В свое время купили квартиру в частном жилом доме, состоящем из 2 квартир и участок земли в общедолевую собственность (1/4 участка в 4 сотки). При покупке участки были разделены забором (но фактически наша часть больше 1/4 части участка). Теперь соседи продают свою квартиру и свои доли земли. Чем это грозит нам? Не будут ли новые соседи претендовать на увеличение своего участка до 3/4 участка по площади и перенос забора?

Имеют полное право претендовать, тк они покупают ту долю, которую они покупают. При вашем несогласии на перенос забора новый собственник имеет право обращаться в суд.

Новые соседи вполне могут претендовать на свою долю. Если не достигните соглашения о порядке пользования земельным участком - можно обратиться в суд, который установит порядок пользования исходя из долей.

Как продажа соседних квартир и долей земли может повлиять на владельцев квартиры в частном жилом доме?

Спор о границах участка - возможность восстановить прежние параметры забора по документам

Сосед провел межевание для уточнения границ участка. Часть забора наша с ним общая. По моим документам, при покупке участка наш с ним общий забор был больше на 30 см., т.е. по новым его замерам длина моего забора умешьшилась. Он настаивает на подписания акта согласия, а я хочу восстановить прежнюю границу, т.к. к пограничному столбу соседи с другой стороны присоединили свой забор и естественно площадь моего участок уменьшилась, по сравнению с документами, выданными при покупке. Соседи забор устанавливали сами. Участки были куплены в 2000 году. Можно ли восстановить границы моего участка указанные в моих документах при покупке участка.

Читать ответы (2)

Я знаю что вы скажите обратиться в суд, но почему за свою собственность мы должны обращаться в суд?

Дом разделен на 3 квартиры. Фактически на 3 части. Я свою часть дома купила и участок земли все оформлено через регистрац. Палату. Соседи которые живут в середине дома ходят через мой участок. Третие соседи загородились от них забором. Хождение через наш двор создает нам кучу неприятностей. Межевание зем. участков у всех свое было. У средних соседей есть выход на картоф. Участок. Уборкой снега они не занимаются, Мои дети постоянно чистят двор, ворота мы заменили на новые. Они ходят через наши двери. (ворота) Очень неспокойные соседи. Вот уже десять лет как мы их терпим, но почему то уже больше не хочется терпеть. Мы не чувствуем полноправными хозяевами своего дома. И своего двора. Мы купили свою часть дома и двора за сто тысяч рублей, а они за сорок тысяч. Как нам быть в этой ситуации. Можем ли мы перекрыть свою территорию забором и чтобы они не ходили через наш двор? Все таки это же наша собственность. Я знаю что вы скажите обратиться в суд, но почему за свою собственность мы должны обращаться в суд?

Читать ответы (1)

Как отделиться от соседей и разделить общий дом и участки земли?

В советское время на участке 5 соток в городе у нас с соседями был построен дом с одной общей стеной. По сути это два дома стеной к стене. По документам мы являемся совладельцами одного общего дома с определённой долей площади. Право на площадь участка в зависимости от доли в доме определена в таком же соотношении. По факту доли пользования участками не такие как в документах, при этом ни у кого нет претензий по разделу земли. Забор был установлен изначально но соседи в 80-х годах сделали пристройку, их часть площади увеличилась а соответственно на бумаге и доля земли. Пару лет назад они сломали свою часть, общая часть стены при нашем доме осталась. Они построили свой дом со своей капитальной стеной. Фактически теперь у нас два разных дома. Как теперь нам отделиться друг от друга чтобы иметь свои отдельные дома и участки земли а не быть совладельцами. По территории участков споров нет.

Читать ответы (1)

Соседи желают объединить и разделить участки, но я не согласна - как защитить свои права на землю

Я проживаю в двухквартирном доме. Свою квартиру я купила в 2002 году. Земельный участок при моей квартире имеет свой кадастровый номер с 1.01.2001 года и площадь 423 кв.м. за которую я и по сей день исправно плачу налог, т.к. существующий порядок пользования меня устраивает. Соседнюю квартиру (у нас только одна общая стена, выходы разные) продали. При этой квартире участок площадью 263 кв.м также имеет свой кадастровый номер с 1.01.2001 года. Оба наши участка в собственность не оформлялись. Участки разделены забором, но новые соседи считают, что оба наши участка надо объединить (отмежевать целым и т.д.) и разделить пополам, т.к. у нас многоквартирный дом. Я не согласна, заказала межевание своего участка (сказали, что это правомерно, т.к. имеется кадастровый паспорт) и планирую далее оформить собственность. Могут ли соседи поступить по своему и оспорить сложившийся порядок пользования землёй? Свою квартиру они купили в апреле 2013 г. Заранее спасибо. Серафима.

Читать ответы (1)

Вопросы сохранения участка на землю при разделе соседского дома - применение статьи 234 ГК РФ и другие возможности

Есть дом на участке земли, дом разделен между мной и соседом по 1/2. Участок земли с домом был куплен мной в 86 г, и площадь участка была больше, чем у соседа. У него 13, у меня 19 соток. На момент покупки участки были физически разделены, по документам-нет. В то время права собственности на землю не было, а сейчас сосед оформил в собственность 1/2 дома по наследству, был суд по которому я и сосед получили право на собственность 1/2 доли земли. Меня это конечно не устраивает, была геодезическая экспертиза назначенная судом, определили площади участков, границы. Сосед подал иск, и требует разделить участки поровну. Как я могу сохранить свой участок? Можно ли воспользоваться статьей 234 ГК РФ, ведь я добросовестно пользуюсь участком более 15 лет. Какая процедура, нужно подать встречный иск? Или как лучше действовать?

Читать ответы (1)

Как продать долю дома - необходимые документы и процедура через дарение

Хочу продать свою долю дома, 33/100. Дом фактически разделен, отдельный вход, у каждого своя площать, участки разделены забором. Земля в собственности, есть новые докум на землю 2013 года, а на дом докуметнов нет, есть тех. паспорт 2011 года, свидетельство от нотариуса о наследстве 33/100, новое свидетельство получить не могу так как у соседа есть одна литера а 3 (веранда) помеченное как строительство без разрешения, хотя я получил новый 2013 кадастр жил. дома только на свои литеры, все равно новое свидетельство не дают... Как продать свою долю? Какие докум нужны если делать через дарение?

Читать ответы (2)

Вопросы собственности и прав примыкающих соседних участков с общим домом - претензии на новый дом и ответственность за снос

Стоят 2 соседних участка, у одного участка собственник один у другого второй. По общей границе посредине стоит дом, и они совместно владеют этим домом 1/2 долевой собственностью. На первый участке стоит 30 кВ м, на втором 60 кВ м. У каждого отдельный вход со своего участка, и до дома справа и слева участки огорожены забором. Первый сосед предложил второму соседу снести свою часть дома 30 кв м и взял со второго соседа нотариальное согласие о том что второй сосед не против сноса 30 кВ м, и получил такое же согласие от первого. Доли в доме никто не выделял. В свидетельстве на дом написано вид собственности доля в праве 1/2, объект жилой дом, общая площадь 50 кВ м. В свидетельстве на землю м у первого и второго соседа написано собственность. Первый сосед снёс свои 30 кв м, и поодаль построил новый дом. Второй сосед хочет получить отказ на преимущественное право покупки дома и земли. Что делать? Может ли второй сосед претендовать на новый дом либо его часть, который полностью за свой счёт построил первый сосед, если может то на кааком основании? Если мы незаконно снесли нашу часть дома но с согласия второго соседа, какая за это предусмотрена ответственность? Какие законные права у обоих соседей? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможна ли продажа 1/4 части частного дома с отдельной квартирой без земельного участка?

Могу ли я продать свою 1/4 часть в частном доме, которая представляет собой отдельную квартиру с отдельным входом без земельного участка. Все 4 квартиры в доме приватизированы а земля нет. Земельные участки имеют заборы, но по земле разногласия и споры с соседями. Про уведомить всех соседей о продаже своей части в доме я знаю. Могу ли я продать свою часть в указанном доме без земли вообще.

Читать ответы (2)

Как приватизировать участок, приобретенный вместе с половиной дома без оформления земли?

Купили пол дома. Общий участок 5,4 сотки. Дом разделили на квартиры. А земля не оформлена. Участки разделены забором пополам. Могу я свой участок приватизировать?

Читать ответы (1)

Как сохранить свою землю при претензиях соседа на разделение участка?

Ситуация такая купили дом в 1987 г на два хозяина в купле написано дом по 1/2 доли на земельном участке 426.7 кв.метров входы отдельные разделен участок заборами причем у меня участок был больше участок и дом не приватезированы в 90 годах сосед продал свою половину и жили также по заборам все были довольны но сейчас сосед просит разделить участок ровно по 1/2 доли т.е хочет передвинуть забор и забрать часть моей земли напомню заборы так стояли с 87 года как я и покупала этот участок и дом подскажите что мне сделать как поступить правильно чтоб не оттдавать ему часть моего участка и оставить разделение участка именно по заборам которые стоят с 1987 года.

Читать ответы (1)

Как продажа соседних квартир и долей земли может повлиять на владельцев квартиры в частном жилом доме?
50₽ VIP

Воронеж - онлайн услуги юристов

Спор о границах участка - возможность восстановить прежние параметры забора по документам

Я знаю что вы скажите обратиться в суд, но почему за свою собственность мы должны обращаться в суд?

Как отделиться от соседей и разделить общий дом и участки земли?

Соседи желают объединить и разделить участки, но я не согласна - как защитить свои права на землю

Вопросы сохранения участка на землю при разделе соседского дома - применение статьи 234 ГК РФ и другие возможности

Как продать долю дома - необходимые документы и процедура через дарение

Вопросы собственности и прав примыкающих соседних участков с общим домом - претензии на новый дом и ответственность за снос

Возможна ли продажа 1/4 части частного дома с отдельной квартирой без земельного участка?

Как приватизировать участок, приобретенный вместе с половиной дома без оформления земли?

Как сохранить свою землю при претензиях соседа на разделение участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продажа соседних квартир и долей земли может повлиять на владельцев квартиры в частном жилом доме? 50₽ VIP

Воронеж - онлайн услуги юристов

Как продажа соседних квартир и долей земли может повлиять на владельцев квартиры в частном жилом доме?
50₽ VIP