Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно поступить при покупке недвижимости с обременением банка на земельный участок?

16.07.2020, 12:31
• г. Казань

Хочу купить дом с земельным участком. При проверке через ЕГРН установлено обременение банком на 360 месяцев. Какой порядок следует мне соблюсти: переговорить с банком, МФЦ потом оплата? Или как риэлтор говорит идем в мфц подаем документы а потом в банк гасить задолженность.

Читать ответы (1)
Купить дом с земельным участком
Хочу купить земельный участок
Проверкой установлено
Ответы на вопрос (1):

Добрый день Рамиль.

Смотря как вы договоритесь с продавцом и что будет прописано у вас в договоре купли-продажи. Получается что у вас объект с обременением и его нужно погашать. Либо путем передачи задатка по предварительному договору купли-продажи в размере оставшейся суммы долга перед банком, где продавец сам гасит ипотеку и после получения документа из банка о прекращении кредитных обязательств отдается справка в мфц о погашении ипотеки, обременение снимается и потом вы подписываете основной договор купли-продажи и подаете в мфц. Либо сразу заключаете основной договор купли-продажи, все эти шаги описываются, потом доносите к сданному делу доп документ - справку о погашении ипотеки и снятии обременения. Регистратор Росреестра автоматически снимает обременение и регистрирует право собственности.

В вашем случае грамотно должен быть составлен договор купли-продажи и не реелтором, а юристом.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России