Чуть больше 1,5 года назад купили квартиру в ипотеку на вторичном рынке. С недавнего времени на бывшего хозяина квартиры начали приходить письма с банков, и так 2 раза приходили сотрудники банков, до продажи квартиры он набрал кредитов, и недавно видимо все перестал оплачивать. Сотрудникам мы пояснили, что он больше не собственник. Квартира куплена с использованием мат. капитала и на двух несовершеннолетних детей мы выделили доли в ней. В договоре купли-продажи указана полная стоимость квартиры. Чем нам могут грозить такие письма и визиты?

Это конечно печально, но Вам может грозить следующее. В случае открытия процедуры банкротства в отношении бывшего владельца данной квартиры все его сделки совершенные в течении 3-х лет до даты подачи заявления о банкротстве могут быть признаны недействительными и следовательно данная квартира может быть изъята в конкурсную массу, а Вы встанете в очередь кредиторов. Не понимаю как Ваш банк пропустил такого клиента.

Проблемы с ипотекой на вторичном рынке

Куда обратиться, если банк ошибочно обращается по кредиту бывшего хозяина квартиры?

Почти 1,6 года назад мной была куплена квартира. С недавнего времени на бывшего хозяина квартиры начали приходить письма с банка, о невыплате кредита, так же приходил сотрудник банка, который искал бывшего хозяина квартиры, сказал, что он взял 600 тыс 2 года назад и видимо перестал платить. Обратившись на горячую линию банка я объяснила, что данный человек квартиру продал, здесь больше не проживает и где он находится я не знаю и просила, чтобы на данный адрес больше не рассылали письма и не приходили незнакомые люди. Банк принял претензию, пришел ответ "Что банк не видит оснований для удовлетворения моих требований". Куда мне обратиться, чтобы они перестали меня беспокоить?

Читать ответы (2)

Возможно ли вернуть материнский капитал обратно государству при продаже квартиры, которая была приобретена с его использованием?

Можно ли вернуть материнский капитал государству обратно при продаже квартиры? Квартира куплена в ипотеку с использованием мат. капитала. Сейчас разводимся, ипотеку платить нечем. Хотим продать квартиру. Пока доли детям не выделяли.

Читать ответы (4)

Выделение долей при покупке новой квартиры в ипотеку - вопросы и проблемы

У нас куплена квартира в ипотеку, часть погашен мат капиталом. Доли ещё не выделяли. Планируем купить квартиру большей площадью в ипотеку. Нужно ли выделять доли детям в предыдущей квартире или можно составить нотариальный документ о выделении долей детям в новой квартире? Могут ли возникнуть проблемы при продаже уже купленной квартиры с использованием мат капитала?

Читать ответы (1)

Как выделить доли детям при продаже квартиры в ипотеке?

В 2020 г мы купили квартиру за мат. капитал, выделили доли детя по 1/4. В 2021 г купили квартиру в ипотеку в другом городе, теперь хотим продать квартиру купленную за мат. капитал и вложить в новую квартиру. Но в новой квартире ипотечной детей нет, опека не дает разрешение на продажу квартиры, и внесение средств в новую. Как мы можем выделить доли детям если квартира в ипотеке?

Читать ответы (2)

Продажа долей квартиры, полученной с использованием маткапитала - нужно ли платить налог?

Квартира была куплена в 2016 году в ипотеку с использованием маткапитала. В 2021 году после закрытия ипотеки, выделили доли двум детям, соответственно, у всех членов семьи стало по 1/4. В 2021 году продали квартиру, а детям выделили доли в другой квартире. Нужно ли платить налог с продажи долей детей?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с детскими долями - нужно ли платить налог?

Мы приобрели квартиру в 2012 году с использованием мат. капитала и ипотеки, в 2019 закрыли ипотеку и выделили доли детям, также в декабре 2019 года продали квартиру и сразу купили новую, в которой также выделили доли. Должны ли мы платить налог от продажи детских долей?

Читать ответы (2)

Вопрос о вычете материнского капитала при оформлении имущественного вычета

Подала декларацию в налоговую - имущественный вычет. Предоставила договор купли-продажи, в котором указано, что квартира куплена с использованием собственных средств + деньги из фед. бюджета+ ипотека. Налоговый инспектор говорит, что нужно вычесть из стоимости квартиры кроме фед. денег ещё и материнский капитал, но про него ничего нет в договоре, мы его использовали в погашение ипотеки. Прав ли инспектор? Ведь по договору нет ничего про использование мат. капитала.

Читать ответы (1)

Алгоритм продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала - шаги и требования

Алгоритм действий при продаже квартиры, которая покупалась с применением материнского капитала. Суть такова.. Купили квартиру с использованием ипотеки и материнского капитала, выделили как положено по закону, в этой квартире доли детям. Погасили ипотеку полностью. Переехали в другой регион и купили там другую квартиру по ипотеке. Теперь продаём предыдущую квартиру и нам сказали, что нужно разрешение от органов опеки для её продажи. Т.е. нужно выделить детям доли в текущей квартире? Куда идти и с чего начинать?

Читать ответы (6)

Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала - возможные последствия

Купили 1 комнатную квартиру, использовав материнский капитал (Брали через ипотеку). После расчета с банком, решили расшириться, т.к. жилье слишком маленькое. Квартиру продали, и купили квартиру по площади в два раза больше в новостройке по договору долевого участия. Но в первой квартире доли не выделяли детям и Пенсионный фонд не оповещали о продажи квартиры. Сейчас после оформления новой квартиры в собственность, я ее разделила на всех членов семьи. Вопрос: Привлекут ли меня за то, что я продала первую квартиру, где использовала мат капитал?

Читать ответы (4)

Регламент продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала.

Купили квартиру с использованием мат/капитала доли не выделяли.. забыли.. прошло уже два года как мы владеем.. хотим продать эту квартиру и купить еще больше по размеру.. вопрос вот в чем есть какой нибудь регламент продажи квартиры.. приобретенной с использованием мат/ капитала..

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с ипотекой на вторичном рынке - как защитить свои права?