Застройщик пригласил принять квартиру, но ожидалось подписание договора с УК - мои дальнейшие действия.

В 2007 году заключен договор инвестиций на покупку квартиры в строящемся доме. В декабре 2009 дом сдан госкомиссии (дом и на настоящий момент в явно не готовом состоянии). В договоре присутствует пункт, про остекление балконов, что компания-застройщик в праве принять решение по остеклению и что стоимость остекления в данный договор не входит. Сейчас застройщик вынуждает оплатить остекление (остекление выполнено на 2/3), стоимость которого значительно выше рыночной. До момента оплаты остекления застройщик не позволяет провести приемку-передачу. Законны ли действия застройщика? Есть ли варианты не платить за остекление названную застройщиком сумму? Каковы последствия игнорирования его притязаний (помимо отсутствия возможности оформить право собственности на квартиру)?

Остеклён балкон в новостройке. Никаких пожарных лестниц или дымоходов нет. Нужно ли согласование или какие нибудь документы? И в каких инстанциях. Остекление в пределах балкона. В балкон установлена вентиляционный клапан. Никаких других изменений кроме остекления не было. При приёмке квартиры у прараба, на вопрос можно ли застеклить балкон - был дан ответ что можно. Даже была выдана листовка с рекламой фирмы по остеклению. Но прочитав статьи в интернете задался вопросом а законно ли это, и как мне этот балкон теперь узаконить... или мне ждать штрафа и демонтажа.

Застройщик требует оплатить остекление балкона в размере 50 тыс. Дом по проекту идёт с остеклением, по тех паспорту квартиры балкон без остекления, в дду такого пункта нет, дополнительного договора на остекление тоже нет. Застройщик грозится не выдавать ключи. Обязана ли я оплачивать это остекление?

Покупаю квартиру. В договоре прописано, что дополнительно нужно оплатить остекление балконов если он будет производиться. Отказаться от остекления нельзя. Дом уже стоит и остеклен. Но в договоре не прописана сумма оплаты. Как быть в такой ситуации? Можно ли обязать застройщика зафиксировать сумму? Отказаться от их остекления? Балконы должны быть остеклены по их проекту, значит что они уже внесли эту статью расходов в стоимость квартиры?

Каковы сроки предъявления претензий к застройщику по остеклению квартиры? Участвовали в долевом. В квартире живем 4,5 года. Между оконной рамой и подоконником (как в кухне, так и в комнате) щели около 3-4 мм. Установлены деревянные стеклопакеты, внутри окна постоянно запотевают (и зимой и летом) . Отдельно подписывал супруг договор и акт приемки на остекление балкона, про окна в этом договоре ни слова... Можем ли мы предъявить претензии к застройщику по остеклению квартиры?

Я дольщик. Дом достроен, комиссией принят, но акт не подписан. Застройщик выдал письмо с требованием принять квартиру., в письме указан срок (как и в договоре) 7 дней, требует доплатить 22 000 рублей за остекление лоджий, Вопросы: 1. Мне не предъявлен на ознакомление акт ввода дома. Могу ли я не принимать на этом основании квартиру. Вернее, когда я отказалась доплачивать 22 000, о чем написала на экземпляре письма застройщика - мне кроме этого письма ничего не выдали, сказали ключи не отдадут пока не оплачу 22 000,00. Меня волнует может ли застройщик применить ко мне штраф за неприемку квартиры в течение 7 дней после моего уведомления об этом. С какого дня считаются эти 7 дней? Со следующего после уведомления или с даты подписания письма об уведомлении? 7 дней календарных или рабочих? 2.Имеет ли правозастройщик требовать оплатить остекление лоджии, если в первоначальном варианте договора было указано с остеклением (то есть остекление входило в сумму договора) в окончательном варианте договора (у меня ипотека поэтому договора было два: предварительный и окончательный) написано без остекления. По факту судя по форуму у всех условия договора разные с остеклением лоджий и без. На данный момент дом остеклен не полностью. При чем выборочно - пластиком, алюминеевым профилем. Часть вообще не остелено. Какие мои права в данном случае. Мне профиль не нужен. Что делать? Поясните, пожалуйста как поступить правильно чтобы отстоять свои права? Моя электронка Tavladik@ngs.ru

Приобрели квартиру в новостройке у застройщика. При заключении договора застройщик обязал подписать дополнительный договор на оплату остекления лоджии. Лоджия - витражное остекление, алюминиевая конструкция. Нужно ли было оплачивать такую лоджию или остекление должен был сделать застройщик, так как такой фасад дома предусмотрен генпланом дома. Если застройщик неправ, что я могу еще сделать? Дом сдался в 2010 году.

Заключен договор ДУ. Застройщик построил дом и готов его передать, но только после того как оплачу остекление балкона по завышенной цене. В договоре ДУ нет ни строчки о том, что я обязан оплатить остекление, касаемо данного вопроса есть лишь только такая фраза: "Предприятие оставляет за собой право принять решение по остеклению балкона. Затраты на остекление не входят в цену Договора". Правомерны ли требования застройщика? Насколько я понимаю стоимость остекления при такой формулировке должна быть согласована со мной доп. соглашением? Кроме этого, в договоре ДУ и экспликации помещения при расчета площади использовался понижающий коэффициент балкона 0.3. Сейчас застройщик показывает результаты измерения ПИБ и там вместо коэффициента 0.3 применяется 0.5. Данные изменения со мной не согласованы. Правомерно ли такое изменение? Могу ли я потребовать возврат ден. средств (если применять коэффициент 0.3 то по договору они должны вернуть мне деньги) ,

Я собираюсь купить квартиру в доме 125 по ул. Савушкина (застройщик ОАО "Монолитстрой", инвестор ЗАО "Концерн ГСК"). В договоре есть пункты, суть которых такова: меня обязывают заказать остекление лоджии у строителей дома, ссылаясь на единый архитектурный план остекления и заплатить стоимость, которую мне сообшат при остеклении (правда согласились внести в договор, что стоимость остекления не больше 500 $). При этом остекление будет проводиться не до сдачи дома комиссии, а в течение 3-х месяцев после. Законно ли заставлять меня делать остекление в своей квартире, тем более на таких условиях? Могу ли я аргументированно потребовать исключить эти пункты из договора?

Вопрос по гарантийному письму. Застройщик пишет гарантийное письмо мне-покупателю. Обратила внимание, что нет даты, адресата и входящего номера. Что по закону должно быть в гарантийном письме?