Законно ли признан договор купли-продажи квартиры недействительным?

Согласно статье 170 ГК РФ сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, ничтожна,. К сделке, которую стороны действительно имели ввиду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Ситуация: договор дарения заключен в августе 2008 года. По признании договора дарения недействительным (вместо купли-продажи имущества стороны оформили его дарение) применяются правила о договоре купли-продажи. Датой заключения договора купли-продажи будет считаться дата заклчения договора дарения (август 2008) или же текущая дата? Спасибо.

Купили квартиру с мужем, но муж оформил квартиру на свою мать. Через год муж сел в тюрьму за убийство. Затем свекровь по просьбе мужа переоформила квартиру на меня по доверенности (доверенность свекровь дала своей дочери). Они потребовали с меня деньги за переоформление, но на тот момент у меня всего было 30000 сомов которые я им и отдала. Через некоторое время из-за трудности я продала квартиру племяннице (купли-продажа осуществилась при согласии мужа, есть справка). После освобождения мужа я подала на развод из-за постоянных избиений со стороны мужа. После развода бывшая свекровь подала иск о том, что я обманным путём оформила на себя квартиру, но было выявлено, что это неправда и решение суда было принято в пользу меня. После проигрыша свекрови иск начал подавать свекр, говоря о том, что он не знал об этой продаже и подпись на справке о разрешении продажи квартиры не его (свекровь признала, что подделала подпись). И подал свою подпись на экспертизу, чтобы доказать, что подпись на справке не его. Экспертиза выявило, что это не его подпись. И вместе с ним подал иск, бывший муж о том, что подпись на справке о купле – продаже не его, а подделана, но экспертиза дважды подтвердила, что это его подпись (между мной и племянницей). Так как речь идёт об одной квартире суд объединил два иска. Свекр просит признать недействительным доверенность, которую свекровь дала своей дочери, сделку по купле – продаже между его дочерью и мной и применить последствия недействительности ничтожной сделки (между мной и племянницей) привести стороны к первоначальному положению. Племянница подала встречный иск о признание её добросовестной покупательницей. Судебный процесс уже длится с 2008 по сегодняшний день. По словам моего нанятого адвоката, квартира полностью должна перейти свекру, а моя племянница не является добросовестным приобретателем. Адвокат племянницы говорил ей, что она не должна подавать встречный иск по первому договору о купле – продажи так как она всё равно проиграет и заплатит госпошлину, но она может подать встречный иск на второй договор о купле – продаже. 1. Почему племянница не может подать встречный иск по первому договору о купле – продаже? 2. Как племянница по второму договору о купле – продаже может стать добросовестным покупателем? 3. Перейдёт ли квартира в собственность свекра так как, по его словам, он не знал о первой купле – продаже? 4. Может ли моя племянница в этой ситуации стать добросовестным покупателем? 5. Возможно ли оставить квартиру моей племяннице? Какими путями? Подробно раскройте свой ответ. Заранее спасибо. И пожалуйста обоснуйте ответы.

Прошу рассмотреть следующую ситуацию. Развожусь с мужем. Имеется квартира по 1/2 доле с ним, приобретенная в октябре 2001 г.по договору купли-продажи с его родителями. Средства за квартиру были переданы родителям до подписания договора, что и было отмечено в договоре. Свидетелей передачи денег нет. Договор заверялся в юстиции. Сейчас родители подали в суд иск о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применения последствий недействительности притворной сделки (сделки дарения на сына). Полагаясь на недоказуемость передачи денег и заручившись ложными показаниями сына. Какова вероятность их победы? И какие аргументы можно использовать в свою защиту. Благодарю за ответ.

Я (мама) подарила деньги сыну на покупку квартиры. Квартира. По договору купли-продажи была оформлена на сына, сноха подала на развод и раздел имущества. Суд квартиру разделил по 1/2 доли, договор дарения оставил без внимания, сославшись на то, что он не указан в договоре купли-продажи продаже. Могу как собственник денежных средств, оспорить право собственности снохи на квартиру, т.к. разделено не совместно нажитое имущество и деньги были подарены сыну для того, чтобы он оформил квартиру на свое имя. Он оформил квартиру на себя, в договоре купли-продажи продажи не прописал что квартира куплена за подаренные деньги, т.к просто не придал этому значение, потому что деньги подарены по договору дарения.

8 декабря 2010 года мы продали свою квартиру и одновременно купили другую (у нас РОНО). Полностью расплатились-согласно пункту в договоре купли-продажи. 24 декабря 2010 года наш продавец сделал приостановку мотивируя это тем что было нарушение предварительных договоренностей. Он имеет ввиду что мы не уложились в срок-должны были купить его квартиру до 26 октября, согласно договору авансового внесения в кассу его агенства (мы продавали свою квартиру и на эти деньги собирались купить его квартиру, он был в курсе всего). Деньги возвращать не хочет и квартиру тоже не отдает. Так как мы узнали об этом только 28 декабря наши покупатели (они тоже продали квартиру что бы купить нашу) остались без квартиры, их сделку уже зарегистрировали. Теперь наш продавец хочет расторгнуть договор купли-продажи. Веских причин для расторжения сделки у него нет-он говорит что передумал, а все условия договора купли-продажи мы выполнили. Посоветуйте как нам быть?

Возможно ли обратиться в суд с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки договора дарения квартиры, если договор был добровольно расторгнут сторонами, но после расторжения одаряемый по расторгнутому договору зарегистрировал на себя право собственности в егрн.

Договор дарения квартиры. Имеется расписка о том, что Одаряемый заплатил деньги Дарителю за подписание договора дарения. Даритель также подтверждает факт получения денег от одаряемого. Что это даёт? По Закону, я так понял, с помощью расписки о передаче денег, можно признать сделку притворной, но при этом недействительности не будет и права на квартиру дарителю не вернутся. Тоесть договор дарения признают договором купли-продажи? Или договор дарения оставят договором дарения, но применят правила, относящиеся к договору купли-продажи? Тоесть если дарение признают куплей-продажей, то надо будет потом отдельно пытаться признать куплю-продажу недействительной? Это получается оспоримая сделка?

Я подала на развод. Мы с мужем проживали в моей квартире, которую я получила по договору дарения от мамы 1,5 года назад. Муж собирается отсудить у меня пол квартиры, подав иск о признании договора дарения ничтожной мнимой сделкой, Причина такова - Полтора года назад я продала свою добрачную квартиру, переехав в другой город была намерена купить новую. Заключила Предварительный договор с застройщиком и оплатила квартиру. Так как муж отказался заключать брачный договор, я расторгла Предварительный договор и попросила маму купить и подарить мне квартиру. Теперь муж намерен утверждать, якобы я взяла деньги у нас дома без его ведома, передала их матери, которая оформила куплю квартиры и договор дарения на меня. Насколько велики мои шансы сохранить мою собственность?

Какой срок давности о признании сделки договра-дарения недействительным и применении последствий недействительнотсти сделки? Договор дарения от 31.12.2010 года, а сейчас брат обратился в суд признать сделку недействительной. А я продал квартиру третьм лицам в сентяборе 2011 года. Мой правл собственности на момент продажи квартры было зарегистрованно в установленном законом порядке. Может суд вынести в пользу брата и признать договр дарения и договрр купли-продажи недействительной?

Находясь в браке, мы с мужем приобрели у застройщика по Предварительному договору квартиру, оплатив 100% ее стоимости. Предварительный договор был оформлен на меня. Основной договор купли-продажи, подлежащий регистрации в юстиции, мы не заключали. Позже я расторгла Предварительный договор, моя мама вернула моей семье деньги за квартиру, самостоятельно её купила и подарила мне. Будучи собственником, я прописала мужа в квартире. В суд были предоставлены доказательства тяжелого материального положения семьи на тот момент, которые являлись причиной расторжения договора, а также источники средств, из которых моя мама приобрела квартиру на свои средства. Через 1,5 лет я развелась с мужем. Он подал иск о признании права собственности на 1/2 часть квартиры как на супружеское имущество. Муж указал, что на основании ч. 1 ст. 170 ГК РФ у него есть право собственности на спорную квартиру, как на супружеское имущество, в силу мнимости сделок, а именно договора купли-продажи на квартиру и договора дарения, указывая, что ничего не знал о расторжении Предварительного договора и заключении договора купли-продажи и договора дарения моей мамой. Квартира никогда не передавалась супругам по возмездной сделке, подлежащей государственной регистрации. Суд указал: «Суд не согласен с юридическим обоснованием позиции истца (мужа), что договор купли-продажи спорной квартиры и договор дарения являются ничтожными сделками в соответствии с ч. 1 ст. 170 ГК РФ, то есть являются мнимыми». Суд посчитал возможным, удовлетворить иск, изменив основания и предмет, заявленный в иске, так как посчитал, что это непосредственно следует из ч. 2 ст. 166 ГК РФ. В мотивировочной части решения указал «Как следует из ч. 2 ст. 166 ГК РФ суд вправе признать совершенную сделку ничтожной и применить последствия её недействительности и по другим, нежели заявленные истцом основаниям, если установит наличия соответствующих обстоятельств, свидетельствующих о ничтожности этой сделки». Таким образом, иск мужа был удовлетворен. В кассационной жалобе мне отказали. Есть ли у меня основания для подачи надзорной жалобы? Спасибо.