Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ошибка в документах - почему нельзя просто исправить через госком, если дарственная получена на жилой дом, а не на многоквартирный?
199₽ VIP

21.07.2020, 18:26
• г. Симферополь

По дарственной получил долю 34/100 жилого дома с конкретным пользованием. Дом расположен муниципальной земле. Всего трое дольщиков. В сделали ошибку, вместо жидого дома написали мноквартирный. НвыпискеаПодали на техошибку, сказали, наилучший выход - перевести долю в квартиру. Но это - длительная процедура. Почему нельзя просто исправить через госком?

Читать ответы (5)
Муниципальная земля Перевести квартиру
Ответы на вопрос (5):
Это лучший ответ

Здравствуйте, Галина! Если была ошибка, то должны ее исправить согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при регистрации права (ст.8.1 ГК РФ). Особенно если в изначальных документах так значилось. Если не исправят, то Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Спросить

По сути это конечно техническая ошибка, которая подлежит исправлению органами Росреестра на основании Закона "о государственной регистрации недвижимости" . Все участники долевой собственности должны обратиться с заявлением в орган кадастрового учета об исправлении технической ошибки. В случае отказа, обращайтесь в суд.

Спросить

Здравствуйте

Самый краткий путь для решения вашего вопроса, это получив отказ Росреестра по заявлению на исправление реестровую техническую ошибку по вашему заявлению, обратиться с административным иском на действия регистратора (ст.218 КАСРФ) в суд общей юрисдикции.

Спросить

Здравствуйте Галина

Подайте заявление в администрацию о выдачи вам распоряжения о признании дома жилым, это же не ошибка росреестра, поэтому они ее исправить не могут

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 23.05.2020) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Спросить

Здравствуйте Галина!

Ошибку обязаны исправить и устранить, документы в части выписки привести в соответствие требованиям и порядку ст. 13 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Так как в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации сведения имеются и не соответствуют фактическим обстоятельствам.

Если не хотят исправить ошибку, вы вправе понудить исправить и устранить ошибку в судебном порядке. В суде пусть поясняют причины, почему не хотят исправить через госкомимущество. Будет не долго решаться вопрос, в разумных пределах.

Всего доброго решить вам ваш вопросс!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
29.11.2011, 16:27

Сосед не даёт отказ от доли в доме (отказ на землю не надо, т.к. отдельные свидетельства)-просит за отказ немалую сумму.

Получила по наследству участок земельный на ко тором расположена 1/2 доля жилого дома (доля получена по завещанию) Имею 2 свидетельства на собственность (одно на земельный участок, второе на 1/2 ДОМА) Дом расположен так, что на моём земельном участке располагается именно моя 1/2 дома. Сосед не даёт отказ от доли в доме (отказ на землю не надо, т.к. отдельные свидетельства)-просит за отказ немалую сумму. В регпалате отказываются зарегистрировать сделку с покупателем. Я хотела земельный участок оформить куплей-прдажей, а долю жилого дома дарственной. Ответ регпалаты-земля и дом это неотъемлемая часть должны продаваться вместе. Как мне выйти из этой ситуации? Ведь сосед и не собирается покупать долю дома, а просто требует денег за отказ. И опять же ему я предложить только долю дома должна, а землю нет, т.к. вся земля в моей личной собственности. Заранее благодарна за подсказку.
Читать ответы (2)
Ирина
13.03.2019, 15:25

Изменился статус дома после переоформления по дарственной - стал многоквартирным вместо жилого. Как это влияет на собственника?

У меня часть жилого дома, по дарственной дом переоформляли и дом получил статус многоквартирного дома вместо жилого. Имеет ли это значение?
Читать ответы (1)
Александр
31.01.2017, 03:52

Ошибочная запись в дарственной сделке - 2/3 доли дома вместо 2/3 квартиры.

В дарственной сделали ошибку вместо 2/3 доли дома вписали 2/3 квартиры. После регистрации о праве собственности в графе общая долевая собственность; 2/3 в данной графе нет записи с указанием номера квартиры на которую по указанному документу возникает право собственности По смыслу записи в документах усматривается еще собственник в доле моей квартиры. Дом двухквартирный на квартиру№2 я являюсь единственным собственником. На квартиру №1 есть собственник в её свидетельстве о праве запись; собственность квартира№1 но нет записи на долевую собственность в части жилого дома. Ка все это исправить.
Читать ответы (2)
Ольга
29.03.2016, 08:42

Совместная собственность - что делать, если в свидетельствах записаны квартира и земельный участок

Купили часть жилого дома, дом на два хозяина, расположен на земле в договоре купли продажи записано часть жилого дома и земельный участок на котором расположен часть жилого дома получили два свидетельства о собственности в одном записано квартира, а в другом земельный участок на котором расположен часть жилого дома, что делать.
Читать ответы (8)
Анна
03.12.2019, 21:04

Как оформить привязку дома к земельному участку при продаже через ипотеку?

Живем в двухкомнатной доме, по документам оформлен как часть жилого дома с отдельным участком. Есть техпаспорт на дом от 2007 г. Недавно сделали межевание участка, оказалось что наша часть дома оформлена как квартира. Участок и дом продаём через ипотеку. Банк запрашивает привязку дома к земельному участку. В Росреестре сказали что привязка земельных участков не осуществляется к квартирам. Нужно ли нам оформить техпаспорт на дом и подать в МФЦ для исправления кадастровой ошибки (исправить квартиру на часть жилого дома), либо достаточно будет предоставить в банк справку из БТИ о привязке?
Читать ответы (1)
Ирена
27.02.2010, 20:03

Как перевести приватизированную квартиру в часть жилого дома и оформить землю в собственность - советы и инструкции.

Как правильно перевести приватизированную квартиру в часть жилого дома. Квартира расположена в 5-ти квартирном деревянном доме. Хотим оформить землю в собственность. Написали заявление в местную администрацию на резрешение оформления земли в собственность, администрация ответила, что прежде надо перевести квартиры в часть дома, жильцы одной квартиры не хотят переводить свою квартиру в часть дома, а без них не делают перерегистрацию в регистрационной палате. Вот и получается, что 4-е квартиры хотят перевестись в часть дома и оформить землю, а пятая нет. Посоветуйте как лучше поступить и подскажите как это сделать. С уважением, Ирена.
Читать ответы (3)
Донец Ирина Андреевна
12.10.2020, 13:46

Как стать собственником земли, полученной бессрочным правом в 1950 году - опыт одной жительницы

Здравтсвуйте. В 1950 моему отцу была дана земля в бессрочное пользование под строительство жилого дома. Когда мне было 10 лет, отец умер. И мне в наследство перешел дом, который стоит на данной земле. В наследство я не вступала, т.к. была несовершеннолетняя. Я 65 лет проживаю в этом доме и на этой земле. Документов на землю (кроме архивных) нет. Могу ли я через суд стать собственником этой земли? Что для этого нужно?
Читать ответы (4)
Иванов Иван Сергеевич
19.06.2014, 21:34

Разделение земли и домов между собственниками с долевой собственностью в г. Белгороде для ИЖС

Есть земельный участок, общей площадью 10 соток, для ИЖС, расположен в г. Белгороде. На этом участке имеется два жилых дома, один из которых на два собственника (двухквартирный), а другой, отдельно стоящий, принадлежит третьему собственнику. Все три собственника имеют право общей долевой собственностью и на землю и на жилые дома. То есть у каждого из них по два свидетельства (на землю 10 соток и дома), согласно которым, у одного собственника 43/100 доли на дом и землю, у второго - 27/100 доли, у третьего 30/100 доли. Вопрос, как можно разделить и землю и дом между ними реально, то есть, чтобы у каждого из них были свидетельства на конкретный кусок земли, и на конкретные кв.м. жилого дома, где он проживает? Спасибо.
Читать ответы (3)