Входит ли в обязанности председателя ЖСК информирование жильцов о правилах поведения в многоквартирном доме в случае откровенного нарушения этими жильцами жилищных прав соседей? Или же его обязанности ограничиваются чисто хозяйственными вопросами, и вовлекаться в жизнь дома он не уполномочен? Как тогда обеспечить психологически комфортную обстановку в доме? (Ситуация: новый сосед устраивает каждодневные пробежки по всему периметру квартиры, прыгает, стучит, топает, в результате чего, в силу плохой шумоизоляции в их квартире - там неудачно перестелили напольное покрытие - наша квартира утратила своё целевое назначение, невозможно ни отдыхать, ни работать. И нет, сосед - не ребёнок и не человек с зависимостью. Переговоры с ним ничего не дают). А если председатель все же обязан вмешаться, то каким правовым актом это регулируется? Спасибо.

Жск тут на причем это разборки между жильцами но для это надо замерить уровень шума это роспотебнадзор и потом только разбираться в суде.

Обязанности председателя ЖСК - информирование жильцов о правилах поведения в многоквартирном доме и вмешательство в случае откровенного нарушения жилищных прав соседей.

Как решить проблему отсутствия председателя ТСН при продаже квартиры?

Председатель ТСН продал квартиру в многоквартирном доме. Теперь он не может исполнять обязанности председателя ТСН. Новый кандидат в председатели ТСН только оформляет документы на купленную квартиру в этом доме. Буквально месяц ТСН может остаться без председателя. Какой выход из этой ситуации? Как происходит передача дел от одного прежнего председателя ТСН вновь избранному? В какие сроки?

Читать ответы (4)

Как решить проблему с забитым канализационным стояком в кооперативном доме

В кооперативном доме забился канализационный стояк. Так как я проживаю на первом этаже вся канализация оказывается в моей квартире. Обратилась к председателю ЖСК с данной проблемой, она мне сказала, что все проблемы решаете сами, вызывайте сантехников и оплачивайте, так как вы собственник квартиры. Правомерны ли её действия и что мне делать в сложившейся ситуации. И ещё, если председатель ЖСК отказывается решать возникшие проблему куда жаловаться на неё или что входит в обязанности председателя ЖСК?

Читать ответы (1)

Нормы по шумоизоляции в многоквартирных домах - есть ли они?

В мнгоквартирном доме соседи сверху сделали ремонт, заменили напольное покрытие, после чего стали слышны все шумы, доносящиеся сверху. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-нибудь нормы по шумоизоляции. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос: права ли председатель кооператива, что без её разрешения мы не имеем права проводить у себя в квартирах Интернет?

В доме котором я живу сложилась такая ситуация, не которыми жильцами дома был проведен Интернет в свои квартиры, соответственно до этого они заключили официальный договор о проведении в квартиру, и заплатив за установку жильцам был проведен Интернет, но через неделю у всех жильцов были отрезаны провода доступа к Интернету. Сделано это было председателем ЖСК, мотивировано это было тем, что жильцы провели в свои квартиры Интернет без ведома председателя кооператива и мы обязаны ещё платить и кооперативу за то что провели у себя в квартирах Интернет. Вопрос: права ли председатель кооператива, что без её разрешения мы не имеем права проводить у себя в квартирах Интернет?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры в аварийном доме - вопросы и возможные риски

Как быть? В собственности имеется 2 х комнатная квартира в многоквартирном доме (8 квартир) три квартиры признаны аварийными, свою квартиру хотим продать. Могут ли покупатели в дальнейшем предъявить нам какие-то притензии, учитывая факт что дом частично признан аварийным, или это не является препятствием при продаже квартиры? Квартира без обременений, 1 собственник. Наша квартира не признана аварийной. И если рассматривать вариант полного признания дома аварийным. Какова вероятность, что дом все таки смогут признать аварийным полностью, если 3 из 8 квартир уже признаны аварийными, было возгорание эл.проводки в одной из квартир неоднократно, печи в трех квартирах на первом этаже не топятся (там никто не проживает) (наша квартира на втором этаже, и в доме только печное отопление) , фундамен разрушается, и есть просадка дома. Если признавать дом аварийным, как действовать в таком случае, куда обращаться, какие документы необходимы?

Читать ответы (2)

Каким образом председатель старого дома ЖСК может по своему желанию уйти со своего поста?

Вопрос о председателе ЖСК. Каким образом председатель старого дома ЖСК может по своему желанию уйти со своего поста? Понятно, что вопрос переизбрания председателя должен решаться на общем собрании, но выбрать нового председателя, думаю, будет нереально, т.к. нет желающих. Как председателю в этих условиях (при практической невозможности переизбрания) юридически правильно оформить свой уход со своего поста? Трудовой кодекс на председателя ЖСК распространяется? Спасибо за ответы.

Читать ответы (1)

Сложная ситуация с долевой собственностью - невозможно разделить дом на 4 квартиры, земля принадлежит РЖД

Ситуация сложная: дом принадлежал РЖД, после его приватизировали, но так, как и было в регистрационных удостоверениях, например, квартира №1. Но каждому члену семьи выделялась доля не в этой отдельно взятой квартире, а его доля всего во всем доме. Так образовалось в доме 4 квартиры с общей долевой собственностью по всему дому. Сейчас на кадастре стоят каждая квартира со своим кадастровым номером, но без указания в выписке собственников, и весь дом в целом, с кучей сособственников. И разделиться мы не можем, ни как дом блокированного типа, ни как квартиры, даже распоряжаться этим имуществом не можем. Пытались продать свою часть дома, росреестр отказал, ссылаясь на неотделимость земли и дома, признать дом многоквартирным? Но как, если земля принадлежит РЖД?

Читать ответы (16)

Изменение взносов за достройку дома - правомерно ли новое решение председателя ЖСК?

Вопрос, задают Вам дольщики недостроенного дома. Мы зарегистрировали свое ЖСК и сами достраиваем за свои деньги многоквартирный дом. Сейчас у нас сменился председатель ЖСК. Мы собирали за достройку с дольщиков с 1 метра квадратного, а новый председатель решила собирать с квартиры, но площадь квартир у всех разная. Подскажите это правильно или нет? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с оплатой капитального ремонта в ЖСК - Как перейти в УК и наказать председателя?

Я собственник квартиры в многоквартирном кооперативном ЖСК доме. Исправно оплачиваю услуги по внутренней квитанции и за кап ремонт в том числе. Ко всем жильцам нашего дома стали приходить квитанции с Мособлеирц о взноса на кап ремонт. Председатель дома заверяет всех жильцов игнорировать данные квитанции и не оплачивать, т.к у нашего дома есть личный счёт, куда поступают наши средства за кап ремонт. С каждым месяцем сумма в квитанция от Мособлеирц растет, но жители продолжают игнорировать этот платёжный документ и оплачивать по внутренней общей квитанции. На днях пришло информационное письмо от фонда на капитальный ремонт, где жильцов уведомляет о неуплате и в противном случае подаче в суд. Эти уведомления председатель дома незаконно собрала с почтовых ящиков жильцов и уничтожила, чтобы мы не получили информацию. Всё жильцы дома желают перейти в УК города. Какие предпринять действия для перехода в УК и наказания председателя нашего ЖСК? Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможно ли приватизировать землю дворовой территории, если квартира находится на соседнем участке?

Наша квартира находится в многоквартирном доме,3 квартиры которого имеют выход на ул.Рашпилевскую, а 5 квартир на ул.Горького. Сам дом зарегистрирован в Роскадастре по ул.Горького. Наша квартира имеет выход на ул.Рашпилевскую, все документы о регистрации права, тех.паспорт на жилое помещение зарегистрированы по ул.Рашпилевская. Соседи решили приватизировать землю дворовой территории, и нашу квартиру не включили в число дольщиков, сославшись на то, что наша квартира находиться в доме который находиться на соседнем участке. Можно ли участвовать в приватизации земли, и если есть шансы то с чего начинать. Заранее благодарен.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59