Арендатор квартиры по истечению срока аренды заявил, что передаст квартиру только собственнице, игнорируя ее представителя с генеральной доверенностью на распоряжение квартирой, включая ее продажу. Требование неисполнимое: пожилая собственница живет в Нидерландах, финансы малы, границы закрыты и т. д. И оно не правовое.
Поиск здесь по вопросам дал результат: финансовые вопросы - через суд, а выселение - с помощью полиции или участкового.
19. Я сдала свою квартиру в аренду и переехала жить в другой регион, ..., месяц назад я от них потребовала что бы они съехали на что получила отказ и угрозы в мой адрес и уже больше месяца они не отвечают на мои звонки и не открывают двери. Что можно сделать в данной ситуации?
19.1. обратитесь участковому о выселении квартирантов, если вы не заключали договор, то вы не сможете взыскать денежные средства с квартирантов.
19.2. ...-можно подать в суд и взыскать с них денежные средства. По вопросу выселения, можно через участкового.
Но участковый отказал в помощи, заявив, что они никогда не выселяют. Это только через суд. Насколько он прав?
Участковый полицейский не занимается гражданскими делами (только уголовными), зачастую граждане сдающие квартиры в наем, в рамках закона обращаются в суд с требованием о выселении, или снимают с петель двери, что бы вынудить неудобных жильцов покинуть помещение.
Здравствуйте, Александр! Участковый вопросами выселения не занимается. Это чисто гражданско-правовые отношения. И разбираться с вопросами выселения по окончании договора найма (ст.671 ГК РФ) уполномочен районный суд, куда Вам как представителю по доверенности (ст.53-54 ГПК РФ, ст.185-185.1 ГК РФ) и нужно обратиться. Без суда увы не получится. Когда будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), отдадите исполнительный лист в ФССП, а они выселят квартирантов.
Если у вас действующий договор аренды, то без суда никак. Можно конечно дождаться момента, когда не будет никого дома и сменить замки, но такие действия чреваты возбуждением уголовного дела (ст.330 УК РФ).
Александр, лучше на основании суда, ст.13 ГПК РФ выселять.
Так как иначе из практики при свидетелях, и свет выключали и карауль когда выйдут. И двери срезали. А она беременна как бы и упаду разобьюсь, больше мне должны будете. И чемодан не трогай, там деньги на квартиру накоплены, 3 млн. долларов, отпечатки ваши будут, если деньги пропадут и полиция не вмешивается. Потому как такие арендаторы первым делом с участковым ладят... А прокурор говорит пишите самоуправство в полицию, если они посчитают это самоуправством.
Добрый день, у меня такой вопрос. Я в 2015 году сдала свою квартиру в аренду и переехала жить в другой регион, за время проживания арендаторы через раз оплачивали аренду и по коммунальным услугам сделали долг, месяц назад я от них потребовала что бы они съехали на что получила отказ и угрозы в мой адрес и уже больше месяца они не отвечают на мои звонки и не открывают двери. Что можно сделать в данной ситуации?
Сдала квартиру по договору найма. Наниматель, в свою очередь, сдает квартиру посуточно, без моего согласия (в договоре указан пункт о запрете передачи помещения третьим лицам), тем самым нарушая договор. Договор подлежит досрочному расторжению, а наниматель выселению в случае нарушения условий договора (пункт договора). При этом арендатор оплатил за месяц аренды, пользуясь квартирой до выселения 15 дней. При выселении оставшуюся арендную плату я не возвратила, т.к. было испорчено имущество. Арендатор хочет подать в суд за не возврат оставшейся арендной платы. Как защитить себя? Правомерно ли это со стороны нанимателя?
Спасибо.
Бывш. муж подал иск о моем выселении и снятии с регистрации после того, как Я прислала требование его новой жене на выселение, проживающей в нашей муниципальной квартире без регистрации. На суд будет приглашен третьей стороной представитель УФМС. Вопрос:1.Лучше мне не дожидаясь суда подать иск о выселении новой жены мужа (доказательства собраны) или ждать решения суда? 2. Выселят ли они постороннюю заодно на суде, где Я ответчик? 3.иск на выселение-это отдельный иск или встречный к моему выселению (разные ответчики и истцы)? 4.К иску по выселению н.жены мужа мне нужно привлекать третьими лицами б.мужа, б.свекровь и наших зарегистрированных в квартире совершеннолетних совместных детей? Спасибо.
По апелляции пришел отказ, решение суда первой инстанции по нашему выселению из квартиры вступило в силу, судебные приставы предъявили требование о выселении до 16 января. Мы имеем право на кассацию. Что можно сделать на данном этапе по отложению выселения?
Приставы вручили требования о выселении на мужа, а на меня нет как отсрочить выселение прописаны вмести, а решении суда я тоже есть, как можно отсрочить выселения? Требования о выселении на мне не вручили только мужу.
Заключила договор служебного найма квартры. Имею ли я право войти туда и проживать, если там еще живут незаконные жильцы, подлежащие выселению. (уведомление о выселении им отправлено. Хочу чтоб мое присутствие ускорило их выселение...
Договор аренды истёк и больше не продлевается (и даже более того - был расторгнут по пункту договора аренды, который гласил, что "арендодатель вправе его расторгнуть в одностороннем порядке, если арендатор не платит за коммун. Услуги" ),но арендатор не выселяется из квартиры и продолжает там находится при этих вышеуказанных обстоятельствах!
Один из юристов дал такой совет-комментарий:
"Срок разумный по добровольному выселению 30 дней дается нанимателю, далее собственник может вызвать полицию и принудительно выселить нанимателя, т.к. незаконно уже занимает жилую площадь, В СУД ОБРАЩАТЬСЯ НЕ НАДО (!) , правило работает для тех, кто прописан в квартире.
Таким образом, обратитесь к участковому либо вызывайте наряд полиции, если не открывают, просите вызвать МЧС, они взламывают дверь и происходит принудительное выселение, все."
Вопрос: а если НЕ ПРОПИСАН в этой квартире, которую сдаёшь,а только являешься её полноправным собственником - можно ли пойти по этому пути и будет ли он законным?
Существует ситуация: моей знакомой семье предоставлена служебная квартира на которую имеются все документы, открыт лицевой счет, второй месяц эта семья оплачивает данную квартиру. Но в данной квартире самозахватом живет другой человек, который за данную квартиру не платит, выселяться не желает и даже совсем не имеет московской прописки. Если подать в суд на принудительное выселение, то такой процесс данного человека вполне устраивает. "Пока будет решаться вопрос о моем принудительном выселении я проживу в Москве два года и ни за что не буду платить, после моего выселения я еще найду квартиру в которой буду проживать на таких условиях" - это слова человека захватившего квартиру. И он в отношении сроков прав т.к. именно в такой срок решаются в Москве дела о принудительном выселении (к сожалению такая статистика решения дел о выселении). В связи с этим возникает вопрос. Какие могут быть последствия (в юридическом плане) для семьи, имеющей законные права на квартиру, если она без решения суда выселит этого человека из квартиры? Сроки решения дел в суде не устраивают, и вообще возможно ли выселение без суда если данный человек приехал в Москву совершенно из другого города, просто ему хочется жить и работать в Москве?
Я сдала через агенство квартиру, договор с агентством не заключала. В агентстве был заключен договор аренды квартиры. В котором указано, что арендатор должен оплачивать размер аренды и квартплату не позднее 20 числа каждого месяца. В итоге ни 20 ни позже я не получила денежных средств и они съехали не предупредив. Как мне с них получить сумму в размере платы за аренду и квартплату.
Истцы в свою бывшую квартиру сдали по договору жильцам до 09.16 г. но по решению апелляционного суда 10.05.16 суд оставил решение первой инстанции договора купли недействительными. Квартиросъемщики не хотят съезжать! В полиции сказали что выселением они не занимаются идите к приставам но в решении не было о выселении жильцов. Бывшие хозяева просто бросили квартирантов на произвол. Двери не открывают уведомление о выселении за месяц не подписывают. Как нам быстро выселить квартирантов проживающих незаконно в квартире?
