Влияет ли смерть одного из собственников на продажу дома, находящегося в совместной собственности?

• г. Москва

Собираемся купить дом. Он в собственности у 3 х человек в равных долях (2 сестры и брат унаследовали дом после смерти матери). К моменту оформления сделки, один из собственников (брат) умирает. Вопрос. Будет ли иметь юридическую силу расписка жены умершего об отказе от вступления в наследство в замен на получение 1/3 стоимости дома? Или подскажите пожалуйста какую расписку необходимо ей написать, чтобы можно было осуществить продажу дома вместе со всеми собственниками. Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Елена. Пока супруга не вступит в наследство или не откажется в пользу одной из сестер, думаю оформить сделку купли-продажи будет сложно потому, что по документам Росреестра не будет нового собственника. Поэтому сделку пока нужно отложить и оформить документы как положено.

Спросить

Елена,

Такая расписка не будет иметь силы, потому что в соответствии с действующим законодательством отказ от наследства под условием не допускается.

Да и Росреестр не пропустит Вашу сделку пока кто-то не оформит долю умершего на себя.

Спросить
Георгий
18.04.2014, 09:03

Мать, сын и дочь - Конфликт вокруг приватизированной квартиры и расписки об отказе от наследства

Семья из трех человек: брат, сестра и мать, живут в одной квартире. Квартира приватизирована на мать. Брат женился и купил квартиру, оформив на жену. Сейчас он требует с матери и сестры деньги, обещая выписаться из квартиры матери и написать расписку об отказе от наследства. Мать жива и хорошо себя чувствует. Подскажите какой срок давности будет иметь его расписка и сможет ли он отказаться от расписки и претендовать на наследство в случае смерти матери? И как лучше поступить сестре в такой ситуации? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
11.05.2016, 09:37

Вопрос о юридической силе расписки о задатке при покупке земельного участка 18 мая

Собираемся купить земельный участок. Сделка о переоформлении документов будет 18 мая. Сын владелицы просит внести задаток. Обязуется написать расписку. Подскажите, будет ли иметь такая расписка юридическую силу?
Читать ответы (2)
Регина
25.11.2015, 11:08

Юридическая сила не заверенной нотариально расписки при разделении дома - возможности и варианты

Будет ли расписка, не заверенна нотариально иметь в суде юридическую силу? Хочу написать расписку, с таким содержанием-разделение дома в равных долях. На данный момент дом ещё перешёл в мою собственность. Но я буду первым и единственным приемником на дом. (делаю это ради родственников, чтобы успокоить, о том что не претендую на весь дом) или какие ещё могут быть варианты? Спасибо.
Читать ответы (2)
Регина
25.11.2015, 11:41

Юридическая сила не заверенной нотариально расписки - влияет ли на решение суда при разделе дома?

Будет ли расписка, не заверенна нотариально иметь в суде юридическую силу? Хочу написать расписку, с таким содержанием-разделение дома в равных долях. На данный момент дом ещё перешёл в мою собственность. Но я буду первым и единственным приемником на дом. (делаю это ради родственников, чтобы успокоить, о том что не претендую на весь дом) или какие ещё могут быть варианты? Вариант переоформления дома не подходит. Спасибо.
Читать ответы (1)
Валерия
26.01.2016, 18:51

Возможность использования отказа в виде расписки для передачи наследства от бабушки - правовой аспект

Моя бабушка не хочет писать завещание, но хочет чтобы все наследство после ее смерти досталось мне одной, может ли мой брат написать отказ (в виде расписки) еще при жизни бабушки и будет ли эта расписка иметь юридическую силу, после смерти бабушки?
Читать ответы (2)
Регина
25.11.2015, 11:29

Расписка, не заверенная нотариально, имеет ли юридическую силу в суде для разделения дома в равных долях

Будет ли расписка, не заверенна нотариально иметь в суде юридическую силу? Хочу написать расписку, с таким содержанием-разделение дома в равных долях. На данный момент дом ещё перешёл в мою собственность. Но я буду первым и единственным приемником на дом. (делаю это ради родственников, чтобы успокоить, о том что не претендую на весь дом) или какие ещё могут быть варианты? Если можно то с указанием ст. ГК РФ. Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
08.09.2017, 10:13

Юридическая сила расписки об оформлении дарственной на землю после получения документов на собственность

Добрый день. Можно ли написать расписку об оформлении дарственной на землю, после оформления документов на собственность. Будет ли иметь такая расписка юр. силу?
Читать ответы (2)
Анна
22.02.2016, 15:46

Гарантированное разделение наследства - Какую расписку или документ нужно собрать

Какую расписку, обязательство или подобный документ он может мне написать, чтобы наши дети и я имели гарантию на получение равных долей от наследства после его получения? В настоящее время это будет расписка не имеющая юридической силы, но когда муж вступит в права наследства, эта расписка-обязательство будет иметь юридическую силу? Мы с мужем купили дом на наши денежные средства в официально зарегистрированном браке и по его просьбе, уговорам, дом оформили на его отца, отец умер, в права наследства вступила мать. По моей неоднократной просьбе оформить на нас дарственную, мать отказывается, муж ее поддерживает, так как в случае ее смерти он является единственным наследником.12 лет я пыталась их уговорить, но они отказываются. В настоящее время у нас сложилась такая ситуация, когда муж согласился, а мать против. Вопрос: муж готов написал расписку, обязательство о том, что обязуется разделить дом после вступления в права наследства на всех членов нашей семьи в равных долях, так как дом приобретен на наши денежные средства в официально зарегистрированном браке и по его просьбе был оформлен на его отца, в присутствии двух свидетелей, их ФИО, паспортные данные. КАКУЮ РАСПИСКУ, ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ОН МОЖЕТ МНЕ НАПИСАТЬ ДЛЯ ТОГО, ЧТОБЫ МОИ ДЕТИ И Я ПОЛУЧИЛИ РАВНЫЕ ДОЛИ НА НАСЛЕДСТВО (ДОМ) ПОСЛЕ ЕГО ВСТУПЛЕНИЯ В ПРАВА?
Читать ответы (4)
Виктор
08.02.2009, 11:32

Необходимость нотариуса при оформлении расписки о получении денег и стоимость его услуг

Можно ли обойтись без нотариуса при оформлении расписки о получении денег? Будет ли не заверенная нотариусом расписка иметь юридическую силу? Сколько стоит заверить у нотариуса такую расписку (хотя бы примерно)?
Читать ответы (1)
Андрей
07.10.2011, 10:56

Вопросы при снижении стоимости товара в договоре купли-продажи из-за налогов - расписка, юридическая сила

Продавец просит указать в договоре купли-продажи стоимость товара ниже реально обговоренной (из-за налогов). А на оставшуюся сумму написать расписку. Подскажите пожалуйста: 1.Будет ли эта расписка иметь какую-либо юридическую силу в случае расторжения договора, смогу ли вернуть в этом случае все свои деньги. 2.Форма расписки строго определенная или произвольная? 3. Может эту расписку заверить у нотариуса?
Читать ответы (7)