У меня такой вопрос. Мы купили частный дом через риэлтора (она действовала по доверенности от хозяев) после сделки мы получили документы только на строение т.е.жилой дом, а на земельный участок документов никаких нам не предоставили, как выяснилось их вообще нет. Нам пришлось делать все самим, и за свои деньги. Законно ли продавать дом без документов на землю, и возможно ли нам их взыскать их с риэлтора, (при сделке не оговаривалось, что документов не будет,)

Совершить сделку купли-продажи на жилой дом без документов на земельный участок можно. Вернуть деньги с риэлтора вы сможете в том случае, если подписывали с ним договор, в котором указали сумму и то, за что какие услуги вы оплачиваете деньги.

Нам пришлось делать все самим, и за свои деньги.

Заголовок - Вопрос о переоформлении нежилого строения на жилой статус по доверенности и проблемы при оформлении сделки

Помогите пожалуйста. До оформления сделки по продаже земельного участка с нежилым строением по нотариально заверенной доверенности, нам предложили оформить нежилое строение как жилое. Отдали документы на регистрацию и получили свидетельство на жилой дом. пошли на сделку по той же доверенности, где указано назначение: нежилое, так как доверенности были заверены нотариусом на свидетельства нежилого строения. Нам отказали по этой причине. Подскажите что делать в данной ситуации? Собственник переделать доверенность быстро не может и может сорваться сделка. Хотелось бы узнать, мы имели право переоформлять нежилое строение в жилое по доверенности, или не досмотрело регистрационное управление при подготовке свидетельства?

Читать ответы (2)

Проблемы после покупки жилья - риэлтор оставил с проблемами и не отвечает.

Купила жилплощадь, документы на руках, риэлтор бросила с проблемами и не отвечает на звонки. Всю сделку провела риэлтор, после сделки обнаружила что прежний собственник с прописки не снялся, в документах ошибка в адресе. Риэлтору все Услуги оплачены, трубку она не берет. Документы подала на переделку, что делать с прежним собственником? Через суд выписать? Как наказать риэлтора? Как выяснилось у неё уже не впервые «кидалово», на неё уже жаловались в гильдию риэлторов, но никакого наказания она не получила. Работает везде без документов. Как можно остановить этого риэлтора?

Читать ответы (2)

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Читать ответы (2)

Уже после оформления сделки я узнала, что сам хозяин участка умер за несколько месяцев до оформления сделки.

Я купила садовый участок у человека по генеральной доверенности от хозяина участка. Все документы по сделке оформлены нотариально и в регистрационной палате. Уже после оформления сделки я узнала, что сам хозяин участка умер за несколько месяцев до оформления сделки. Считается ли наша сделка законной? Что нам теперь делать?

Читать ответы (1)

Возможно ли вернуть деньги за услуги риэлтора после отказа регистрации сделки купли-продажи из-за несоблюдения прав детей?

Нам в регистрации сделки купли-продажи Регпалата отказала, не были соблюдены права детей. Риэлтор знала нашу ситуацию, но оформила предварительный договор и соглашение о передаче денежных средств, в этих документах нет ни слова об услугах риэлтора. На данный момент сделка расторгнута, деньги за сделку риэлтору уплачены. Можем ли мы вернуть свои деньги за услугу риэлтора?

Читать ответы (3)

Риск при покупке дома и земли от наследницы через риэлтора - анализ ситуации

Присмотрели дом. Договорились о покупке. Тут умер хозяин, оставив доверенность на риэлтора. Риэлтор не дождавшись пол года, оформил землю на себя. Наследники через пол года не смогли эту землю переоформить на себя, потому что риэлтор не имел право так делать. Теперь они придумали такой ход: наследница купила землю у риэлтора. Сделка прошла, скоро она получит документы на землю (дом уже давно её). И теперь предлагают уже нам купить у неё и дом, и землю. Хочу спросить: в этом есть риск, если мы согласимся на сделку.

Читать ответы (6)

Проблемы с выпиской - Что делать, если предыдущие владельцы не выписались из купленной квартиры без приватизации?

Купили 2 года назад квартиру, недавно выяснилось что прежние хозяева до сих пор не выписались. Квартира была выделена им от жел. дороги и не была приватизирована. Зеленки сделаны при сделке купли продаже на нас-новых хозяев. Возможно ли их выписать? И имеют ли они какие либо права после такой сделки?

Читать ответы (1)

Каковы права наследования в случае смерти покупателя при отсутствии оформления земельного участка и законна ли

Два брата оформляют сделку купли-продажи на частный дом. После смерти покупателя в права наследования вступают супруга и сын (они не являются родственниками). Выясняется то,что земельный участок не оформлен на покупателя. Вопрос: владеть земельным участком остается продавец? И законна ли такая сделка-продажа дома без продажи зем. участка?

Читать ответы (1)

Мое недвижимое имущество было продано без моего присутствия - возможен ли такой сценарий и нужно ли

Я написала натариальную доверенность на продажу дома на риэлтора. Риэлтор продал мой дом без меня, то-есть на окончательной сделки меня не было. Как такое возможно? И нотариус вызывает сомнение, в кабинете их было 4. И доверенность в 1 экземпляре, у риэлтора конечно. И еще позже я узнала эти риэлторы обналичивают мат. капитал. Вообщем, я все-таки должна была присутствовать на окончательной купли-продажи или нет?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59