Арендодатель не пошел на встречу - как несвоевременная оплата привела к конфликту и вымогательству

Снимал квартиру, предупредил арендодателя за месяц о переезде. В середине месяца арендодатель квартиры предложил съехать раньше и вернуть деньги за оставшееся время проживания. Я согласился и съехал раньше. Арендодатель квартиры больше не выходит на связь и не берет трубку. В договоре аренды прописано, что арендодатель обязан вернуть залог, при отсутствии задолжности за коммунальные услуги. Могу ли я вернуть хотя бы залог и как я могу повлиять на арендодателя? На руках у меня договор аренды и расписка арендодателя о получении залога и платы за первый месяц.

Моя сестра два года по договору аренды снимала помещение под офис. Платила на месяц вперед+оплата последнего месяца. Договор подписан на 2014 год и на 2015 год. прописано, что в случае разрыва договора по инициативе арендатора залог за послед. Месяц не возвращается. Предупредить надо за 2 месяца. Так же есть пункт, что арендодатель может удерживать имущество, если была задержка оплаты. Сестра предупредила арендадателя за неделю, что съзжает. Арендадатель не отдает ей мебель, тк утверждает, что по договору ей должны еще за один месяц. В договоре не прописано, что надо оплатить за 2 месяца, если предупредил позже, что съезжаешь, а только, что остается залог. Вопрос: обязана ли сестра отдать еще за одим месяц аренды? И вторая проблема: когда сестра платила, то не было никаких расписок. Арендадатель угрожает подать в суд, якобы ей не платили аренду вообще. Как доказать оплату? Как лучше поступить сестре? Как договориться?

Был заключен договор аренды нежилого помещения между арендодателем и арендатором, в договоре аренды арендатор указан как ИП, но на момент подписания договора ИП не было зарегистрировано. Будет ли являться такой договор действительным? А также в договоре прописан пункт об обеспечительном платеже, есть расписка арендодателя что он его получил. При расторжении договора арендатор предложил арендодателю 2 варианта расторжения договора либо расторгается сразу и арендодатель возвращает обеспечительный платеж либо арендатор месяц отрабатывает в счет обеспечительно платежа. Арендодатель сказал что вернет обеспечительный платеж, а через 2 дня отказался возвращать. Реально ли вернуть обеспечительный платеж в таком случае?

Можно ли из суммы страхового депозита при сдаче в аренду квартиры удержать штраф за нарушение условий договора или сумму недополученного дохода за досрочное прекращение договора со стороны Нанимателя квартиры? Договор аренды квартиры мной в качестве Наймодателя был подписан с Нанимателем на 3 месяца. При подписании договора был указан страховой депозит в качестве залога за соблюдение условий договора и сохранности имущества квартиры. За 5 дней до окончания одного месяца мне позвонил Наниматель квартиры и сказал, что он уезжает из города, прекращая договор аренды. При этом, в договоре сказано, что в случае досрочного его прекращения, любая из сторон, должна предупредить другую сторону за 20 календарных дней. Могу ли я произвести вычет из суммы страхового депозита за 15 кал. дней, либо удержать штраф за нарушение условий договора. В случае отсутствия в договоре штрафных санкций, чем я могу руководствоваться по закону. Фактически Наниматель ввёл меня в заблуждение сроком аренды квартиры, так как всего на один месяц я бы не стала сдавать ему квартиру в аренду. В результате, у меня нет Нанимателя квартиры и планируемой суммы для оплаты ипотеки. Возврат страхового депозита я смогу произвести не менее, чем через месяц перечислением на расчётный счёт Нанимателя. И может ли, Наниматель в счёт страхового депозита указать на вычет коммунальных платежей. По договору, за коммунальные платежи, вносится отдельная оплата по счётчикам за каждый месяц проживания. Спасибо.

Арендую квартиру. Арендодателю при подписании договора оплачена сумма залога. Срок договора до 2017 года. В договоре написано что я о предполагаемом освобождении квартиры должна известить не позднее чем за 2 недели. А в пункте об оплате указано что оплаченная сумма залога возвращается мне при выезде из квартиры. Предупредила более чем за 2 недели арендодателя, а он говорит что мой выезд является для него неожиданностью и форс-мажором, поэтому он готов какую-то часть залога вернуть (при этом он даже не осматривал квартиру на факт порчи), ведь он рассчитывал что я буду снимать квартиру до 2017 года. Как мне вернуть залог в полном объеме?

Я арендую магазин. В договоре аренды была прописана одна сумма (2000 р) а оплачивалась по факту другая, большая (35000 р), т.к. арендодатель обещал построить новое здание и не менять стоимость аренды. Но через год выяснилось, что строить нельзя, т.к. земля куплена под маткап. Мы пересчитали арендную плату в сторону уменьшения, договорились об оплате в размере 20000 р. Я написала арендодателю расписку, что готова оплачивать эту сумму и не буду делать перерасчет до суммы, стоящей в договоре. Через 2 месяца арендодатель принес новый договор, в котором прописано 500 рублей за аренду, договор на 11 мес с пролонгацией. Еще через год он поднял аренду до 25000, обещал новый договор с этой суммой. Я согласилась с условием, что аренда повышаться больше не будет. Однако арендодатель проект договора не исправил и я не подписала. Сейчас условия торговли изменились в худшую сторону. Я заранее предупредила арендодателя, что не готова платить такую сумму и буду платить меньше. Но в день аренды арендодатель сказал, что не согласен-ему кредит платить именно этой суммой. Могу ли я потребовать сейчас перерасчета аренды согласно сумме в договоре в связи с тем, что арендная плата год назад повышалась, соответственно условия расписки были нарушены? Аренда после повышения переводилась на карту арендодателя с указанием номера, даты договора и за какой месяц.

Договор аренды квартиры подходит к концу, хозяин не хочет входитьв ситуацию, т.к. денег у меня сейчас на оплату аренды послденего месяца нет. Но был внесен залог в сумме равной месячной оплате? Какими статьями руководствоваться чтобы объяснить ему что можно взять эту сумму на оплату? Либо такой залог незаконен? И еще вопрос в договоре он написал что за каждый день просрочки - 500 р штрафа, какими статьями регулируется штрафы в подобном случае? Если он не захочет брать сумму залога в оплату и начнет выселять как обороняться от него? Все платилось вовремя.

Я подписала договор об аренде квартиры, заплатила оплату за месяц и внесла залог, но по личным причинам не заехала в нее. Хозяев квартиры о том, что я расторгаю с ними договор я предупредила по телефону через 4 дня после того, как они освободили мне квартиру. Сейчас они отрицают этот факт (нет письменного заявления) и говорят, что не должны мне возвращать деньги (в т.ч. и залог), просят расторгнуть договор и вернуть ключи. Ссылаются на пункты договора аренды: п 10. Расторжение Договора до истечения указанного срока может быть произведено любой стороной при несоблюдении другой стороной условий настоящего Договора. Другая сторона должна быть уведомлена о расторжении настоящего договора не менее чем за 15 дней. П 11. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель возвращает Арендатору сумму, указанную в п 5. (сумма месячной оплаты) за вычетом суммы, составляющей оплату за прожитые Арендатором дни и штраф/неустойку/ в размере месячной оплаты. П.12 В случае несоблюдения Арендатором условий настоящего договора, Арендодатель вправе расторгнуть настоящий Договор и возвратить Арендатору сумму, указанную в п 5 (сумма месячной оплаты) за вычетом суммы, составляющей оплату за прожитые Арендатором дни в данной квартире. Других пунктов в договоре, касающихся расторжения отношений, нет.

Арендодатель не возвращает залог (депозит) 25.05 въехал в комнату в доме заключил договор,16.06 решил съехать с комнаты оповестил арендодателя что 22.06 я покину комнату и отдам ключи, арендодатель сказал что отдаст депозит через месяц так как сейчас нет денег и по договору необходимо оповещать о отъезде за месяц, я согласился, прошёл месяц я попросил у арендодателя возврат залога, на что она ответила что не обязана отдавать деньги, подаваясь из крайности в крайность, то я не вовремя оповестил, то ей кредит надо платить и тд. Есть шансы вернуть свой залог?

При заключении договора аренды, арендодатель предложить оплатить установку перегородок за мой счет обьяснив, что в будущем если мы будем освобождать торговое место эти затраты мне вернут. Договор аренды закончился, арендадатель договор не продлил, (помещение передал другому арендатору). Но я использовала торговое место еще две недели после окончания договора. Я предложила арендодателю за эти две недели пересчитать аренду в счет возврата денег за стены (документы есть) , взаимозачетом. На что арендодатель ответил отказом и предложил сначала оплатить, а потом он якобы вернет. Прав ли арендодатель?