Спор о границах земельного участка - можно ли оспорить решение кадастрового инженера и перенести забор без суда?

• г. Москва

У меня возник спор с соседями по поводу границ земельного участка. Участок принадлежал родителям и был мне подарен. Все документы на участок есть. Но при покупке соседнего участка выяснилось, что границы моего участка изменены. Соседи вызвали кадастрового инженера, который установил новые точки. В результате мне предлагают перенести забор на 2 метра. Возможно ли это оспорить или перенести забор не дожидаясь суда? Спасибо.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Добрый день

Судя по всему речь идет о кадастровой ошибке, способы измерений усовершенствовались и возникла погрешность, соответственно границы всех участков сдвигаются в сторону на соответствующую погрешность.

Спросить

Без суда вы можете попробовать решить ваш вопрос, обратившись в СОГЛАСИТЕЛЬНУЮ КОМИССИЮ ПО ВОПРОСУ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Подобные комиссию образуются при местных органах Росреестра.

Спросить

Я Вам советую обратиться так же к кадастровому инженеру, произвести собственные замеры, проанализировать сведения на кадастровой карте и уже с этим обратиться к адвокату. Вариантов тут масса и вполне возможно, что требования соседей беспочвенны с позиции Закона.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Здравствуйте!

Вы можете выполнить требование и без суда.

Но Вы должны быть уверены в том, что верно определил новые границы Вашего участка.

В противном случае, лучше пройти через судебное разбирательство.

Спросить
Виктор Никитович
04.04.2015, 01:17

Нарушение законности действий кадастрового инженера при изменении границ смежного земельного участка и иск в суд

Как проверить законность действий кадастрового инженера при осуществлении государственного кадастрового учета по изменению границ смежного земельного участка? В результате этих действий земля общего пользования (ЗОП), примыкающая к соседнему земельному участку и к моему земельному участку, была внесена в границы соседнего земельного участка без согласования со мной, собственником смежного с ЗОП земельного участка, причем решения общего собрания НСТ по передаче ЗОП соседу не было. При этом границы соседнего земельного участка вследствие присоединения к нему ЗОП. изменены таким образом, что перекрыт доступ ко входу на мой земельный участок и к беспрепятственному подъезду к нему частного автотранспорта и автотранспорта спасательных служб. Кроме того, я не была приглашена на собрание по согласованию границ этого смежного земельного участка. Согласно измененного межевого плана граница соседнего земельного участка имеет общую часть с границей моего земельного участка, а поворотная точка границы соседнего земельного участка отстоит от поворотной точки границы моего земельного участка на расстояние всего в 0,8 м, что не позволяет даже подойти к калитке. Кадастровый инженер осуществляет свою деятельность как предприниматель, контактов избегает, копий документов кадастрового дела по соседнему земельному не показывает, ссылаясь на то, что они находятся в Росрегистрации. Возможно, что имеет место подделка подписей в акте согласования границ соседнего земельного участка. Этот участок уже зарегистрирован в Росреестре и зарегистрировано право собственности на него. И на кого подавать иск в суд: на кадастрового инженера или на владельца соседнего земельного участка?
Читать ответы (1)
Александр
15.07.2015, 17:40

Определение границ участка - суд или кадастровый инженер?

Сосед самовольно передвинул забор на соседний земельный участок, который зарегистрирован в кадастре и имеет границы. Что делать при самовольном нарушении границ земельного участка соседями, обращаться в суд или вызывать кадастрового инженера.
Читать ответы (1)
Александра
11.05.2021, 07:10

Проблема с границами участка - кадастровый инженер ошибся, а возврат денег невозможен

Вызывали кадастрового инженера для проведения съемки и установления границ земельного участка, инженер приехал, в итоге через месяц предоставил документы, в которых в границы отбиты в корне не верны (забор соседа стоит на нашем участке, а инженер говорит, что мы еще 2 метра должны отдать соседу), инженеру была уплачена предоплата 7500 руб., такие данные регистрировать я не согласна, можно ли вернуть деньги, инженер отказывается их возвращать.
Читать ответы (3)
Оксана
09.06.2014, 12:19

Проблема с границами земельного участка - как решить ситуацию с соседями и забором?

Земельный участок оформлен в собственность. Перед оформлением было проведено межевание границ участка. Геодезисты замерили участок, определили его границы, был поставлен забор. С прежними соседями был подписан акт согласования границ. Новый хозяин соседнего участка сделал замер (с помощью спутника) и оказалось, что часть нашего участка на его территории, а границы нашего участка на территории следующего соседнего участка. Уже стоят заборы. Новый сосед требует перенести часть нашего существующего забора. Что делать? Куда обращаться? Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
07.11.2020, 07:20

Новый кадастровый номер и границы участка - что будет с забором, вышедшим на территорию соседа?

Участок куплен 1996, поставили забор. 2001 появились новые соседи. При их покупке согласовали границы. Сейчас при получении нового кадастрового номера, вызвали кадастрового инжирах и выяснилось, что забор на 40 см на территории соседа. Сосед не возражает. Нужно ли менять границы участка и платить администрации района за увеличение?
Читать ответы (2)
Галина
26.01.2016, 23:27

Спор с соседями по поводу межевания земельного участка - как нам защитить нашу собственность?

Нам нужно провести межевание земельного участка, который в сбственности. Возник спор с соседями! У соседей межевание проведено, но без согласования границ с нами. Выяснилось что границы сосднего участка проходят по нашему участку, затрагивая хоз. постройки! Что нам делать?
Читать ответы (1)
Алёна
25.03.2017, 13:52

Нужно изменить границы земельного участка в кадастре без обращения в суд

У меня есть земельный участок в деревне. Покупала его в 2013 году. Когда ставили забор, вызвали кадастрового инженера. Чтобы нам выставили границы нашего участка в натуру, в 2014 году. И выяснилось, что кадастровый инженер, который межевал участок поставил границы участка неправильно. На 4 метра вперед и в лево на 50 см. Наш участок граничит с 1 участком и дорогой. Выезжали сотрудники администрации, сказали, что наш участок стоит правильно, что это ошибка инженера, который проводил межевание. Есть предполодение, что он посмотрел на наших соседей, которые выкупил 4 метра перед участком и нам заложил эти точки. Как нам, в кадастре исправить границы нашего участка? Без суда.
Читать ответы (4)
Владимир
07.10.2016, 07:25

Спор с соседями о границе участка - кто прав и что делать? Ошибки кадастрового инженера и возможные пути решения

Мы купили дом в 2015 году и сразу сделали межевание. Новые соседи купили участок чуть позже и провели тоже межевание. И у них и у нас межевание делал один и тот же кадастровый инженер. Возник с соседями спор по границе участка. И я выясняю у этого инженера ч то участок соседа наложен на мой на 20 см. Что это? Безграмотность инженера? При межевании мной путём подачи заявления о проведении собрания о согласовании границ и было произведено согласование. Прежние соседи на собрании не были. Что делать? Мне чужого не нужно, но и своё отдавать не намерен. По моей границе стоит забор. Сосед хочет установить новый, но уже с захватом моих 20 см.Кто прав и что делать? Подавать в суд на кадастрового инженера? Он ведь допустил ошибку? Или судится с соседями, что совсем не хочется делать. Мне с ними жить рядом. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Максим
08.07.2015, 23:51

Соседи утверждают, что наш дом построен на их территории после продажи участка

Наш дом был построен 20 лет назад с отступом в 2,5 метра от границы соседнего участка. При строительстве руководствовались планом-нарезкой участков садоводства. Так же садоводством были вбиты колышки для обозначения границ участков. Два года назад соседи продали свой участокю Через 2 гоа, новые соседи стали утверждать, что наш дом построен на их территории. В следствии этого нами были заказаны кадастровые работы. После получения нового кадастравого плана выяснилось, что граница соседнего участка пересекает наш дом на 0,5 метра. Является ли новый кадастровый план причиной, по которой мы должны переносить наш дом? Спасибо!
Читать ответы (1)
Михайловский Николай Владимирович
11.07.2018, 14:48

Спор о границе - кто прав - соседи или кадастровая ошибка?

Возник спор с соседями по границе между участниками, был вызван геодезист с прибором который стреляет точки границ по итогу прибор показал смещение границы на полтора метра в мою сторону от границе которая указана в документах, сам замерщик пояснил что в Ульяновске в заволжском районе произошла кадастровая ошибка, соседи опираются на эти точки говоря что теперь это их территория, на чьей стороне закон?
Читать ответы (1)