Ситуация следующая: Санкт-Петербург квартира на первом этаже, в квартире есть лоджия, лоджию остеклена давным давно в начале 2000 годов. Недавно вышел закон о благоустройстве фасадов в Санкт-Петербурге и теперь требуют согласования этих остеклений. Администрация района через суд требует демонтаж остекления. Возможно ли оспорить данное требование?

Возможно оспорить уже в суде, если доказательства соответствия имеются.

Владельцы квартир в Санкт-Петербурге борются за сохранение остеклений после выхода нового закона о благоустройстве

Законность дополнительной оплаты остекления лоджии в новостройке - правила и возможные действия в случае несоблюдения застройщиком

Приобрели квартиру в новостройке у застройщика. При заключении договора застройщик обязал подписать дополнительный договор на оплату остекления лоджии. Лоджия - витражное остекление, алюминиевая конструкция. Нужно ли было оплачивать такую лоджию или остекление должен был сделать застройщик, так как такой фасад дома предусмотрен генпланом дома. Если застройщик неправ, что я могу еще сделать? Дом сдался в 2010 году.

Читать ответы (1)

Квартира по ДДУ без витражного остекления - можно ли требовать замену от застройщика?

Купили квартиру по ДДУ. При обсуждении вариантов планировки с застройщиком основное требование было витражное остекление лоджии. Менеджер от застройщика уверил, что приобретаемая квартира именно такая. По факту оказалось, что лоджия обыкновенная, без витражных окон. На этом этаже нет витражей. В договоре и проектной документации на сайте застройщика формулировки усредненные-остекление окон лоджии. Основной выбор в пользу именно этой квартиры был только из-за витражного остекления. Можно ли требовать от застройщика замены квартиры?

Читать ответы (3)

Имеет ли право Общество не передать мне Квартиру, если я не оплачу остекление?

Заключил договор об инвестировании в строительство. В одном из пунктов Договора сказано "Дольщик осуществляет инвестирование строительства Квартиры... Общество оставляет за собой право принимать решение по остеклению балконов и лоджий. Затраты на остекление балконов и лоджий не входят в цену Договора". Больше нигде про остекление не написано. Имеет ли право Общество не передать мне Квартиру, если я не оплачу остекление? Могу ли я отказаться от остекления? Можно ли оспорить стоимость остекления, если она является завышенной? Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Обязательное остекление лоджий - что говорит ДДУ и действующее законодательство?

У меня договор ДДУ от 2010 года. Строительство дома завершено в 2019 году. Дом наполовину заселён, но застройщик требует от меня оплаты остекления лоджии. В договоре про остекление лоджий ничего не сказано. Вопрос: остекление лоджии входит в обязательства застройщика и является обязательным элементом высокого 25 этажного дома? И поэтому отдельным пунктом остекление в договоре и не оговаривается, а как бы само собой подразумевается? И если это так, то обязательное остекление лоджий каким документом регламентируется?

Читать ответы (1)

Влияет ли панорамное остекление лоджии на изменение фасада жилого здания?

Является ли изменением фасада жилого здания установка на лоджии (лоджия не остеклена, кирпичное ограждение) панорамного остекления?

Читать ответы (1)

Оплата за витражное остекление лоджии - законность и нормативные акты

Приобрели квартиру по договору долевого участия. В данном договоре прописано дополнительная оплата за ОСТЕКЛЕНИЕ лоджии. В настоящее время дом сдан в эксплуатацию и на лоджии сделано ВИТРАЖНОЕ остекление, а не остекление лоджии. Значит оплату требуют незаконно? Дайте пожалуйста ссылку на н.п.а.,по поводу уточнения того, что витражное ослекление, не относится к остеклению лоджии, а относится к конструкции зданию?

Читать ответы (1)

Вопросы остекления лоджии при уступке ДДУ - правомерно ли остеклять вторым контуром без согласования?

Заключаем договор уступки ДДУ. Хотели бы использовать лоджию как кабинет, утеплив её. От застройщика будет холодное остекление. Но в договоре ДДУ указано следующее: Участник ДС принимает на себя обязательства не проводить в данном объекте долевого строительства любые работы, затрагивающие внешний вид, конструкцию и элементы фасада здания (в том числе любое остекление лоджий, установка снаружи здания любых устройств и сооружений). Есть вариант остекления вторым контуром (с внутренней стороны лоджии), не затрагивая остекления от застройщика. Как вы считаете правомерно ли будет это сделать без согласования? Могут ли нас оштрафовать и заставить демонтировать конструкцию?

Читать ответы (1)

Факт самовольного остекления лоджии - возможные действия для сохранения стеклопакетов

Управляющая компания совместно с жилищной инспекцией осматривала лоджию на факт протечки кровли (УК устраняла протечку несколько месяцев). После через портал гос услуг пришел ответ от ГЖИ о факте самовольного остекления лоджии. ГЖИ передали материалы (фото остеклённой лоджии и т.д.) в администрацию района для привлечения к административной ответственности по статье 29 ЖК РФ, грозятся штрафом, выселением.. Лоджия в панельном доме серия 600 ("дом корабль"). Вопрос: какие действия можно предпринять для сохранения остекления лоджии (стандартный пвх стеклопакет). Квартира угловая, верхний этаж, северная сторона, зимой холодно. В Тех. паспорте не указано застекление лоджии. Благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Противоречие в договоре долевого участия - дополнительная оплата за витражное остекление лоджии

Приобрели квартиру по договору долевого участия. В данном договоре прописано дополнительная оплата за ОСТЕКЛЕНИЕ лоджии. В настоящее время дом сдан в эксплуатацию и на лоджии сделано ВИТРАЖНОЕ остекление. На сколько я знаю, витраж согласно СНиП относится к конструкции здания, но ни к остеклению лоджии. Значит оплату требуют незаконно?

Читать ответы (1)

Как получить остекление лоджии или компенсацию при покупке квартиры по ФЗ 214

Я купил квартиру по ФЗ 214. Застройщик дом построил и пришло время получения ключей. С моей стороны оплата произведена полностью. У меня есть претензии к строительству - лоджия не остеклена, хотя в ДДУ указано что застройщик обязуется сделать остекление лоджии. При получении ключей мне отказываются остеклить лоджию, отказываются компенсировать отсутствие остекления, отказываются подписать акт приёма-передачи с претензиями. Аргументов у них нет, просто бессовестно говорят - мы не будем вам остеклять лоджию. Что делать в данном случае чтобы: 1) получить наконец ключи и начать ремонт и при этом - 2) получить остекление или денежную компенсацию PS: застройщик в состоянии банкротства, уже есть временный управлающий и план выхода из банкротства, успешно достраивают другие дома (значит деньги есть) Спасибо за вашу помощь!

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59