Хочется точно быть уверенной, что я являюсь собственником купленной квартиры. Спасибо.
Хочется точно быть уверенной, что я являюсь собственником купленной квартиры. Спасибо.
Уважаемая Инна, г.Новосибирск !
ВО-ПЕРВЫХ:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.
Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права собственности !!!
ВО-ВТОРЫХ:
1) продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2) в вашем случае у Продавца должны быть документы подтверждающихе право собственности:
-Свидетельство о праве собственности на квартиру с Техническим паспортом на неё и т.д.
3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками и т.д.
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.06.2012г
20:16 моск.
СпроситьЯ один являюсь собственником квартиры купленной в браке, прописаны я и наш ребёнок, жена прописана у своих родителей. В случае развода как разделят квартиру? Спасибо.
ли по решению суда арестовать квартиру за непогашенный потребительский кредит мужа.
Я являюсь собственником квартиры, купленной в период брака, в разводе уже более 6-ти лет. Могу ли я без его согласия подарить квартиру своей маме? Спасибо.
Я с детьми переезжаю в Краснодар. Подскажите как и где я могу уверенно прописаться. И быть уверенной, что эта регистрация будет официальной.
Я являюсь собственником квартиры купленной в браке. Хочу выделить доли в квартире мужу и сыну. Как правильно все оформить чтобы у всех было по 1/3. Спасибо.
Нужно ли будет платить налог покупателю или продавцу квартиры при сделки "купля-продажа", если квартира в собственности продавца более 10 лет? Знаю-нет. Но хочется быть уверенной на 100%
У меня куплена квартира в другом городе где собственником являюсь я один. Хочу продать еще одну квартиру в другом городе, где доля собственности принадлежит моему ребенку. Могу ли я подарить ему такую же долю в купленной мной ранее квартире, чтобы получить согласие опеки на продажу квартиры и что должно быть написано в постановлении органов опеки?
Профессионалы. Являюсь собственником квартиры (1 год), купленной в ипотеку. Ипотеку заканчиваю выплачивать в следующем году. (на момент выплаты квартира в собственности будет ~1.5 года).
Хочу сменить квартиру, но знаю, что при продаже недвижимости, менее 3 лет в собственности, нужно платить налог - не хочется).
Если после выплаты ипотеки оформлю дарственную на маму, то она может ей распоряжаться без каких-либо дополнительных расходов? Нужно ли мне в этом случае что-либо оплачивать?
Спасибо.
Я являюсь единственным собственником квартиры, купленной в браке, ни я, ни мой супруг в этой квартире не зарегистрированы. Могу ли я оформить дарственную на эту квартиру на третье лицо?
У меня такой вопрос. Если я являюсь свобственником двух квартир, одинаково ли исчисляется налог на имущество с этих квартир, при условии, что в одной из них я не могу быть зарегистрирована?
И имеет ли значение для суммы налогов, если я являясь собственником квартиры, зарегистрирована в другом месте, где собственником не являюсь?
Спасибо.