Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свои права на квартиру супруга при оформлении ипотеки?

31.07.2020, 20:50
• г. Пенза

У будущего супруга имеется в собственности квартира. Сейчас переж свадьбой он хочет ее продать внести 1 млн, взять ипотеку на себя, оформить как хозяина только себя и платить сам. Ссылается что у меня меньше зарплаты и т д. У меня вопрос если мы будет жить уже в браке через месяц, а платежи по ипотеки будут еще на несколько лет брака. Будет покупать еду вещи. По его словам я могу вообще зп не тратить если он все сам. Почему я не могу претендовать на квартиру. Не на его первоначальный взнос, а то что платилось в браке. Подскажите.

Читать ответы (6)
Квартира первоначальный взнос Первоначальный взнос Платежи по ипотеке Взять ипотеку Плачу ипотеку
Ответы на вопрос (6):

Вы получите часть квартиры, если не будет брачного контракта. И то этот контракт можно признать недействительным. Все что в браке делится в равных частях.

Спросить

Сможете претендовать на часть квартиры через какое то время. Т.к. средства по ипотеке будут вносится из совместно нажитого имущества, в браке. По аналогии со ст. 37 Семейного Кодекса:

СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Спросить

А если это квартира будет оформлена на его маму?

Спросить

Тогда на квартиру претендовать не сможете.

Спросить

А если это квартира будет оформлена на его маму? А ипотеку будет платить он или мы вместе браке. Я ведь могу и не узнать кто хозяин квартиры он или его мать. Он занимается этими делами без моего участия.

Спросить

Добрый день

В рамках закона все приобретенное в период брака - общее имущество супругов, в не зависимости от того, что у одного доход значительно меньше. В этой связи, все выплаты направленные на приобретение жилья, формируют общее имущество.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
26.11.2019, 08:14

Влияние первоначального взноса на раздел имущества при разводе

Квартира 1 куплена в ипотеку в браке, первоначальный взнос 1,5 млн руб внес супруг из личных накоплений (полученных не от продажи иного имущества, не наследство и не дарение), через несколько лет Квартиру 1 продали (ипотека закрыта за счет продажи Квартиры 3, которая куплена супругой ДО брака в ипотеку, часть платежей совершена до брака, часть во время брака) и купили Квартиру 2 также в ипотеку, сумма первоначального взноса от продажи всех квартир составила 4,8 млн руб, сумма ипотеки 4 млн. руб. При разводе и разделе имущества каким образом будет учтена сумма в 1,5 млн руб, предоставленная супругом в качестве первоначального взноса на покупку Квартиры 1: в качестве общего имущества или в качестве личного имущества супруга? Квартиры 1 и 2, приобретенные в браке, оформлены как совместная собственность, квартира 3 была в собственности супруги.
Читать ответы (2)
Алеся
09.03.2016, 20:18

Развод и деление имущества - Как будет делиться квартира, приобретенная в браке с использованием ипотеки и материнского капитала

У моего друга есть квартира хозяин по всем документам он но квартира покупалась в браке в ипотеку первоначальный взнос был от продажи его квартиры покупалась до брака позже ипотека закрылась материнским капиталом недавно развелся сейчас собираются делить имущество бывшая супруга мирно решать не хочет только через суд! Как будут делить данную квартиру!2 несовершеннолетних детей!
Читать ответы (3)
Дэн
03.07.2016, 08:45

Судебный раздел имущества - Как продать квартиру в ипотеке при разводе?

Ситуация в следующем. Во время брака была куплена квартира в ипотеку. Первоначальный взнос 2000000 внесен с моей бывшей квартиры до брака. После покупки настоящей квартиры в ипотеке были ещё взяты кредиты на ремонт. Квартира на меня, ипотека и кредиты тоже. Плачу всё сам. Развелись полгода назад. Имеется ребенок. В квартире никто не прописан. Предлагаю ей продать квартиру, загасить долги, разницу поделить и я плачу алименты. Она не хочет не в какую, хочет остаться там. Хотя им есть где жить. Вопрос в следующем: Как мне её продать? Какие у меня права через суд? Или суд просто победит долги и придется жить там? Возможности и сил жить вместе уже нет... Если через суд разделить квартиру то свою половину я продать не смогу так как она в ипотеке. Верно?
Читать ответы (6)
Татьяна
03.03.2014, 18:42

Права мужа на часть собственности и нужные документы при взятии женой квартиры в ипотеку до брака

Квартира взята женой в ипотеку до регистрации брака. Первоначальный взнос уплачен тоже женой. Платежи по ипотеке производились уже в браке. Имеет ли право муж на часть собственности квартиры? И нужны ли в случае развода подтверждающие документы по оплате части ипотеки мужем?
Читать ответы (1)
Марина
09.06.2009, 10:39

В каком соотношение будет поделена квартира?

Предстоит развод и раздел имущества. От брака малолетний сын. Подскажите как будет разделена квартира купленная в браке (совместная собственность), на покупку квартиры часть денег взято в ипотеку (ипотека оформлена на меня, платить еще 10 лет), а часть денег (на первоначальный взнос) было получено от продажи квартиры ЕГО родителей. В каком соотношение будет поделена квартира? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
04.09.2015, 18:57

Влияет ли брак на выплаты по ипотеке и права на квартиру?

Я хочу взять в ипотеку квартиру. Сейчас я не замужем. Половину стоимости квартиры я оплачу сразу, остальную сумму беру по ипотеке. Если я после оформления ипотеки зарегистрирую брак, будут ли выплаты по ипотеке считаться совместно выплачиваемыми с мужем в браке? И будет ли муж, в случае развода, претендовать на часть квартиры? Так как выплаты по ипотеке за квартиру будут производиться уже после заключения брака?
Читать ответы (1)
Мария
29.05.2015, 15:30

Вопросы о совместной собственности и ипотеке при разводе

До брака имела в собственности комнату. Сейчас собираемся покупать квартиру, хотим продать комнату и деньги внести на первоначальный взнос ипотеки. Консультанты по ипотеки говорят, что после сделки будет выдано свидетельство, где будет прописано что собственность совместная. Ипотеку собираюсь оформлять на себя, созаемщик отец Мужа, муж официально не работает. Смогу ли я в случаи развода претендовать не на половину квартиры, а на большую её часть? И как мне доказать, что первоначальный взнос внесен на деньги от продажи комнаты, купленной до брака?
Читать ответы (1)
Виктор
12.11.2009, 09:08

Раздел имущества при разводе - Супруг имеет ли право на долю в квартире, приобретенной в ипотеку до брака

Мной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Первоначальный взнос составил 65% от стоимости квартиры. Ипотека выплачивалать уже в браке. Имеет ли право супруг претендовать на долю в квартире в случае развода.
Читать ответы (1)
Юлия
18.05.2010, 10:19

Я хочу квартиру оставить мужу, но взыскать часть денежных средств выплаченных по ипотеке.

Мы развелись, делим имущество. Куплена квартира по ипотеке. Ипотека взята до брака (первоначальный взнос, тоже до брака), право собственности на квартиру наступило в браке. Я хочу квартиру оставить мужу, но взыскать часть денежных средств выплаченных по ипотеке. Подскажите могу ли претендовать на: сумму первоначального взноса выплаченные суммы по основному долгу выплаченные суммы по процентам?
Читать ответы (1)
Елена
16.12.2015, 12:05

Наследник без права на ипотеку - возможность исключения доли умершей супруги в спорной квартире

В браке приобретена квартира по 1/2 доли каждому супругу. Внесен первоначальный взнос в 200 т.р.. на остальную сумму оформлена ипотека. Через 3 месяца после заключения договора ипотеки, регистрации права (с обременением) собственности супруга умерла. Прошло 9 лет, переживший супруг почти полностью выплатил ипотеку сам. От первого брака у умершей супруги имеется сын, который претендует на наследство, в т.ч. на спорную квартиру в размере 1/4 доли, но он не участвовал в оплате ипотеки. Хочу обратиться в суд об исключении из наследственной массы 1/2 доли, принадлежащей умершей супруге, верно ли это, или как должен звучать иск, подскажите пожалуйста. Спасибо.
Читать ответы (4)