Есть ли предел вознаграждения УК по управлению МКД.

Корректность включения налога УСНО в отчет УК перед жильцами по управлению домом

По договору управления мкд вознаграждениеУК составляет 10%. УК в отчет перед жильцами по управлению домом включает налог УСНО. Насколько это правильно? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы о смене способа управления МКД

У нас в МКД создано ТСЖ, но упрвление домом осуществляла Управляющая компания. В апреле правление ТСЖ принимает решение о разрыве договора с УК и с 17 апреля взяло на себя обязательства по управлению МКД. Прошу ответить: 1. Возможно ли менять способ управления МКД в середине месяца 2. Необходимо ли правлению ТСЖ предварительно созывать собрание собственников для принятия решения об изменении способа управления МКД 3.Обязано ли правление ТСЖ заключать договоры с собственниками жилья на управление МКД.

Читать ответы (3)

Правила выплаты вознаграждения УК и расходование средств собственников МКД на управление и содержание дома

У собственников МКД в договоре с УК есть пункт о вознаграждении в размере 10%. За управление домом (зарплата директора, работников, аренда своего офиса и др.собственные материальные затраты) УК уже расходует средства собственников. Так за, что собственники обязаны (или не обязаны) выплачивать и вознаграждение? В каком соотношении допустимо расходование средств собственников МКД на управление домом и на содержание и текущий ремонт дома? Законно ли превышение затрат на управление (из средств собственников), по отношению к затратам по фактическому содержанию дома?

Читать ответы (3)

Выбор председателя при непосредственном управлении МКД - необходимость и роли

Вопрос по управлению МКД. Нам предложили ТСЖ, УК или непосредственное управление. Должен ли быть избран председатель при непосредственном управлении или это не обязательно. И если должен, то какие у него обязанности?

Читать ответы (1)

Включение добровольного вознаграждения в квитанцию оплаты за ТО - законность и возможность отказа - пример возможного заголовка.

Законно ли включение добровольного вознаграждения председателю Совета МКД в квитанцию об оплате за ТО? И как отказаться платить в обязательном порядке Добровольное вознаграждение? Протокол ОСС МКД от 14 июля 2018 года.

Читать ответы (4)

С какого времени считать дом в управлении собственников - октябрь 2012 или июнь 2013?

По протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.

Читать ответы (1)

Вопрос о денежном вознаграждении председателя ТСЖ и плате за управление обслуживающей организации - ограничения и нормы

Наше ТСЖ ежемесячно оплачивает обслуживающей подрядной организации за управление домом 5 рублей с кв.метра, председатель ТСЖ тоже получает за управление домом за счет жилищных услуг 4 рубля с кв.метра за тоже управление МКД, и при этом используют при оплате жилищных услуг "тариф мэрии" который предусматривает оплату за управление домом 1 рубль 60 копеек с кв.метра. Общее собрание размер вознаграждения председателю утвердило, договор с подрядной организацией собранию не был представлен. Правление ТСЖ ссылается на ст. 148 ЖК РФ. Существуют ли какие либо пределы (нормы) при установлении денежного вознаграждения председателю и платы за управление обслуживающей организации.? Спасибо!

Читать ответы (2)

Отличия и особенности непосредственного управления МКД и договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту

В чем отличие при непосредственном управлении МКД договора управления от договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту. Подразумевает ли второй неоплату зарплаты управлению УК и соответсвенно снижение оплаты по статьям содержание и ремонт мест общего пользования.

Читать ответы (1)

МКД желает выплатить вознаграждение председателю, но старая УК не хочет заключать договор - что делать?

Вопрос такой. Собственники МКД на собрании приняли решение о расторжении договора с УК, заключении договора с новой УК, избрании нового председателя совета МКД и оплаты ему вознаграждения через новую УК (порядок и размер определен). Старая УК подала иск на новую УК, таким образом МКД до разрешения дела обслуживается старой УК. На данный момент сложилась такая ситуация, что старая УК не хочет заключать договор с председателем совета МКД на выплату вознаграждения. Есть ли обязанность старой УК заключать такой договор, если собственники МКД четко выразили своё волеизъявление выплачить вознаграждение председателю совета дома?

Читать ответы (2)

Обязан ли старший по дому платить налог с разового вознаграждения за непосредственное управление домом согласно

Непосредственное управление дома. Советом жильцов выбран старший по дому. Установили ему разовое вознаграждение. Нужно ли ему платить налог с вознагражденич?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59