Мать одиночка не может платить за ненужный дом - как решить проблему с ипотекой?

398₽ VIP

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, продавать с согласия банка,, больше ничего не сделаете, а раньше что вам мешало подумать о 25 годах выплат? См. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция). Либо бросайте платить, пусть банк его реализует.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, Ксения! Попробовать снизить цену, чтобы дом был продан по договору купли-продажи (ст.549 ГК РФ: возможно сначала с предварительным ДКП согласно ст.429 ГК РФ, если банк не даст согласия и придется сначала снимать обременение) с расчетом, чтобы закрыть остаток ипотечного долга (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Увы, но банк не обязан покупать или получать залоговое имущество. Его дело получать выплаты по кредиту.

Тогда сообщите Сбербанку, что перестанете платить, согласно ст. 61

Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой.