Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Свидетельство на дом - нужно ли его переделывать в связи с различием площадей?

26.07.2020, 20:34
• г. Саратов

В 2003 году купили 1/2 дома по договору дарения. Земля в аренде, жилая площадь всего дома 29, 6 м.кв.,полезная 36 м. кв., общая 65,6 м. кв., в свидетельстве на собственность указано 1/2 часть дома площадью 29.6 м. кв. В выписке из Егрн площадь дома 65,6.нам переделывать свидетельство? Оно было также выдано в 2003 году.

Читать ответы (3)
Свидетельство на собственность дома Договор дарения жилой площади Договор аренды площади Договор дарения земли Купить договор аренды
Ответы на вопрос (3):

Св-во не надо переделывать, в выписке указана долевая собственность. Вопрос: как Вы могли купить по договору дарения?!

Спросить

Здравствуйте

Как Вы купили по договору дарения?

Вот каков договор, какова там площадь, если эта площадь совпадает со сведениями Росреестра по выписке, то нет необходимости исправлять свидетельства

С 01.01.2017 г. данные из ЕГРП и ГКН объединены в Единый государственный реестр недвижимости В связи с этим такие документы как выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт и кадастровая выписка были заменены на Выписку из ЕГРН.

Спросить

Здравствуйте. Не переделывать свидетельство.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
03.08.2011, 12:33

Что делать, если продавец не может сдать свою площадь в аренду без согласия покупателя

В договоре купли прдажи части одноэтажного здания указана общая площадь проданных помещений и указаны конкрентые помещения с соответствующей площадью. В качестве неот\ъемлемой части к договору прилагается план здания, на котором определены помещения. Переходящие в собственность покупателю. В свидетельстве о госрегистрации указано-общая долевая собственность с указанием долей без площади. Сейчас продавец не может без согласия покупателя сдать в аренду свою площадь. Договор аренды не регистрируют. Что делать?
Читать ответы (1)
Татьяна
18.11.2014, 10:06

Права собственности на дом - вступают ли в силу с 2002 года или 2013? Как облагается налогом при продаже?

Помогите разобраться в ситуации. В 2002 году мне, по договору дарения, был подарен дом. в 2013 году произошла реконструкция дома (увеличена площадь, подведены услуги, перепланировка), документы переделались перед планировку. Выдан новый техпаспорт и свидетельство о регистрации на право собственности. В новом свидетельстве стоит дата вступления в собственность с 2002 года, а выдано новое свидетельство в 2013 году. Вопрос: Данный дом в собственности более трех лет? права собственности остаются с 2002 года, или обнуляются и вступают в силу с 2013? Будет ли облагаться налогом дом при продаже?
Читать ответы (3)
Елена
18.02.2013, 20:41

Вопрос о возможности оформления земли в собственность на основании старого свидетельства о государственной регистрации

У меня в собственности нежилое имущество (1/2 общая долевая собственность). На помещение есть свидетельство о гос. регистрации. После перепланировки немного изменилась площадь. Новое свидетельство с уточненной площадью не получала, но имеется тех. заключение. В здании всего три собственника. Половина в долях, часть которого принадлежит мне и другому собственнику, который также имеет свидетельство. Третьим совладельцем является ООО, но свидетельства на право собственности здания нет. Можно ли оформить землю в собственность по моему старому свидетельству о гос. регистрации?
Читать ответы (1)
Ирина Петровна
02.09.2014, 09:01

Какую долю в жилом доме имеет мать по документам?

Жилой дом-общая площадь 92.0 кв. м.,собственник-мать, есть такие свидетельства:1.Договор дарения, общая долевая собственность-26/150. 2.свидетельство о праве на наследство 13/150. 3.договор купли-продажи, общая долевая собственность 13/50 доли. Вопрос: является ли мать по документам собственником всего дома или 1/2 дома? Спасибо.
Читать ответы (1)
Леонид Викторович
17.09.2014, 14:13

Процесс оплаты коммунальных платежей при отличии общей и полезной площади в документах

Как производить оплату коммунальных платежей если в Свидетельстве о праве собственности указана общая площадь 62,2 кв. м,а в договоре купли-продажи указана площадь полезная 60.4 кв. м и не указана общая площадь?
Читать ответы (2)
Евгения Юрьевна
08.12.2014, 16:50

Вопрос о необходимости переоформления Свидетельства о государственной регистрации права на квартиру и возможных сложностях

В Свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру от 2001 года указан объект права: квартира площадью 52,2 кв.м. Документ-основание: Справка ЖСК. В этой справке: общая площадь 52,2 кв.м, общая полезная площадь 50,7 кв.м. В Выписке из кадастра недвижимости и в Экспликации БТИ лоджия тоже включена в общую площадь квартиры, т.е. 52,2 кв.м. Деньги за ранее оплаченные лишние квадраты нам вернули. Нужно ли переоформлять Свидетельство? И если нужно, то проходить все круги ада снова?.
Читать ответы (1)
Татьяна
23.03.2017, 20:49

Проблема с площадью земельного участка - изменять данные в свидетельстве или проводить новый обмер?

В 2009 году оформляли землю в собственность. Тогда же было выдано свидетельство о праве собственности за земельный участок площадью 824 кв.м. Люди, которые занимались на тот момент оформлением, кадастрового паспорта на земельный участок не выдали, однако обмер участка "производили". На днях обращались в кадастровую палату, где выяснилось на кадастровом учете стоит участок площадью 750 кв.м. По факту площадь участка соответствует площади, указанной в свидетельстве. Подскажите, что делать в данной ситуации? Изменять площадь в свидетельстве либо заново делать обмер?
Читать ответы (1)
ОЛЬГА
29.01.2017, 14:15

Какая площадь учитывается при сносе частного дома - общая площадь квартиры или общая площадь жилого помещения?

Скажите пожалуйста, какая площадь учитывается при сносе частного дома - общая площадь квартиры (графа I экспликации в техпаспорте) или общая площадь жилого помещения (графа II экспликации). Общая площадь нашего дома больше, чем общая площадь жилого помещения на 17 метров, т.к. при регистрации права собственности регпалата не включила в свидетельство о праве собственности веранду, хотя она была узаконена решением суда наряду с кухней, на которую такое свидетельство выдано. (в тоже время многоэтажных домах балконы и лоджии являлись частью жилой площади) Было это в 2009 году. Может быть, с тех пор произошли какие-то изменения?
Читать ответы (1)
Елена
18.11.2015, 20:52

Приостановка сделки из-за неузаконенного пристроя и несоответствий в документах - как правильно решить проблему?

Сделка по равноценному обмену была приостановлена в связи с тем, что не узаконен пристрой к жилому дому. Земля не в собственности. В документах обнаружены несоответствия. В свидетельстве о наследстве от 2015 г. указана ошибочно площадь дома-43,8 м 2 как ОБЩАЯ, когда как в договоре купли-продажи от 1995 г., на который ссылается свид-во, указана только ЖИЛАЯ часть дома, дословно: жилой площадью-43,8 м 2, полезной площадью-43,8 м 2. Также есть документы, в которых указаны площади общая-65 м 2 и жилая-43,8 м 2.: 1.Ген. план 1995 г., 2. Тех. паспорт 2002 г. с указанием также года постройки дома и пристроя с 1951 г. 3.Кадастровый паспорт 2015 г. Вопросы: 1 Нужно узаконивать через суд теперь эти «разногласия». 2 Или достаточно оформить землю в собственность и тогда на пристрой при повторной сделке в юстиции не «обратят внимания». Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
30.01.2014, 13:01

Какая площадь делится при выделении доли в натуре в частном доме - общая или полезная по плану БТИ?

Скажите при выделении доли в натуре, в частном доме, какая площадь делится, общая или полезная по плану бти? В свидетельстве на недв. Имущество указано; Долевая собственность. Доля в праве 1\3. Жилой дом общей площадью 95 кв.м.
Читать ответы (2)