Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выкупить часть земли - заключение сервитута или покупка по кадастровой стоимости? Рассматриваем плюсы и минусы.

12.07.2020, 20:40
• г. Ростов-на-Дону

Имею в собственности 1/2 дома (долевая собственность прекращена через суд) и 1/10 участка (площадь дома). Также в собственности имею смежный участок 6 соток. Чтобы пройти к своей входной двери (а так же, чтобы провести ремонтные работы) я и члены моей семьи передвигаемся по земле (оставшиеся 9/10), находящейся в собственности другой семьи. Могу ли я выкупить необходимую для моих нужд часть земли по кадастровой стоимости? Или возможно только заключение сервитута платного либо бесплатного? Тогда как рассчитывается арендная плата?

Читать ответы (2)
Часть дома в собственности
Кадастровая стоимость
Долевая собственность
Ответы на вопрос (2):

- вы можете договориться с собсвенником зтой земли:

а) если он согласен, может продать;

б) если, нет, то - сервитут - об цене договаривайтесь сами...

Спросить

Не совсем понятно кому принадлежит другая 1\2 дома? И как так получилось, что в вашей собственности земля только под самим домом? Кто такое межевание сделал?

Собственник сам определяет стоимость при продаже. Заставить продать собственника часть участка - невозможно, даже через суд. Остается только устанавливать сервитут.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.-ст. 274 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России