Проблема возникла при начислении оплаты за электроэнергию. Дом - бывшее общежитие. Раньше у жильцов индивидуальных счетчиков не было. Плату с них списывали по фиксированному нормативу, а реальные данные по расходу с общедомового счетчика оставались задолженностями на Жилищнике.
В дальнейшем дом все-таки признали именно жилым домом. В части квартир появились индивидуальные счетчики. Остальные же жильцы платили и платят по нормативу. При этом, естественно, норматив идет от 147 кВт в месяц, а реальное потребление может быть любым - дом не оборудован газом, поэтому зимой обогреватели работают по полной, следовательно, расход огромен.
Сейчас же, по новым правилам появилась обязанность платить также и долю внутридомового потребления. Как я описал выше, имеет место быть: а) полное несоответствие между учтенным потреблением на квартиру и реальным потреблением в ней; б) ряд должников, которые не платят годами, а взять с них что-то невозможно и т.п.
В результате получается, что если на весь дом, к примеру, по общедомовому счетчику нажгли 1000 кВт (с квартирами, лифтами и т.п.), с индивидуальных счетчиков списали 500, а по нормативу с жильцов без счетчиков 200, то остаток в 300 делится на всех. Причем никто вразумительно не может объяснить по какому принципу происходит распределение этой доли...
Ну и как итог: чем больше неплательщиков и прочих факторов неучтенного расхода, тем больше денег должен заплатить тот, кто честно платит. Платим за себя и за того парня. В общем - несправедливо!
И энергетики разводят руками и говорят, что, дескать, так и надо! Мол, мы вам энергию поставили, а вы ее оплачивайте. А не будете платить - отключим... Ну и если даже отключат многолетних неплательщиков, то их задолженность все равно списывают с нас. Так зачем же беспокоится, судиться, требовать с них, отключать, если весь дом за них все равно заплатит по общему счетчику.
В общем вот такая проблема! Все говорят, что так и надо! А хочется, чтобы хоть немного справедливо было!
В нашем многоквартирном доме, в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики потребления воды. Также есть общедомовой счетчик. УК делит разницу между показаниями общедомового счетчика и показаниями индивидуальных счетчиков на все квартиры. Пример: общедомовые показания счетчика-600 куб., показания, оплаченые жильцами-400 куб., разницу в 200 куб. делят на 70 квартир! И так каждый месяц! Вопрос: правомерны ли действия УК?
Согласно статьи 158 ЖК
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
А согласно постановления Правительства №307, собственник жилья должен пропорционально оплачивать всю разность между показаниями общедомового счетчика и общим потреблением квартир.
Нет ли здесь противоречия? Что главнее ЖК РФ или постановление №307?
Ситуация следующая:
В многоквартирном доме установлен узел общедомового учета электроэнергии, состоящий из трех счетчиков:
1. Общеквартирное потребление
2. Потребление электроэнергии лифтами
3. Потребление электроэнергии в местах общего пользования (МОП)
Часть квартир имеет индивидуальные счетчики, а часть платят по нормативу. Применяя постановление №307, Управляющая компания (УК) расписывает "неоплаченную разность" на владельцев квартир со счетчиками т.к. нормативщиков много то получается, например 250 кВт/ч потребление квартиры плюс общедомовое 350 кВт/ч.
В общем при общедомовом потреблении 26 тыс кВт/ч, "неоплаченная разность" составляет 11 тыс. кВт/ч. (это реальный пример за один из месяцев)
Т.к. есть счетчики отдельно учитывающие электроэнергию идущую на содержание общего имущества (МОП, лифты) то хотелось бы оплачивать только эту величину, а не платить за нормативщиков.
Возможно ли опираясь на ЖК РФ, а не на постановление 307 оплачивать только содержание жилья?
В квартире установлен индивидуальный счетчик горячей воды. Потребление несколько лет нулевое, так как никто не живет. Закончился срок действия счетчика, прислали первый месяц оплату по нормативу. Как можно отказаться от услуг поставки горячей воды, т.к. проводить поверку счетчика накладно (отсутствует организация проводящая поверку), менять счетчик не имеет смысла, т.к. неизвестно когда в квартире будут проживать и менять счетчики каждый раз получается накладно при нулевом потреблении.
Установив счетчик газа расход в течении месяца составил в три-четыре раза меньше, чем норматив потребления на человека. Получается что без счетчика оплата потребления по нормативу за месяц превышает в три-четыре раза. Вопрос можно ли предъявить Гаппрому иск о возвращении денежных средств которые переплетены за газ, если расход от норматива уменшен в три-четыре раза?
По показаниям инд. квартирного теплосчетчика расход тепла 0,75 Гкал. В доме 47 квартир, все оборудованы счетчиками, есть общедомовой прибор учета теплоэнергии. К моим показаниям прибавили 0.2 Гкал (что составляет 26.7% от моего потребления) на так называемые общедомовые расходы. То есть разницу между потреблениям по показаниям общедомового счетчика и суммарным потреблением поквартирных счетчиков раскинули на квартирыОбъяснили такую огромную разницу (потребление по общедомовому счетчику 47 Гкал, суммарное по квартирам 35 Гкал) тем, что не все во время передали показания. Но это же не моя проблема, пусть теплоснабженцы принимают меры к недобросовестным потребителям. Почему же я как добросовестный гражданин должна платить такие деньги за кого-то?Прошу объяснить правомерен ли их расчет за оплату теплоэнергии?
Ситуация следующая:18 квартирный дом, индивидуальные счетчики воды установлены не у всех, общедомовой счетчик на дом установлен. В результате, те у кого не установлены индивидуальные счетчики воды платят по нормативу за 2 прописанных, а выливают гораздо больше (огород могут полить). В результате страдают жильцы у которых установлен индивидуальный прибор учета, т.к. общедомовой счетчик все расходы фиксирует и они раскидываются на всех. Как решить эту проблему? На основании какого закона индивидуальные счетчики должны быть установлены у всех жильцов? Как заставить жильцов установить счетчики? (т.к. они не хотят, им очень удобно платить по нормативу) В праве ли водоканал в принудительном порядке установить счетчики? Куда нужно обратиться в этой ситуации?
В извещениях об оплате электроэнергии появилась графа общедомовое потребление, количество киловатт, указанное в данной графе превышают норматив потребления в сотни раз (пример-индивидуальное потребление - 200 кВт*ч, добавлено еще общедомовое потребление - 402 квт*ч) - в доме горят 4 лампочки и есть автоматическое запирающее устройство. Лифта-нет, подъезд-1. Дом частично оснащен приборами индивидуального учета - счетчики проставили 17 семей за свой счет, 33 квартиры не имеют приборов учета и им начисляют по нормативу. Суммы за месяц у семей, имеющих приборы учета составляют 1000 рублей, (хотя они экономят электроэнергию) а у семей, не имеющих приборы учета порядка 250-300 рублей. Что нам делать в этой ситуации?
Оплата горячей воды, если нет общедомового счетчика. В доме часть квартир имеют индивидуальные счетчики, другая часть - нет. ТСЖ заочным голосованием приняло решение излишки горячей воды делить на прописанных в квартире жильцов, у которых нет счетчиков. Откуда берутся излишки потребления, если нет общедомового счетчика, и законно ли такое решение?
Проживаю в закрытом военном городке. До недавнего времени платили за электроэнергию по нормативам потребления. Теперь министерство обороны установило общедомовой счетчик, а управляющая компания провела собрание собственников дома (99%-собственник МО РФ) на котором принято решение, что разницу между фактически потребленным количеством электроэнергии, согласно показаниям общедомового счетчика, и суммарными показаниями индивидуальных приборов учета либо рассчитанными из нормативов потребления услуги Пользователей жилого фонда - относить к расходам на общедомовые нужды и распределять между всеми пользователями, пропорционально площади каждого жилого и нежилого помещения, согласно п.44 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011. На практике же счетчики в доме можно пересчитать по пальцам. Сумма платы за ОДН выросла колоссально. Не возможно учесть, при таком подходе, индивидуальное потребление каждой квартиры, где не установлен электросчетчик. Так любой пользователь может перерасходовать объем электроэнергии по нормативу, а платить будут все. Правомерно ли данное решение собственника? И, если да, то можно ли понудить МО РФ, т.е. собственника установить индивидуальные приборы учета электроэнергии в каждую квартиру?
В доме установлен общедомовой счетчик потребления воды, но не во всех квартирах установлены индивидуальные. В итоге за месяц приходится платить за свои 4 куб. и за общедомовое потребление (у кого нет счетчиков) по 4-5 куб. Обязаны ли мы платить общедомовое потребление? Наступил срок замены счетчика, его не устанавливают, пока не погасим задолжность... Как быть, если угрожают подать в суд за неуплату задолжности за потребление воды? Задолжность по своему индивидуальному потреблению отсутствует.
