Возможен ли перерасчет выплаченных сумм по ипотеке через суд?

Право на возврат переплаченных процентов - арбитражная практика и возможность иска в банке

Брала потребительский кредит в банке на 60 мес., платеж аннуитетный. Пользовалась кредитом 30 мес. и погасила досрочно в апреле этого года. Последний платеж состоял: сумма очередного платежа по кредиту и остаток основного долга в соответствии с графиком платежей. Недавно узнаю, что по таким кредитам (с аннуитетными платежами) сложилась положительная арбитражная практика о возврате процентов, уплаченных до момента погашения кредита, расчитанных на весь срок пользования кедита. Пересчитала свои проценты, так и есть переплатила около 30 тыс. рублей, так как банк не пересчитывал проценты. Вопрос: правда ли, что уже сложилась судебная практика по искам об излишне выплаченнх процентах и я реально могу взыскать с банка свою сумму через суд?

Читать ответы (1)

Возможность получить налоговый вычет на проценты при погашении ипотеки через рефинансирование

Ситуация следующая. Хочу рефинансировать ипотеку - есть возможность взять кредит на погашение ипотеки в другом банке под меньший процент. Но там также есть возможность взять денег больше, чем остаток долга по ипотечному кредиту. Вопрос - если я возьму сумму, большую, чем остаток долга по кредиту - смогу ли я получить налоговый вычет с процентов, уплаченных по новому кредиту? В новом банке говорят, что в кредитном договоре будет указана цель кредита - погашение ипотечного кредита. В ст. 220 НК в свою очередь указано, что "имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов... на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома", квартиры...". Т.е. вроде бы я могу рассчитывать на получение налогового вычета. Но по факту не вся сумма пойдёт на погашение ипотеки. Будет ли налоговая в этом разбираться? Откажет мне совсем? Или посчитает проценты, уплаченные именно с суммы, которая пошла на погашение ипотеки? Есть у кого-нибудь практика по этому вопросу? Спасибо!

Читать ответы (2)

Как сбербанк неправильно рассчитывает окончательный платеж при досрочном погашении кредита

Считаю неправильным расчет окончательного платежа при досрочном погашении кредита в сбербанке. Кредит на 5 лет погасил в течении 3 лет. Взяты проценты не за 36 месяцев пользования кредитом, а по факту уплаченных в соответствии с существующим графиком погашения кредита. Переплата порядка 27000 руб.

Читать ответы (2)

Перерасчет уже уплаченных процентов при досрочном погашении кредита ВТБ Банка по аннуитетной системе

Можно ли при досрочном погашении кредита произвести перерасчет уже уплаченных процентов ВТБ Банк. Аннуитет. За 1,5 года пользования кредитом переплата по процентам составила 520 т. р. Какая формула используется для перерасчета. Кредитный договор в приложении.

Читать ответы (1)

Обязан ли банк выполнить перерасчет процентов по ипотеке при досрочном погашении? Требуется ли перерасчет страховой компании?

Обязан ли банк выполнить Перерасчет процентов по ипотеке при досрочном погашении суммы основного долга банку? За 7 лет пользования кредитом выплачена вся сумма прцентов и часть основного долга, планирую погасить остаток полностью, веонкт ли банк ищлишне упоаченные проценты? Ведь соедуюшие 7 лет я кредитом нп булу пользоваться. И должна ли страхрвая компания тоже сделать перерасчет по стразовке?

Читать ответы (1)

Возможность получения имущественного налогового вычета за погашение процентов по целевым займам при возмещении работодателем

Могу ли я получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) если работодатель возмещает мне потом уплаченные проценты. Т.е. по договору с банком я плачу всю сумму, но потом в зарплату по договору соц поддержки организация возмещает сумму уплаченных процентов.

Читать ответы (1)

Можно ли не платить неустойку и проценты за пользование кредитом, указанные в исполнительном листе?

Был исполнительный лист о взыскании кредита в сумме 156 200 р, процентов за пользование кредитом 11661,18 р, и штрафной неустойки 4680. Исполнительный лист погашен полностью. Банк подает в суд, чтобы ему погасили не уплаченные процент за пользованием кредитом в размере 171351 р. Можно ли не платить эти проценты?

Читать ответы (1)

Возможность возврата излишне уплаченных процентов при досрочном гашении ипотечного кредита

Я имею ипотечный кредит сроком на 10 лет. Платеж аннуитетный и составляет не меняющуюся сумму в течение всего срока действия кредита Основную часть этого платежа в первые годы составляют проценты за пользование кредитом. Кредитный договор содержит стандартную формулу по которой рассчитан мой платеж. В формулу также входит временной период (10 лет). Соответственно, при досрочном гашении (через 6 лет) всей суммы кредита, руководствуясь ст.809 ГК, вернут ли мне часть излишне уплаченных процентов по кредиту (6 лет фактический срок пользования кредитом) при досрочном гашении всей суммы кредита и предъявлении банку требования о перерасчете платежей за срок фактического пользования кредитом и, соответственно, возврате излишне уплаченных процентов (в течение 4 лет). Все обязательства по кредиту выполняются безукоризненно. Каких - либо отклонений от условий договора за весь период кредитования не имелось.

Читать ответы (2)

Досрочное погашение ипотеки - возможность возврата части уплаченных процентов – правомерны действия банка?

Дело в следующем, 5 лет назад я взял ипотеку в банке ВТБ 24, исправно ее платил! Согласно их расчетам в первое время мой ежемесячный платеж состоит на 90% из процентов начисленных за пользование кредитом и 10% выплата основного долга (само тело кредита). Сейчас у меня появилась возможность досрочно погасить ипотеку, оказалось что сумма ипотечного кредита за 5-ти летний срок уменьшилась тоже практически на 10%, то есть я плачу сначала все проценты за пользование кредитом, а только потом начинаю выплачивать сам кредит, на мой вопрос вернут ли мне часть уплаченных мною процентов банк ответил что нет! Вот и возник вопрос правомерны ли действия банка? Могу ли я требовать возврата части уплаченных процентов в случае досрочного погашения? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Как правильно погасить ипотеку с отложенными процентами - опыт и вопросы.

В 2010 я оформила ипотеку с дифференцированными платежами. В 2019 из-за финансовых сложностей была реструктуризация ипотеки, по которой мне была предоставлена отсрочка по оплате основного долга и процентов. Отложенные проценты за год, по условиям реструктуризации, были разделены на равные платежи и включены в новый график платежей на оставшийся срок договора (сумма ежемесячного платежа складывается из суммы кредита+процентов за пользование кредитом+отложенные проценты). В 2022 г. у меня появилась возможность досрочного частично погасить сумму основного долга, с уменьшением ежемесячного платежа, без уменьшения срока (количества оставшихся платежей). В банке сотрудник устно сообщил, что при досрочном частичном погашении у меня из суммы погашения сначала спишут все отложенные проценты и только остаток пойдёт в счет погашения основного долга. Правомерно ли действия банка? Отложенные платежи я должна выплачивать в соответствии с графиком, выплачивать их я не отказываюсь, иных задолженностей перед банком нет. Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59