Добавление двух пунктов в договор купли-продажи ТС - возможно ли обязать продавца удалить запреты на регистрационные действия и предусмотреть штрафы за неисполнение обязательств?
Возможно ли в договор купли-продажи ТС добавить 2 пункта
1.Продавец обязан своими силами и за свой счет освободить транспортное средство от имеющихся на момент заключения договора и возникших после не по вине Покупателя запретов регистрационных действий для беспрепятственной постановки транспортного средства на регистрационный учет.
2.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом своих обязанностей, указанных в п.1. настоящего договора Продавец уплачивает пени из расчета 1% от стоимости автомобиля, указанной в п.2.3. настоящего договора за каждый календарный день с момента подписания договора до момента исполнения указанных обязанностей.
Задумка в следующем: запреты рег действий не дают поставить ТС научет, продавец может передумать погашать долги, к тому же на момент заключения сделки запретов может не быть, а через несколько дней возникнут. Будет ли это работать или есть другой вариант?
Здравствуйте, Вадим!
Да. Можно включить такие пункты в договор. При этом следует учесть, что в случае возникновения обстоятельств, при которых нужно будет обращаться в суд за взысканием задолженности, суд эту неустойку снизит на основании ст. 333 ГК РФ как несоразмерную нарушенным обязательствам, при том, что из-за большой суммы неустойки Вам придётся оплачивать госпошлину за рассмотрения иска, исходя из рассчитанной суммы. Есть смысл размер неустойки снизить до 0,1 % в день или меньше.
Спросить
Правильно ли составлен договор купли продажи авто? Договор купли-продажи автомобиля (между физическими лицами)
. .
Место заключения договора Дата
1.Стороны договора.
Гражданин РФ именуемый в дальнейшем «Продавец» Гражданин РФ именуемый в дальнейшем «Покупатель»
Дата рождения:
Паспорт: серия №
Выдан:
Дата выдачи:
Место регистрации:
Дата рождения:
Паспорт: серия №
Выдан:
Дата выдачи:
Место регистрации:
2. Предмет договора
2.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить транспортное средство (далее - Автомобиль).
2.2. Технические характеристики транспортного средства:
идентификационный номер (VIN): шасси (рама) номер: марка, модель транспортного средства:
цвет кузова:
государственный номер:
мощность двигателя:
тип транспортного средства:
рабочий объем двигателя: категория транспортного средства:
тип двигателя: год изготовления транспортного средства:
паспорт транспортного средства: модель, номер двигателя:
организация, выдавшая паспорт:
дата выдачи паспорта транспортного средства
2.3. По согласованию Сторон стоимость автомобиля составляет:
рублей.
2.4. На момент продажи автомобиль не продан, не заложен, свободен от любых прав третьих лиц и иных обременений.
2.5. Передача автомобиля Покупателю осуществляется сразу после подписания настоящего договора.
3. Обязанности сторон договора
3.1. Продавец обязан:
3.1.1. Передать Покупателю автомобиль, годным к эксплуатации, в исправном техническом состоянии, в порядке и в сроки, определенные в договоре.
3.1.2. Передать Покупателю одновременно с передачей автомобиля его принадлежности и техническую документацию на него.
3.1.3. Принять произведенную Покупателем оплату.
3.2. Покупатель обязан:
3.2.1. Оплатить автомобиль по цене и в срок, установленные п.п. 2.3., 2.1. настоящего договора.
3.2.2. Принять автомобиль в порядке, предусмотренном п. 2.5. настоящего договора.
3.2.3. За свой счет не позднее 10 дней с момента получения автомобиля в установленном порядке поставить его на регистрационный учет.
4. Порядок оплаты
4.1. Покупатель оплачивает стоимость автомобиля, установленную п. 2.3. настоящего договора, сразу после подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств на банковский счет Продавца либо наличными денежными средствами.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. При изъятии автомобиля у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки (ущерб), если не докажет, что Покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
6.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для регистрации транспортного средства в ГИБДД.
7.2. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения обязательств по данному договору.
7.3. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора допускается в случае существенного нарушения договора одной из сторон.
7.4. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
8. Подписи сторон
Продавец [Ф. И. О., подпись] Покупатель [Ф. И. О., подпись]
Можно ли вернуть проданную машину через суд? Договор купли-продажи был подписан, акта-передачи денежных средств нет. Но в договоре прописано Стоимость ТС составляет 50 тысяч рублей. Расчет за транспортное средство производится между Продавцом и Покупателем после подписания настоящего договора. Покупатель производит оплату 100% стоимости ТС при подписании сторонами настоящего договора. Покупатель не отдал деньги. Как быть в этом случае?
Мы заключаем предварительный договор купли квартиры. Мне не нравятся пункты договора по обязанностям сторон. Поясните пожалуйста какие у нас риски и как избежать их.
2.2. Покупатель:
2.2.1. В доказательство намерения заключить Основной договор купли-продажи объекта Покупатель перечисляет на расчётный счёт Продавца обеспечительный взнос в размере 200 000 (двести тысяч) рублей в течение 3 (трёх) дней после подписания настоящего договора, но не позднее, чем 25.10.2015.
2.2.2. Оплаченный Покупателем в соответствии с пунктом 2.2.1. настоящего договора обеспечительный взнос засчитывается в счёт оплаты стоимости Объекта.
2.2.3. Гарантирует к моменту расчета наличие денежных средств необходимых для расчета с Продавцом по договору купли-продажи Объекта.
2.2.4. Обязуется предоставить к моменту заключения договора купли-продажи Объекта согласие супруга (и) на покупку Объекта в нотариальной форме при его (ее) наличии.
4. Ответственность Сторон, срок действия и порядок расторжения договора
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Покупателем, приведшего к невозможности заключить Основной договор купли-продажи Объекта на условиях, оговоренных в настоящем договоре, либо отказа от заключения Основного договора купли-продажи, сумма, указанная в пункте 2.2.1. настоящего договора и переданная Продавцом Покупателю путём безналичного перечисления на расчётный счёт, является неустойкой и Покупателю не возвращается.
4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору, приведшего к невозможности заключить Основной договор купли-продажи Объекта на условиях, оговоренных в настоящем договоре, Продавец обязан в срок не позднее 20 (двадцати) банковских дней с момента отказа от заключения основного договора купли-продажи, либо нарушений условий настоящего договора, вернуть Покупателю обеспечительный взнос, указанный в п. 2.2.1 в полном размере, а также неустойку в размере 5% от суммы обеспечительного взноса. Возврат обеспечительного взноса, указанного в п. 2.2.1. производится путём безналичного перечисления на банковские реквизиты Покупателя, после подписания соглашения о расторжении настоящего договора.
4.3. В случае уклонения одной Стороны от заключения основного договора купли-продажи, на условиях, указанных в настоящем договоре, другая Сторона в праве обратиться в суд в порядке, установленном законодательством РФ с требованием о понуждении заключить основной договор купли-продажи на условиях настоящего Договора.
4.4. Убытки, причиненные другой Стороне неисполнением либо ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору, возмещаются виновной Стороной в полном объеме сверх неустойки.
Можно ли вернуть проданную машину через суд? Договор купли-продажи был подписан, акта-передачи денежных средств нет. Но в договоре прописано Стоимость ТС составляет 50 тысяч рублей. Расчет за транспортное средство производится между Продавцом и Покупателем после подписания настоящего договора. Покупатель производит оплату 100% стоимости ТС при подписании сторонами настоящего договора.
Я заключил договор с покупктелями они внесли аванс сумму** через три недели подписания договора покупатели отказались от сделки, и требуют вернуть им сумму аванса. Имею ли я право считать договор не действительным т.к. они отказываются от покупки квартиры? Могу ли я продать дом другим лицам?: они отказываются расторгнуть договор, требуют вернуть сумму аванса
1. ПОКУПАТЕЛЬ выражает согласие на приобретение 3-комн. Квартиры находящееся по адресу: (...) ПРОДАВЦУ на праве собственности, по согласованной цене 1800000 (один миллион восемьсот тысяч рублей) .
2. При подписании Настоящего Договора ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ предоплату в виде аванса в сумме 100000 (сто тысяч) рублей.
3. ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ принимают на себя обязательства заключить Договор купли-продажи указанной в п. 1 квартиры не позднее «_31__» 122014__года в течении 3-х банковских дней с момента извещения ПРОДАВЦА о готовности пакета документов по сделке. В случае отказа от покупки без уважительной причины ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ неустойку в сумме () рублей. В случае отказа ПРОДАВЦА продать квартиру до указанного данном соглашении срока ПРОДАВЕЦ уплачивает ПОКУПАТЕЛЮ неустойку в сумме 100000 (сто тысяч) рублей.
4. Оформление сделки купли-продажи (удостоверение сделки у нотариуса, оплата гос. регистрации) осуществляется за счёт ПОКУПАТЕЛЯ. Оформление документов на квартиру, необходимых для совершения сделки купли-продажи, осуществляется за счет ПРОДАВЦА.
5. ПОКУПАТЕЛЬ обязан после регистрации Договора купли-продажи выплатить ПРОДАВЦУ сумму, указанную в п. 1 настоящего Договора, за вычетом суммы аванса, указанной в п. 2 настоящего Договора. В случае проживания на момент сделки в квартире собственников и иных лиц, ПОКУПАТЕЛЬ имеет право удержать до снятия этих лиц регистрационного учета и физического освобождения квартиры сумму () рублей. В случае просрочки снятия с регистрационного учета по своей вине ПРОДАВЕЦ уплачивает ПОКУПАТЕЛЮ пени в размере % от всей суммы сделки за каждый день просрочки после даты указанной в основном Договоре.
6. После заключения Договора и регистрации сделки ПРОДАВЕЦ обязуется освободить квартиру не позднее и сняться с регистрационного учета не позднее с момента регистрации (уточненные сроки должны быть указаны в основном Договоре).
7. После получения денег от ПОКУПТЕЛЯ ПРОДАВЕЦ обязан дать расписку.
Я заключил договор с покупктелями они внесли задаток сумму** через три недели подписания договора покупатели отказались от сделки, и требуют вернуть им сумму задатка. Как будет правильно поступить с задатком? Имею ли я право считать договор не действительным т.к. они отказываются от покупки квартиры? Могу ли я продать дом другим лицам?:
1. ПОКУПАТЕЛЬ выражает согласие на приобретение 3-комн. Квартиры находящееся по адресу: (...) ПРОДАВЦУ на праве собственности, по согласованной цене 1800000 (один миллион восемьсот тысяч рублей) .
2. При подписании Настоящего Договора ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ предоплату в виде аванса в сумме 100000 (сто тысяч) рублей.
3. ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ принимают на себя обязательства заключить Договор купли-продажи указанной в п. 1 квартиры не позднее «_31__» 122014__года в течении 3-х банковских дней с момента извещения ПРОДАВЦА о готовности пакета документов по сделке. В случае отказа от покупки без уважительной причины ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ неустойку в сумме () рублей. В случае отказа ПРОДАВЦА продать квартиру до указанного данном соглашении срока ПРОДАВЕЦ уплачивает ПОКУПАТЕЛЮ неустойку в сумме 100000 (сто тысяч) рублей.
4. Оформление сделки купли-продажи (удостоверение сделки у нотариуса, оплата гос. регистрации) осуществляется за счёт ПОКУПАТЕЛЯ. Оформление документов на квартиру, необходимых для совершения сделки купли-продажи, осуществляется за счет ПРОДАВЦА.
5. ПОКУПАТЕЛЬ обязан после регистрации Договора купли-продажи выплатить ПРОДАВЦУ сумму, указанную в п. 1 настоящего Договора, за вычетом суммы аванса, указанной в п. 2 настоящего Договора. В случае проживания на момент сделки в квартире собственников и иных лиц, ПОКУПАТЕЛЬ имеет право удержать до снятия этих лиц регистрационного учета и физического освобождения квартиры сумму () рублей. В случае просрочки снятия с регистрационного учета по своей вине ПРОДАВЕЦ уплачивает ПОКУПАТЕЛЮ пени в размере % от всей суммы сделки за каждый день просрочки после даты указанной в основном Договоре.
6. После заключения Договора и регистрации сделки ПРОДАВЕЦ обязуется освободить квартиру не позднее и сняться с регистрационного учета не позднее с момента регистрации (уточненные сроки должны быть указаны в основном Договоре).
7. После получения денег от ПОКУПТЕЛЯ ПРОДАВЕЦ обязан дать расписку.
Один из пунктов нижеследующего договора купли-продажи автотранспортного средства, купленного мною на вторичном рынке гласит следующее:
В соответствии со статьями 421,423,424 ГК РФ договор является возмездным и исполнение договора оплачивается по цене, установленной согласованием сторон в размере (сумма число-прописью): ... уплачиваемых Покупателем Продавцу. Покупатель и Продавец ознакомлены с Федеральным законом Российский Федерации от 27 июля 2006 года № 152 – ФЗ « О персональных данных». До заключения настоящего договора продаваемое транспортное средство никому не продано, не заложено, в споре и под запрещением не стоит. Техническое состояние транспортного средства Покупателем проверено путем осмотра и испытания. Претензий у Покупателя к Продавцу по качеству, техническому состоянию, внешнему и внутреннему виду, скрытым, значимым, существенным дефектам и недостаткам (если таковые имеются), незначительным «погрешностям», комплектности транспортного средства нет и в последующее время после подписания настоящего договора не возникнет. На основании ст.218 ГК РФ право собственности на вышеуказанное транспортное средство приобретается Покупателем на основании настоящего договора купли-продажи и является основанием для регистрации транспортного средства в ГИБДД на Покупателя.
Деньги в сумме: ... за вышеуказанное проданное транспортное средство Продавец от Покупателя получил полностью. Покупатель принял от Продавца транспортное средство и паспорт транспортного средства.
Договор Покупателем и Продавцом прочитан лично, содержание, смысл указанный в договоре нами понятен.
Договор вступает в силу с момента подписания.
ВОПРОС: Возможно ли, мне как Покупателю подписавшему такой документ в дальнейшем, при обнаружении каких либо недостатков в купленном мною автомобиле на вторичном рынке расторгнуть такой договор и в какие сроки это возможно сделать? Благодарю за ранее за компетентный ответ!
Могу ли я потребовать расторжения договора кули-продажи автомобиля с пробегом и возврата денежных средств. Приобрел автомобиль с пробегом у частного лица, при постановке на учет выяснилось что vin номер на ланжероне не читается. Часть номера повреждена при ремонте. Предыдущий владелец утверждает что не знал об этом, но разрывать договор и возвращать деньги отказывается. Весь договор по сути сводится к следующим двум абзацам:
Продавец передает автомобиль в собственность Покупателю, а Покупатель принимает данное транспортное средство (номерной агрегат) и уплачивает его стоимость. Продавец передает покупателю транспортное средство (номерной агрегат) свободным от любых прав третьих лиц. Право собственности на транспортное средство (номерной агрегат) переходит к Покупателю с момента подписания настоящего договора.
До заключения настоящего договора автомобиль, никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не находится, не имеет регистрационных ограничений.
Т.е. нарушен пункт договора не имеет регистрационных ограничений. Официального отказа о регистрации из ГАИ пока не брал, т.к. боюсь что в таком случае автомобиль могут арестовать и поставить на стоянку. Сколько расматриваются такие дела в суде и каковы мои шансы на успех?
Хотим приобрести квартиру в ипотеку, нашли подходящий вариант. Продавец работает через Агентство (далее АН). АН направило свой "Договор передачи денежных средств", по которому АН - представитель продавца и согласно пункту договора: "3. До подписания настоящего Договора Покупатель передал Представителю Продавца денежную сумму в размере (тысяч) рублей, для последующей ее передачи Продавцу Объекта, в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Объекта. Вышеуказанная денежная сумма входит в цену Объекта."
Далее по договору идут пункты: "7. В случае уклонения или отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему договору, нарушения Продавцом своих обязательств по договору или невозможности заключения договора купли-продажи Объекта по обстоятельствам, связанным с Продавцом, его супругом/ой или пользователями Объекта, денежная сумма, согласно п.3 настоящего Договора возвращается Покупателю в течение двух рабочих дней с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств."
Вопросы: законно ли АН принимает денежные средства покупателя? И почему в договоре указаны случаи вины Продавца, а не вины Представителя продавца? Получается, что АН ни в чем не виновато, если сделка срывается по их вине? И Правомерен ли такой договор? Заранее Благодарна.
Между продавцом и покупателем 26 декабря 2018 года был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры в котором стороны обязуются не позднее 30 января заключить основной договор купли-продажи квартиры. В предварительном договоре купли-продажи квартиры, указан адрес, кадастровый номер, указано на основании чего квартира принадлежит продавцу. Так же в предварительном договоре указана стоимость квартиры которая является окончательной. Также указано в целях обеспечения заключения основного договора купли-продажи и его исполнения покупатель передал продавцу на основании статей 380-381 ГК РФ в качестве задатка денежные средства в размере 100000 руб в счет оплаты стоимости квартиры по основном у договору купли-продажи. Также указано каким образом будет будет выплачена оставшиеся сумма. Также указано: в соответствии со статьей 380 381 ГПК стороны предусматривают в качестве договорного способы обеспечения уплаты следующей компенсации: 1. в случае неисполнения настоящего договора по вине продавца он обязан в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока указанного в пункте один, (а и именно 30 января) уплатить покупателю двойную сумму задатка, а в случае неисполнения настоящего договора по вине покупателя полученный задаток качестве компенсации остается у продавца. Также отдельно в день подписания предварительного договора купли-продажи был подписан договор передачи задатка, в котором также указаны все реквизиты продавца и покупателя, что покупатель получил от продавца задаток в размере 100000 руб за предстоящую продажу квартиры с кадастровым номером, указаны также данные на основании чего покупателю принадлежит квартира, указана сумма за которую должна быть произведена продажа квартиры, в следующем пункте написано сумма задатка настоящего договора включает стоимость указанная квартира в следующем пункте стороны договорились осуществить сделку купли-продажи не позднее 30 января 2019 года при этом оплата оставшейся суммы оплачивается до заключения договора купли-продажи указанная квартира в пункте также написано что содержание статей 380 381 ГПК РФ и последствия из них вытекающей сторонам известно. Покупатель отказался покупать квартиру, просто потому что передумал. Может ли покупатель через суд вернуть задаток, если по вине покупателя не будет заключён основной договор купли-продажи в указанный срок (покупатель отказался устно)
