Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать квартиру и не платить налог - особенности налогообложения при наличии нескольких жилых помещений.

28.07.2020, 06:30
• г. Ставрополь

В 2016 г покупала по ДДУ квартиру, ещё не будучи в браке. Право собственности получила в 2017, уже замужем. Мужа родители купили в ипотеку квартиру до нашего брака, и умерли, когда мы поженились, то есть ипотечная квартира перешла ему по наследству, он ее оплачивает. Я и ребёнок прописаны в мужа квартире. 25 сентября 2020 будет 3 года, как у меня в собственности находится квартира, купленная по дду. Я хочу ее продать, по изменениям в налоговый кодекс, можно продать недвижимость если это мое единственное жилье, не оплачивая 13% налог с продажи по истечении 3 лет владения, а не ждать 5 лет. В данном случае, если у мужа квартира унаследована, пусть и в ипотеке его квартира же только его? То есть моя Квартира в данном случае это мое единственное жилье? И я могу ее продать через 3 года, а не 5, чтобы не платить налог. Верно?

Читать ответы (4)
Ипотека квартира
Квартира перешла по наследству
Изменения в налоговом кодексе
Ответы на вопрос (4):

Не все так просто - теоретически вы можете претендовать на квартиру мужа, т.к. ипотеку квартиры, которую он получил по наследству, вы оплачивали в период брака...

Спросить

Это я понимаю. Меня интересует с точки зрения налогового законодательства, это будет рассматриваться как мое единственное жилье. Я хочу продать, не выплачивая налог с прибыли от продажи, а в данном случае не ждать 5 лет.

Спросить

Здравствуйте!

Учитывая, что квартира мужа не имеет статус СОВМЕСТНОГО имущества, ваша квартира является единственным жилым помещением, продать которое вы вправе через 3 года

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Да, Вам не нужно ждать 5 лет, три года и это Ваше единственное жилье.

Никаких прав на квартиру мужа Вы не имеете, факт оплаты ипотеки по его квартире не делает Вас собственником её ни при разделе и вообще никак.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России