Продажа 1/2 части необработанного дома - вопросы собственности и коммунальных платежей.

Возможность расторжения договора дарения при продаже доли в нежилом доме и право на обращение в суд по вопросу о честной продаже

В доме никто не проживает, но имеется три собственника-по 1/3.Дом фактически не разделен на территории. Один собственник продает свою долю, прикрыв эту сделку договором дарения. Можно ли в судебном порядке эту сделку расторгнуть? В настоящий момент все собственники желают продать дом полностью. Однако один из них сообща (всем вместе) продавать не собирается. А хочет продать свою часть путем заключения сделки дарения, объясняя это более быстрым способом избавления от доли. Чего он хочет этим добиться? И может ли он так поступить? Можно ли нам обратиться в суд, с иском о честной продаже дома?

Читать ответы (1)

Наследственные споры - Чей дом и участок после смерти собственника?

У нас следующая ситуация. Было 4 братьев и сестер. Решили что после смерти родителей будет один собственник. Остальные отказались. По факту этот собственник последние 20 лет никак не принимал участие в поддержании дома не оплачивал коммуналку. Жила все эти 20 лет его сестра-ухаживала за домом и участком оплачивала квитанции, хотя в доме не была прописана. Сейчас собственник умер и встал вопрос о признании сестры собственником. Возможно это или нет? Сейчас на дом претендуют дети умершего собственника. Что делать?

Читать ответы (2)

Сделка по продаже доли в 3-комнатной квартире может быть оспорена судом в случае отсутствия получения уведомления о продаже

Я являюсь собственником 5/6 доли в 3 х комнатной квартире. У второго собственника 1/6 доли. Нотариусом отправлено заказным, с уведомлением письмо. Уведомление о продаже моей доли второму собственнику. Письмо вернулось обратно. Адресат его не получил. Прошёл месяц. Я продаю свою 5/6 доли третьему лицу. Второй собственник сообщает мне, что будет в суде оспаривать сделку продажи, мотивируя тем, что он не получал уведомления и,что я не имел права продавать свою долю, так как моя доля не выделена в натуре. В квартире прописаны: собственник, её несовершенно летний ребёнок, её отец и её брат. Вопрос. Может ли суд признать сделку не действительной если будет подан такой иск от второго собственника?

Читать ответы (3)

Как получить разрешение на продажу половины дома у соседей - частные и официальные аспекты

Хотим продать свою 1/2 часть дома (у нас 5 собственников), вторая половина принадлежит соседям (3 собственника), как получить разрешение на продажу от соседей? Если все это надо делать через нотариуса как их туда пригласить, официальный отказ не пишут. Каждый собственник должен предложить свою часть дома всем другим собственникам или можно написать одно общее письмо 3-м собственникам от 5-ти собственников? Заранее спасибо за ответы, Резеда.

Читать ответы (3)

Возможно ли сделать куплю-продажу или дарение доли в квартире с долгом по коммуналке и как избежать обмана?

Доля в квартире на собственнике долг по коммуналке. Возможно ли сделать куплю-продажу или дарение этой доли с долгом чтоб долг перешел на нового собственника. Или это вранье и меня пытаются обмануть забрать мою долю а долги оставить на мне.

Читать ответы (1)

Как это лучше оформить через дарение или куплю-продажу, чтобы сделка не была оспорена в будущем третьим собственником?

Уточнение к вопросу №1482690. Три собственника владеют дачным участком (СНТ). Все собственники являются родственниками. Один из собственников хочет передать свою часть другому. Как это лучше оформить через дарение или куплю-продажу, чтобы сделка не была оспорена в будущем третьим собственником? Нужно ли спросить согласие третьего собственника на проведение такой сделки? На дачном участке стоит дом, которым также владеют три собственника. В этом случае согласие третьего собственника все равно не нужно?

Читать ответы (1)

Вопрос: правомерна ли продажа части дома собственником, если у дома отсутствует капитальная стенка?

Имеется недвижимость - дом на двух собственников. Один из собственников произвел продажу части дома меньшей площади. У дома отсутствует капитальная стенка. При продаже этот собственник известил другого собственника о продаже в письменном виде и о предоставлении первоочередного права покупки части дома. После чего сделка купли-продажи была совершена с третьим лицом. Вопрос: правомерна ли продажа части дома собственником, если у дома отсутствует капитальная стенка? (местный нотариус пояснил, что сделка правомерна).

Читать ответы (1)

Ограничения продажи земельных участков и долей в праве общей собственности на земельный участок в соответствии

Ст.250 ГК РФ (кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания) 1. Может ли простой собственник продать через аукцион свою половину (долю) дома с земельным участком без оповещения второго собственника 2. Что значит предложение - случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания 3. Дом принадлежит 2-м собственникам, половина у одного, половина у другого, по договорам купли продажи, т.е материально все выделено, но официально не проведено доли. У каждой половины свой приватизированный участок с соседним не пересекаясь и т.е имеет одного собственника. Вопрос: при продаже земельного участка и своей половины должен ли я направлять уведомление о продаже доли дома, тогда как продажа своей земли такого уведомления не требует.

Читать ответы (2)

Долги в размере 80 т.р. и купля-продажа половины дома - требуется ли их оплатить перед сделкой, будет ли оформлена нотариусом?

Дом принадлежит двум собственникам по 1/2 части, один проживая там 2 года не оплачивал услуги ЖКХ, накопились долги в размере 80 т.р, Теперь он намерен выкупить 1/2 у другого собственника, который там все это время не проживал. Нужно ли оплачивать долги перед сделкой купли продажи? Оформит ли нотариус такую сделку?

Читать ответы (2)

Оформление сделки при приобретении доли в квартире, переданной по договору дарения

Я планирую приобрести 1/5 доли в 4-х комнатной квартире у собственника этой доли. Ранее этому собственнику, далее Одаряемый доля была передана по договору дарения в 2013 году, хотя Даритель и Одаряемый не являются родственниками. Сумма в договоре дарения не оговорена. Вопрос: Каким договором: договором дарения или договором купли-продажи, мне оформить данную сделку?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59