Как в этом случае указать условия продажи и сроки заключения договора купли-продажи?

Не можем продать 1\2 долю земельного участка, так как сособственник второй части зем участка отказывается покупать и оформлять свой отказ у нотариуса, а в рег палате для оформления договора купли-продажи другому лицу нужен нотариальный отказ сособственника. Отправили сособственнику телеграмму с уведомлением о вручении, но для рег палаты этого недостаточно, а нотариус отказывается отправлять сособственнику заказное письмо с предложением о продаже, так как сособственник должен будет добровольно прийти к нотариусу для оформления отказа, чего тот не желает делать. Как быть в данной ситуации?

Вы написали, что после получения уведомления о продаже доли сособственник из'являет согласие купить долю в течение месяца. В течение разумного срока заключает договор купли-продажи. Что означает разумный срок? А если на тот момент имеется покупатель который готов к сделки в любой момент с деньгами, а сособственник своим согласием просто оттягивает время? Как регулируется этот вопрос со сроком продажи доли, если сособственник формально согласен купить, но фактически не заключает договор купли-продажи, не передаёт деньги и т.д.?

Соседи-сособственники в течение месяца со дня получения ими уведомления (через нотариуса) дали официальное согласие (через нотариуса) на покупку моей комнаты (доли в праве общей собственности) , но от заключения договора купли-продажи под разными предлогами уклоняются (возможно, ищут деньги). Обязаны ли они приобрести мою долю в месячный срок со дня получения ими уведомления о продаже? Могу ли я предлагать другим лицам купить мою долю, несмотря на то, что сособственниками дано согласие? Как в данном случае применяется п.2 ст. 250 ГК?

Продажа комнаты. Вид права: собственность Объект прав: жилое помещение из 1 комнаты в квартире, состоящей из 3 комнат, назначение жилое. Нотариальные извещения заказными письмами с описью отправлены 10.02.2016 двум сособственникам. Получено Уведомление о вручении 19.02.2016 от одного из сособственников. По второму сособственнику: Отправление ожидает в почтовом отделении. Срок хранения истекает 11 марта, после этого отправление будет возвращено. Вопросы: 1. Правильно ли понимаю, что преимущественное право на приобретение сособственником в течении месяца действует до 19.02.2016? 2. Как оформить сделку купли-продажи в случае согласия одного из сособственников и где (нотариус или федеральная регистрационная служба)? 2.1. Считается ли согласие этого сособственника (пожелавшего купить) принятием акцептом (акцептом) нашего предложения (оферты)? Каковы мои обязанности в этом случае? 2.2. Имеет ли право этот сособственник (пожелавший купить) уступить (доверить, передоверить) преимущественное право близкому родственнику (дочери) на покупку? Или имеет только право покупки лично в соответствии с п.4 ст. 250 ГК РФ? 2.3. Что делать, если этот сособственник (пожелавший купить) не подпишет договор купли - продажи по 19.02.2016? Или по какой срок этот сособственник (пожелавший купить) имеет право подписать договор купли - продажи? 2.4 В какой срок должен быть произведен расчет (наличный, безналичный) покупателем с продавцом? Или имею ли я право указать в договоре, что переход права собственности на недвижимое имущество только после окончательного расчета покупателя с продавцом и в определенный мною срок? (покупатель хочет купить, я не против, но нет средств и не дают кредит ему - простите за комментарий) 3. Могу ли продать комнату ПОСТОРОННЕМУ лицу после 19.02.2016? 4. Обязательно ли оформление сделки купли-продажи со сособственником (пожелавший купить), а также ПОСТОРОННИМ лицом у Нотариуса? Если нет, то прошу указать название законодательного (нормативного) права, дающего мне основание для обращения в федеральную регистрационную службу? 5. Что делать в случае не явки обоих сособственников к нотариусу по приглашению оформленному телеграммой? Или каким образом задокументировать факт моих подтверждающих в суде действий? 6. Рассматривает ли Мировой судья споры сособственников квартиры по урегулированию вопроса сделки купли - продажи? Или за правом продажи комнаты продавца обращаться сразу в суд? Заранее благодарен всем за все ответы.

Сосед продает комнату по договору дарения за 1350 тыс через агента, т к я не даю отказ, а мне цена озвучена-1550 тыс. после 2 месяцев продаж через рекламу на авито, так и не найдя покупателя решили сменить тактику, прислали мне заказное письмо через нотариуса с предложением-купить комнату за 1570 тыс в течении месяца. Вопрос в следующем, знаю что, по такой цене комната врятли продастся, такие деньги можно получить только с очень заинтересованного лица, то есть с меня, я собственница 2-х комнах в этой трешке, могут ли нахалы выждать этот месяц, данный мне на приобретение оставшейся комнаты и в случае неполучения от меня ответа, продать за более преемлемую цену третьим лицам прописав в договоре купли-продажи цену, предложенную мне через нотариуса? Спасибо за внимание!

Купил комнату по договору купли-продажи в коммунальной квартире. Соседям (собственникам) было отправлено заявление (май 2007 г.) с сообщением о намерении продать комнату и предложение купить долю собственности. Ответа на заявление не последовало. Мне сообщили что комнату могут в судебном порядке передать соседям, т.к. они не получали это письмо. В течении какого времени соседи могут собрать всю сумму, указанную в договоре купли-продажи и подать в суд?

В июне прошлого года сособственнику (бывшему мужу) через нотариуса прислали предложение о выкупе 3 комнат, принадлежащих мне, дочери и несовершеннолетнему сыну. Через месяц после получения писем бывший согласился купить все комнаты, но не купил. Разрешение на продажу комнаты несовершеннолетнего не давал. Районный суд, а затем и облсуд (кассацию подавал бывший) разрешил продажу комнату несовершеннолетнего. В декабре решение вступило в силу, и бывший вдруг решил купить опять купить эту комнату. На этот момент изменились сособственники (мы с дочерью продали комнаты), нашелся покупатель на комнату несовершеннолетнего. Через нотариуса мы разослали письма новым сособственникам и бывшему по новой цене, дороже на 100000, месяц ожидания, в ответ молчание, нотариус дал свидетельство на продажу, где указала старую и новую цену комнаты и даты. Комнату продали по заявленной стоимости, спустя полгода бывший подает иск в суд о переводе на него прав на комнату по первоначальной цене, и что его права нарушены. Мы с сыном в шоке, что нам ждать? Спасибо.

Я намерен выкупить долю у бывшей супруги - у нас по 1/2 на каждого в 1-комн. Квартире. Меня уверяют, что договор купли-продажи в этом случае нет необходимости заверять нотариально, поскольку речь идёт о выкупе доли у сособственника, дословно: ...С 01.01.2015 года требуется нотариальное заключение договора купли-продажи доли в том случае, если покупатель не сособственник, а третье лицо. В Вашем случае Вы с бывшей супругой сособственники, следовательно, договор купли-продажи между Вами оформляется в простой письменной форме. Этот так или всё же нужен нотариус?

Купил комнату по договору купли-продажи в коммунальной квартире. Соседям (собственникам) было отправлено заявление с сообщением о намерении продать комнату и предложение купить долю собственности. Ответа на заявление не последовало. Мне сообщили что комнату могут в судебном порядке передать соседям, т.к. они не получали это письмо и у них имеется вся сумма указанная в договоре купле-продажи. Скажите пожалуйста мне вернуть сумму указанную в договоре? Если у соседей нет этой суммы в какие сроки они могут отсудить у нас комнату? Спасибо!

Собираемся продавать комнату в 2-х комнатной квартире. Отправили соседям письмо с уведомлением через нотариуса о предложении выкупить комнату, соседка его получила, но к нотариусу не пришла. Нотариус выдал на заключение, что проинформировал соседей о продаже комнаты. Появились покупатели. Планируем составить договор купли-продажи самостоятельно. Соседка сказала, что обязательно проверит сумму, указанную в договоре, чтобы мы не продали дешевле. Может ли соседка подать в суд или усложнить жизнь покупателям или все таки надежней оформить договор купли-продажи через нотариуса. Есть ли какая-нибудь разница в этом случае?