Конфликт с ТСЖ по поводу начислений за квартиру, переплата и возможность оспорить иски в суде.

398₽ VIP

Если ТСЖ выставит задолженность за три года, предшествующие тому долгу, который взыскивает ТСЖ по судебному приказу, то Вы вправе заявить в суде об истечении срока исковой давности на основании ст.199, 200 ГПК РФ. После приобретения права собственности на 1/2 долю в квартире, Вам нужно было поделить лицевые счета со вторым собственником и представить такое соглашение в ТСЖ. В случае спора, это можно было сделать в судебном пооядке. Взыскать сумму выплаченных средств Вы вправе и сейчас, предъявив второму собственнику на основании ст.1102 ГК РФ неосновательное обогащение.

Добрый день

На самом деле оплатив коммунальные платежи в полной мере, вы вправе потребовать соответствующую компенсацию с другого собственника. Позиция ТСЖ в этом вопросе, вполне логичная, взыскивать и требовать с обоих или с любого из них.

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Здопвствуйте Эдуард

1. Цель данного требования как вы правильно заметили, именно в том, что, если вы оплатите, то срок исковой давности прервется и смогут предъявить к взысканию за прежний период

Суд, анализируя положения ст. 195, п. 1 ст. 203 ГК РФ и ссылаясь на абз. 3 п. 20 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43, пришел к выводу о том, что срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относится плата за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

21. Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1997-2020

Здравствуйте, нет, не смогут. Так как срок уже истек и возврату не подлежит. Кроме того, в п. 18 постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что по смыслу ст. 204 ГК РФ с момента отмены судебного приказа продолжается течение срока исковой давности, начавшееся до подачи заявления о выдаче судебного приказа. Если при этом неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Именно такой подход в настоящее время единообразно применяется в судебной практике (см., например, апелляционные определения ¬Верховного суда Республики Хакасия от 13.05.2015 по делу № ¬33-1131/2015, Верховного суда Республики Карелия от 10.02.2015 по делу № 33-522/2015, Санкт-Петербургского ¬городского суда от 11.12.2013 по делу № 33-18378).

Добрый день! Если Вы не согласны с судебным приказом в отношении взысканных сумм, то можно написать возражения. Судебный приказ подлежит отмене судьей, если от должника в десятидневный срок со дня получения копии поступят возражения относительно его исполнения. Исходя из содержания п. 31 Постановления Пленума № 62 возражения могут содержать только указание на несогласие должника с вынесенным судебным приказом.

Если согласны, то должны исполнить. В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. За период, превышающий 3 года, ТСЖ взыскивать уже не будет.

Здравствуйте Эдуард Галактионов!

Если о судебном приказе узнали только сейчас, то нужно его отменять в порядке ст.129 ГПК РФ, в связи с несогласием относительно порядка его исполнения, одновременно подайте ходатайство, в связи с пропуском срока на подачу заявления, в порядке ст.112 ГПК РФ.

Когда приказ отменят, направьте заявление о повороте исполнения судебного решения в порядке ст.443 ГПК РФ.

Отменять стоит судебный приказ.

Если вы заплатите по судебному приказу, значит вы признали долг. Выставить свыше 3 лет может ТСЖ. Но если судебным приказом, и вы его отменили, то они могут подать в суд в порядке искового производства. А в суде вы можете заявить о применении сроки исковой давности и отказать в иске ТСЖ в полном объеме. А если вы признаете долг, заплатите, то течение срока идет. Я бы не советовал вам платить. А советовал бы отменить. Пусть подают иск, который вы отмените тоже заявлением о применении срока исковой давности. Судебная практика обширная. (апелляционное определение Верховного суда Республики Карелия от 10.02.2015 по делу № 33-522/2015).

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Спасибо за уже присланные ответы, но они немного противоречивы, поэтому прошу уточнить.

Вопрос о взыскании мной переплаты с другого сособственника не актуален - банкрот и все его долги ТСЖ уже списаны по суду. Мне там вообще ничего не светит.

Я предлагал ТСЖ заключить мировое (хоть у нотариуса). Только оно мне что-то бы гарантировало.

Сейчас же, по Вашим ответам не понятно: Если я не оспорю этот приказ, то я фактически признаю лишне начисленное за последние 3 года по этому приказу (и далее не смогу оспаривать), но тем самым, признав этот долг, я к тому же открою возможность ТСЖ подать еще доки на приказ уже с 3 до 6 лет задолженности.

Так или нет? Мое признание этого судебного приказа чем мне грозит? ТСЖ уже не верю - т.к. не идут на мировое, а пытаются взыскать по максимому с меня, тем более что со второго сособственника все уже списали.