствием для выдачи акта о приеме-передачи квартиры?

Я являюсь собственником земельного участка, который хочу продать по договору купли-продажи через безотзывный аккредитив. Меня волнует, как я могу удостовериться, что условия аккредитива, которые укажет плательщик банку, будут соответствовать условиям договора купли-продажи? Спасибо!

Что делать если покупатель не подписывает акт приема передачи квартиры.

Если покупатель не подписывает акт приема-передачи, надо ли мне отдавать ключи от квартиры?