Можно ли признать содержащиеся в тех плане строения некапитальным и не регистрировать право собственности на них?

Были в браке с бывшей супругой с 1996 г. и проживали в квартире ее родственников. В 2000 г. умер мой дед, и мы переехали в его дом. Этот дом был построен в 1989 г. моим дедом и не был официально оформлен, т.е. был самовольным застройщиком. Также я проживал с дедом в этом доме вплоть до брака. Были поданы документы на наследство нотариусу, но для этого необходимо было его узаконить. В 2003, уже после смерти деда, решили его узаконить. Этим занялся знакомый юрист супруги. В 2005 г. суд узаконил его. В судебном решении был указан только я. После этого по совету этого юриста мы с ним поехали в росреестр и сдали документы на получение свидетельства. Среди прочих бумаг мне дали подписать заявление, где я прошу включить супругу в собственники этого дома. На вопрос – зачем, ведь в решении суда только я, мне сказали, что это простая формальность и ни на что не влияет, просто по другому его выдать невозможно, т.к. мы находимся в браке. В итоге свидетельство было получено, а этот юрист заверил, что эта запись в свидетельстве ни на что не повлияет, потому, что есть решение суда, где указан только я один, а свидетельство выдано на основании решения суда. В 2010 г. мы развелись, супруга тут же повторно вышла замуж и проживает в квартире нового мужа. Она подала на раздел дома и по суду ей была определена 1/2 доля этого дома. Теперь она продает свою долю и этот дом фактически становится не пригодным для проживания (дом очень маленький).