Новостройка - опоздание с передачей ключей и невыполненный договорный ремонт

Проблемы с передачей ключей при покупке дома - можно ли отказаться от получения ключей и поменять замки?

Купили дом. Документы оформлены на мужа. В договоре купли продажи прописано «передача недвижимости без акта приема-передачи». Муж при передаче ключей не может присутствовать. Продавец настаивает на передаче ключей супруге по доверенности. Могу ли я не получать ключи от продавца и просто поменять замки?

Читать ответы (2)

Отсутствие акта приёма-передачи может послужить основанием для расторжения договора дарения?

В договоре дарения прописан пункт: Передача дара осуществляется посредством вручения ключей от квартиры и относящихся к ней документов, в момент подписания настоящего договора, который одновременно будет иметь и силу акта приёма-передачи. По факту сам договор приёма передачи не составляли, договор подписан сторонами и зарегистрирован в росреестре, может ли не составление акта быть основанием для расторжения договора дарения, т. к не выполнены условия (передача ключей, составление акта) Даритель так же прописан и проживает в квартире. Спасибо.

Читать ответы (3)

Проблемы и возможности при покупке квартиры с мебелью и бытовой техникой

Покупаем квартиру, укомплектованную мебелью и бытовой техникой. Есть фотографии квартиры. Продавец освобождает квартиру и передает ключи через месяц после подписания договора купли-продажи. Будет ли зарегистрирован договор купли-продажи, если в нем прописать, что акт по передаче мебели и бытовай техники подписывается на момент передачи ключей? Правильно ли в этом случае в договоре прописать, что стороны не имеют друг к другу претензий после подписания акта приема-передачи мебели и бытовой технике, который подписывается не позднее числа передачи ключей. Т.е. в момент подписания договора мы подписываем акт о передаче помещения, а при передаче ключей акт по передаче мебели и быттехнике. Какие могут быть при этом проблемы? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Можно ли включить в основной договор сроки передачи ключей и как это влияет на предварительный договор?

В основном договоре купли продажи пишется, что договор является актом приема передачи квартиры. Можно ли в нем написать сроки передачи ключей Покупателю Продавцом (на сделку выходим в июне, а договорились на передачу ключей в предварительном договоре на конец августа). После подписания основного договора, предварительный теряет свою силу, и мы боимся, что Покупатель раньше времени попросит нас освободить квартиру. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Где найти договор передачи денег при продаже недвижимости до заключения договора купли-продажи?

Передача денег при продаже дома осуществлялась до заключения договора купли-продажи. Может ли договор передачи денег храниться в реестровом деле или где его можно найти? В договоре купли-продажи указано, что расчет произведен до подписания договора.

Читать ответы (4)

Ответственность продавца и возможные взыскания за задержку передачи квартиры по договору купли-продажи

По Договору купли-продажи квартиры, срок передачи ключей и подписания акта приема-передачи квартиры прописан в нашем договоре в течении 7 дней с момента регистрации данного договора в рег. палате. Продавец не вывез свои вещи и задерживает передачу квартиры. Какая ответственность грозит продавцу и что мы как покупатели можем взыскать с продавца?

Читать ответы (2)

Особенности договора купли-продажи квартиры - подтверждение передачи доли без актов и расчёт до подписания договора.

Скажите если в договоре купли-продажи есть пункт: В соответствии со статьёй 556 Гражданского кодекса РФ данный договор является документом, подтверждающим передачу доли квартиры покупателю без всяких либо актов и дополнительных документов. Акт приёма-передачи крартиры составлять дополнительно не нужно? И прописан пункт, что расчёт между сторонами произведён полностью до подписания договора. Продавец получил от полупателя **** рублей. Расчёт был произведён наличными расписку нужно составлять?

Читать ответы (1)

Нужно ли брать расписку о получении денег от свекра за купленную квартиру, если есть акт приема-передачи и договор?

Я купила квартиру у свекра, надо ли мне с него брать расписку о получении ден. средств за квартиру, если есть акт приема-передачи квартиры с указанием-передача ключей и тех. документации, и договоре прописано, цитирую: продавец продал, а покупатель купил и оплатил...

Читать ответы (1)

Продавец подал иск о признании недействительным договора купли-продажи из-за отсутствия расписки в получении денег.

Заключен договор купли-продажи а/м в фирме посреднике между двумя физ/лицами. Без акта передачи и без расписки в получении денег. Но в договоре прописано: Продавец получил деньги от покупателя полностью до получения настоящего договора. Покупатель до подписания договора а/м осмотрел, и принимает его в собственность. Передача а/м продавцом-покупателю осуществлена до подписания договора путем передачи право установливающих документов и ключей от а/м. С этого момента обязательства сторон считаются выполненными. Договор содержит весь объем соглашений м/у сторонами в отношении а/м. Вопрос: Продавец подал иск о признании недействительным договора купли-продажи, т.к. нет расписки в получении им денег. Т.е. покупатель не исполнил свои обязательства по договору. Как быть в такой ситуации? Наталья.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Новостройка - опоздание с передачей ключей и невыполненный договорный ремонт - возможно ли получить компенсацию?