Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обмен квартирами с сестрой - сложности и возможности

02.07.2020, 20:55
• г. Краснодар

Мы с родной сестрой хотим обменяться квартирами. Ситуация следующая. В 2 комнатной квартире собственниками являемся я и моя несовершеннолетняя дочь (16 лет) по 1/2 доли. В 3 комнатной квартире сестры немного все сложнее. Эта квартира была на подселении, 2 комнаты принадлежали 1/3 нашей маме, 2/3 сестре, а 3 комната была на подселении. Потом сестра выкупила часть у мамы 1/3 с использованием мат. капитала. А третью комнату у соседей купила за наличку. На сегодняшний день вся квартира принадлежит сестре, правда доли по мат. капиталу она еще не выделила своим детям (одной 25 лет, второй 10 лет). с покупки комнаты у соседки и оформления всей этой квартиры в статус "квартира", а не "коммунальная квартира" прошел только год. вопрос реально ли нам осуществить такую сделку договором мены или есть более удобный и выгодный вариант? Сможем ли мы переоформиться, т.к. в обеих квартирах наши несовершеннолетние дети? И что выйдет по налогам? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Статус коммунальной квартиры Покупка комнаты у соседей Несовершеннолетняя 16 лет Несовершеннолетняя дочь Использование капитала
Ответы на вопрос (1):

Сложная у вас схема. Проблемы:

1. Она обязана выделить доли, без этого никакой мены не будет.

2. Где дети, там и органы опеки, без их разрешения вы ничего не сделаете.

С уважением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
MADINA
06.04.2012, 13:10

Можем ли мы узнать (встретится с будущеми нашими соседями) с кем нам предстоит жить?

Мы (я, мой муж и моя мама и моя несовершеннолетняя сестра!) имеем две комнаты в комунальной квартире). Одна комната у нас приватизированна и там прописанны мы все я, мама, муж и моя несовершеннолетняя сестра (13 лет), а так же эта моя несовершенолетняя сестра является и единственным собственником этой комнаты. Другая наша комната - муниципальная и главный комнатасъемщик этой комнаты моя мать. Третья комната принадлежит нашим соседям, которые сейчас продают эту комнату. Теперь соседи просят мою мать и отца моей несовершенолетней сестры дать согласие на продажу их комнаты (т.к. это совет опеки и попечительства). Можем ли мы узнать (встретится с будущеми нашими соседями) с кем нам предстоит жить? Ведь это все же делёж мест общего пользования и хотелось бы чтоб это были нормальные люди, а не пьяницы и неадекват! Еще боимся, что пропишется один человек, а жить будут табором, как эти наши соседи со всеми своими родственниками из Грузии. Подскажите, как нам быть, чтоб не получить табор соседей, да еще и каких-нибудь алкашей! Спасибо.
Читать ответы (1)
Гость
19.05.2008, 12:23

Можно ли доказать, что комната не является купленной собственностью моей сестры?

Возможно ли оспорить приватизацию комнаты моей сестрой? Комната в коммунальной квартире в Москве была получена в 97 году по ордеру в обмен на приватизированную квартиру в другом городе, которая принадлежала нашей родственнице. Все обмены проводились по генеральной доверенности с моим участием. Моя сестра получила ордер на комнату, прописалась. Я собирала документы на приватизацию, квартира была приватизирована всеми соседями по квартире одновременно. После приватизации в комнату прописали меня и членов семьи моей сестры. Сейчас коммунальная квартира продана. Моя сестра вынуждает меня выписаться и не соглашается делить деньги согласно затратам моих родственников на то жилье, которое было обменяно на комнату в Москве. Можно ли доказать, что комната не является купленной собственностью моей сестры? Можно ли оспорить сделку продажи квартиры, в которой находится комната? Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Игорь Вилинович
20.06.2016, 17:40

Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида

Коммунальная квартира, 5 комнат и кухня. 2 комнаты принадлежат одной семье, 1 комната одной соседки ещё одна комната у второй соседки и одна моя (инвалид, 2 группа). Одна соседка сдаёт комнату гастарбайтерам. Имеет ли она право сдавать комнату, без моего согласия если меня эти съёмщики не устраивают?
Читать ответы (2)
Ольга
26.05.2014, 12:42

Обмен квартирами с родственниками - лучший способ оформления сделки

Хотим с сестрой и родителями обменяться квартирами. Мама, я и сестра прописаны в одной квартире, по договору социального найма, оформлено на маму. У мужа сестры в собственности квартира, в ней также прописан ребенок сестры. Нам необходимо квартирами поменяться. Мама и я переезжаем в квартиру мужа сестры и оформляем ее на меня. Сестра с семьей переезжают в нашу квартиру и оформляют ее на сестру и ее мужа. Как нам лучше эту сделку оформить?
Читать ответы (1)
Наталья
10.01.2011, 10:06

Ответьте на мой вопрос-Живём в квартире 3-сестры каждая занимает по комнате Я инвалид 1-гр Сестра старшая у неё

Ответьте на мой вопрос-Живём в квартире 3-сестры каждая занимает по комнате Я инвалид 1-гр Сестра старшая у неё дочь сестра младшая-у неё 2-маленьких детей Квартира дана была давно мы все из детдома Жить со старшей сестрой не выносимо вдобавок она одну комнату нам не освобождает выживает нас из квартиры Ордер записан на старшую сестру Могу я с младшей сестрой приватизировать свои комнаты?
Читать ответы (2)
Дмитрий
04.11.2014, 23:34

Вопрос о возможности оспаривания продажи комнаты в коммунальной квартире через суд

У нас трехкомнатная квартира в коммунальной квартире. 2 комнаты в собственности у соседки, третья комната в нашей собственности. В феврале этого года соседка прописала своего сына в одной из своей комнате, после чего сын в мае этого года продал эту комнату третьим лицам. Можно ли оспорить эту сделку через суд, если мы хотим выкупить комнату. Спасибо заранее за ответ.
Читать ответы (3)
Оксана
25.08.2009, 22:53

Приватизация муниципальной квартиры - как решить проблему с семьей и рисками?

Я живу в 3-х комн. Муниципальной квартире со своей семьей (мужем и дочерью 3-х лет) в одной комнате, мамой - в другой комнате, сестра с дочерью 6 лет - в третьей. Все комнаты изолированы. Прописаны я, моя дочь, мама, сестра. Дочь сестры уже является собственником (1/2 часть) приватизированной такой же квартиры. Сестра сильно пьет и мама не хочет (мама главный квартиросъемщик) приватизировать квартиру, т.к. боиться рисковать. У меня зимой родится второй ребенок. Могу ли я приватизировать свою часть или хотя бы комнату, в которой проживаю со своей семьей, без согласия других или с согласия мамы? И что можно сделать в этой ситуации?
Читать ответы (3)
Slawa
06.06.2016, 19:24

Можно ли потом продать эту комнату или использовать для расселения в коммунальной квартире?

Есть комната в коммунальной квартире, взятая в соц. найм. Вся наша семья в приватизации уже участвовала. Если у моей сестры родится ребенок, то сможет ли она оформить на него приватизацию комнаты, взятую в соц. найм? Если да,то возможно ли эту комнату потом продать сестре или участвовать в расселение коммунальной квартиры (покупатель квартиры за комнату предлагает сестре квартиру)?
Читать ответы (8)
Владимир
22.09.2002, 10:41

Какой правовой документ регламентирует эту сделку?

Прошу вас разъяснить следующее: Трехкомнатная коммунальная квартира, два лицевых счета, одна, изолированная, комната приватизирована, а две оставшиеся - нет. Можем-ли мы, не являющиеся пока собственниками оставшихся двух комнат в этой квартире, купить эту приватизированную комнату для себя, что бы в последствии, приватизировав две, сделать всю квартиру нашей собственностью? И еще: В случае, если мы покупаем у хозяйки приватизированной комнаты ее комнату, то как должет происходить расчет: только за метры этой комнаты или за третью часть всей площади квартиры? Какой правовой документ регламентирует эту сделку?
Читать ответы (1)
Наталья Сергеевна
18.10.2015, 14:12

Нужна ли разрешение для открытия третьей комнаты в нашей неприватизированной квартире?

У нас 3 х комнатная неприватизированная квартира. Нас 3 сестры в одной комнате живу я с мужем и дочкой в другой мама злоупотребляющая алкоголем с моей младшей сестрой и сестры новорожденным ребёнком третья комната закрыта на ключ, третья сестра с нами в квартире не проживает подскажите можем ли мы открыть эту комнату самовольно?
Читать ответы (1)