Как происходит приватизация муниципальной квартиры в ситуации, когда в ней прописано более одного взрослого семейного состава?

398₽ VIP

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию имеют все лица, имеющие право пользования жилым помещением. В данном случае если еще не приватизировали, то все пятеро в равных долях по 1/5 каждому:

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Добрый вечер, Анатолий Николаевич!

Поскольку Вы все пятеро прописаны в квартире, то она подлежит приватизации в равных долях, то есть по 1/5.

Так гласит статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

У Вас не правильное представление о приватизации, квартира будет поделена согласно ВСЕХ зарегистированных граждан, то есть по долям на каждого прописанного, не важно кто и как и на кого получал, это вообще отношения к приватизации не имеет.

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Здравствуйте, уважаемый Анатолий Николаевич!

Во-перваых, речь у Вас идет о муниципальной квартире, в которой мать может быть нанимателем квартиры согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ, а не основной владелицей этой квартиры.

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Во-вторых, в указанной муниципальной квартире зарегистрированы 5 (пять) человек, которые и имеют право согласно статье 2 Закона РФ №О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" участвовать в приватизации этой квартиры. При приватизации ими этой муниципальной квартиры доли собственности в квартире у них будут равными.

В-третьих, если дочь с двумя детьми фактически не проживает в этой муниципальной квартире долгое время, то наниматель этой квартиры вправе в судебном порядке признать их утратившими права пользования квартирой, а потом на основании решения суда снять их с регистрации в этой квартире.

Тогда эту квартиру могут приватизировать два человека (мать и сын).

Всего Вам доброго.

Здравствуйте

Все граждане, которые зарегистрированы по постоянному месту жительства в жилом помещении на основании договора социального найма имеют право участвовать в приватизации (ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")

То есть все эти граждане вправе подавать заявления о намерении участвовать в приватизации, стоит учитывать следующее: если в квартире с самого рождения было зарегистрировано несовершеннолетнее лицо, оно будет иметь право участвовать в приватизации даже при снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

При этом сделка по приватизации обязательно требует согласия от всех совместно проживающих совершеннолетних граждан, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.,

Такая квартира будет находиться в общей собственности, где для каждого лица определяется его конкретная часть (долевая собственность) или вовсе без определения долей (совместная собственность).

Если говорить о размере долей, то предполагается равнодолевая собственность по 1/5 каждому.