Судебный спор об уплате задатка за проданные наручные часы

В феврале 2019 года Афанасьев продал Борисову за 6 тыс. руб. наручные часы. Борисов уплатил лишь 1 тыс. руб., а остальную сумму обещал принести через три дня. До окончательного расчета Афанасьев оставил часы у себя. Борисов не приходил за часами в течение двух недель. Тогда Афанасьев продал часы Петровой. После этого явился Борисов и объяснил, что он болел гриппом, поэтому не мог прийти за покупкой. Афанасьев был готов возвратить полученные от Борисова 1 тыс. руб. Однако Борисов полагал, что деньги были оставлены в виде задатка, поэтому Афанасьев должен вернуть ему задаток в двойном размере, то есть 2 тыс. руб. и реально исполнить договор. Поскольку Афанасьев отверг эти притязания, Борисов обратился к нему и Петровой с иском в суд, требуя от Афанасьева уплаты 2 тыс. руб., а от Петровой — передачи ему часов. Решите спор. Изменится ли решение, если Борисов сразу же сообщил Афанасьеву о заболевании и заверил, что после выздоровления он немедленно придет за купленными часами?

Анохина купила у своей соседки Федоровой шубу за 50 тыс руб. Поскольку всей суммы у нее не было, она передала Федоровой 20 тыс. руб, заявив, что платит деньги в качестве задатка; остальную сумму обещала выплатить через неделю. При совершении сделки присутствовали две сотрудницы Анохиной по работе. Явившись с остальной суммой в назначенное время, она потребовала от Федоровой передачи ей шубы; однако Федорова сообщила ей, что нашла другую, более выгодную покупательницу и передала ей шубу, получив за нее сразу всю сумму 55 тыс. руб. Полученные от Анохиной 20 тыс. рублей. Она готова возвратить. Анохина заявила, что Федорова должна ей уплатить не 20, а 40 тыс. рублей, поскольку она дала 20 тыс. рублей в качестве задатка, а Федорова нарушила договор и должна выплатить двойную сумму задатка. При рассмотрении дела в суде Федорова, отказывалась выплатить 40 тыс рублей, что, хотя и договорились о том, что Анохина отдает 20 тыс. рублей именно в качестве задатка, но это соглашение было устным, поэтому оно не имеет силы. Анохина представила в суде показания двух сотрудниц по работе, которые подтвердили, что деньги были даны именно в качестве задатка. Решите дело. Изменится ли решение, если Федорова вопреки показаниям Анохиной и ее коллег по работе заявит, что, хотя она и заплатила 20 тыс. рублей, но о задатке никакого разговора и не было.

Господа юристы помогите разобраться в следующей ситуации. Я являюсь риэлтором. Действуя по нотариальной доверенности (с правом проведения расчетов), выданной мне Продавцом квартиры, я получил от Покупателя задаток в размере 30 тыс. руб.. При этом была составлена расписка, где было записано, что Продавец продает Покупателю квартиру, с указанием ее стоимости, а сумма задатка получена мною как представителем Продавца. Также в этой расписке было записано, что в случае отказа Покупателя от продажи сумма задатка не возвращается, а отказа Продавца сумма задатка возвращается в двойном размере. Данную расписку подписали я, Продавец и Покупатель. В момент подписания расписки Договора купли-продажи между Продавцом и Покупателем заключено не было. Полученные деньги мною были затрачены на оформление различных справок для Продавца, а также часть была внесена от имени Продавца в качестве задатка за другую квартиру, которую Продавец намерен был приобрести взамен проданной. Однако, в дальнейшем Продавец отказался продавать Покупателю квартиру, и отозвал выданную на мое имя доверенность. Теперь Покупатель обратился в суд с иском ко мне и Продавцу на взыскание двойной суммы задатка. Я считаю, что я не должен нести ответственности перед Покупателем, поскольку задаток я брал действуя от имени Продавца, сумму задатка я себе не присваивал, Продавец сам отказался от продажи квартиры, поэтому только он должен нести ответственность перед Покупателем. Я лишь выступал в качестве поверенного Продавца. Прав ли я в данной ситуации.

У меня такая ситуация. При продаже квартиры был составлен предварительный договор купли продажи, конечно форма данного договора не была соблюдена. В тексте было указано срок заключения основного договора. А также обязанности сторон, была указана сумма задатка, и условия при которых задаток должен быть оставаться у продавцов если не выполнены условия предварительного договора покупателем. А также если условия не выполняются продавцом задаток должен быть вернут в двойном размере покупателю. Договор был подписан только одним продавцом а в договоре указаны два продавца. Также на договоре была сделана расписка продавца о том что он принял сумму денег в виде задатка. В результате условия договора были нарушены и не выполнены покупателем. Теперь они требуют о возврате суммы задатка. Что нам делать. Согласно гражданского кодекса задаток не возвращается.

Мы намеревались купить квартиру. Отдали продавцу в виде задатка, с составлением письменного договора задатка, денежную сумму в размере 100 тыс. Руб. В договоре задатка было указано, что сделка должна состояться до 1 октября 2015 года. К указанному сроку продавцом не был предоставлен необходимый для совершения сделки пакет документов, а именно - не были выписаны два жильца квартиры. Данные жильцы отказались выписываться, продавец решал это дело в суде, но безуспешно. На данный момент, задаток нам не возвращен, а продавец предлагает купить нам квартиру с прописанными в ней людьми. Можем ли мы требовать возврата задатка, т.к. сделка не состоялась в укащанный в договоре срок по вине продавца? Если да, то должен ли задаток возвращаться в двойном размер, как это указано в договоре задатка. Договор нотариально не заверен.

У меня такая проблема. В ноябре 2014 года я заключил предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с условием о задатке. Продавец получил свой задаток и 20 декабря 2014 года он должен был заключить основной договор купли-продаже. Этот договор не был заключен по вине продавца, задаток он обещал вернуть, что до сих пор не сделал. На телефон не отвечает. Могу ли я через суд потребовать возвращение задатка в двойном размере, прописанном в договоре и в целом можно ли еще получить какую-нибудь компенсацию?

Заключен договор купли-продажи недвижимости в 2016 году. В пукте об оплате прописано, что покупатель оплачивает задаток в размере 500 тыс. руб. до 20.06.2016. Полную сумму по договору оплачивает до 20.07.2016. Если полная сумма по договору не оплачена, то договор считается незаключенным и задаток не возвращается. Покупатель задаток оплатил, остальную сумму не внес. Сейчас покупатель обратился с претензией вернуть ему деньги задатка. Поскольку по пункту договора он считается незаключенным, а значит и условие о задатке считается не достигнутым. Я считаю, что существенные условия по договору достигнуты и стороны приступили к исполнению. И сейчас мне нужно не признавать договор незаключенным, а расторгать его через суд в связи с существенным нарушением условий по плате? Как считаете?

В июне 2006 года я заключила договор купли продажи своей кваритры, был оформлен задаток 5 тыс. руб. В квартире кроме меня собственник несовершеннолетний ребенок. До конца июня мы не могли подобрать себе подходящий вариант на покупку нового жилья, а покупатель моей квартиры каждый день интересовался, когда же мы пойдем оформлять документы в Гос. регистратуру. Я объясняла, что мы себе еще не нашли вариант, а без договора покупки дргого жилья ГУО не разрешит продажу моей квартиры. В итоге покупатель решил забрать задаток, я передала ему 5 тыс. руб. (есть расписка), но он заявил, что я должна вернуть ему задаток в двойном размере. Я отказала, и мотивировала тем, что я не отказываю ему в продаже квартиры, а лишь прошу подождать. Недавно пришла повестка, меня вызывают в суд в качестве ответчика. Скажите, я действительно должна была вернуть задаток в двойном размере? И, что может решить суд?

Осипова договорилась с Приходько о покупке старинных часов, для чего передала в счёт их стоимости задаток в размере 300 р., получив от Приходько расписку. Через 2 дня онидолжны были встретиться для подписания договора о передаче часов. В назначенный срок Осипова за часами не пришла, а через неделю сообщила Приходько, что приобретать часы передумала и просила возвратить задаток. Приходько отдать деньги отказался. Вправе ли Осипова требовать возврата 300 р.? Согласно какой статьи?