Как продать квартиру, если в ней прописан брат - возможность выписать родственника

₽ VIP

Если брат только прописан, то можете . Через суд.

если ваш брат отказался от приватизации этой квартиры то выписать его вы не сможете даже через суд так как отказавшись он приобрёл право бессрочного пользования этой квартирой ,а в любом другом варианте если добровольно не выписывается то вы можете выписать его через суд

Уважаемый Евгений! Если вы прописали брата в свою приватизированную квартиру, то в этом случае, вы предоставили ему право пользования и проживания., в вашей собственности и в любой момент, по решению суда, можете прекратить право пользования жилой площадью со снятием его с регистрационного учета.

Если ваш брат был включен в ордер и поселился на эту площадь,а следовательно имел право на квадратные метры и на участие в приватизации, чтобы стать собственником, но отказался от участия в приватизации, то закон запрещает его выселение без предоставление другого жилья за ваш счет. Продажа квартиры будет вместе с ним и у него будет у нового собственника сохранение права проживания. Вряд ли новой собственник захочет купить квартиру с братом.

Можно ! Но только через суд (если он добровольно не хочет выписаться) ! Но это может занять от 2-х месяцев до 3-х лет (в том случае если он наймет хорошего юриста ), а также вам придется нанять хорошего юриста, на что потребуется как минимум 20 000 рублей ! Вам придется подавать в суд с исковым заявление об признании утратившим (не приобретшем) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении !!! Если ваш брат только прописан, ни разу не вселялся в жилое помещение и настоящее место нахождения его неизвестно длительное время, то ситуация намного упрощается !! Если ваш брат отказался от приватизации на данное помещение, то он сохраняет пожизненное (бессрочное) право пользования данным помещением !

Тут я не могу согласится с коллегами с тем, что регистрация по месту (прописка) дает право проживания в жилом пощении ! Регистрация по месту (прописка) - это административный акт !!! В ЖК РФ, в том числе ГК РФ нет определения и понятия - Регистрация по месту (прописка) !!! Основанием для проживания (вселения) ЯВЛЯЮТСЯ свидетельство госрегистации права на жилое помещение (собственность), договор найма (соц. найма)/аренды, по решению суда, а также по приватизационному отказу !!! В ЖК РФ КАК И В ЛЮБЫХ НПА РФ нет ни слова что Регистрация по месту (прописка) дает право кому то проживать (вселяться) в жилое помещение !!! Если я не прав, можете меня поправить !!!

Данный вопрос решается в судебном порядке. Вам надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

Добрый день Евгений.

Можно ! Но только через суд (если он добровольно не хочет выписаться) ! Вам придется обратиться в суд с исковым заявление об признании утратившим (не приобретшем) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. Если ваш брат только прописан ни разу не вселялся в жилое помещение и настоящее место нахождения его неизвестно длительное время, то ситуация намного упрощается. Если ваш брат отказался от приватизации на данное помещение, то он сохраняет пожизненное (бессрочное) право пользования данным помещением !