Соседский сарай оказался близко к забору и ведет к проблемам – как решить конфликт?

199₽ VIP

Здравствуйте.

Вам следует обратиться в суд в порядке ст.304 ГК РФ. Так как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушают соседи ваши права собственности, ст.209 ГК РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Если соседи добровольно не согласились сдвинуть свою постройку, то у вас остается только один вариант для решения этого вопроса: обращение в суд ст 3 ГПК РФ с иском ст 131 ГПК РФ Об обязании соседей устранить нарушение вашего права собственности путем перемещения постройки на установленное расстояние. Основанием для такого иска является ст 304 ГК РФ.Согласно ст 13 ГПКРФ вступившее в законную силу судебное решение будет обязательным для исполнения всеми лицами, в том числе и вашими соседями В суде вам следует предоставить доказательства стст 55-56 ГПК РФ относительно площади вашего участка. Документы же на участок у вас сохранились.

Иного же варианта решения проблемы, кроме обращения в суд в вашей ситуации не существует, потому что ни местная администрация, ни местная полиция такими вещами не занимаются.

Здравствуйте Дарина

Письменно направьте претензию соседу о демонтаже постройки заказной почтой и экземпляр себе сохраните с квитанцией об отправке претензии

Далее при отказе или игнорирования ваших требований готовьте иск о признании действий соседа не законными, устранение препятствий в пользовании вашим имуществом, устранение нарушение санпин и правил застройки путем демонтажа данной постройки со ссылкой на ст.304 ГК

В доказательство ваших требований заявите в суде проведение экспертизы в подтверждение нарушений соседа по ст.79 ГПК (потом расходы взыщите с соседа)

Здравствуйте, можете решить в судебном порядке, если они не хотят добровольно освободить Ваш участок, по сути они самовольно заняли Вашу землю, за это также предусмотрена административная ответственность согласно КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Статья 28.3. Должностные лица, уполномоченные составлять протоколы об административных правонарушениях

1) должностные лица органов внутренних дел (полиции) - об административных правонарушениях, предусмотренных

...

статьей 7.1

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Дарина!

Хочу исправить Вашу ошибку.

Неважно, что сгорело. Вы возьмите в местном отделении Росреестра межевой план участка. Для того, чтобы получить сведения, нужно обратиться с паспортом в офис.

Чтобы получить сведения, необходимо написать заявление и, в зависимости от полноты сведений, заплатить госпошлину. Получить сведения можно и через официальный сайт Росреестра. Для этого в разделе «Физическим лицам» в «электронных сервисах» выбрать нужную услугу.

Информацию также можно получить как в бумажном варианте (через офис Росреестра), так и в электронном.

Необходимые Вам ведения можете получить и на на публичной кадастровой карте.

pkk.rosreestr.ru

Теперь по взаимоотношениям с соседями. Они однозначно не правы.

В соответствии со СНиП 30-02-97, установившем строительные правила (СП), расположение туалета, бани и иных вспомогательных строений регламентирована СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.

6.6 Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) - 3 м;

постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

других построек - 1 м;

стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;

кустарника - 1 м.Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Более подробно здесь

docs.cntd.ru

Как привести в соответствие.

1. Обратиться в администрацию Вашего населенного пункта

2. Обратиться в Роспотребнадзор, так их действия нарушают санитарно-эпидемиологическую обстановку

3. Написать заявление участковому уполномоченному полиции о неправомерных действиях

4. Обратиться в суд. Для этого смотрите начало ответа. Вы должны иметь все правоустанавливающие документы.

Удачи Вам!

Удачи Вам!