Бывшие собственники квартиры подали иск о признании торгов недействительными из-за несоответствия срока разрешения банка и высокой стоимости квартиры на торгах

398₽ VIP

Незаконная продажа квартиры на торгах в Росимуществе - отсутствие переоценки и продажа по заниженной цене

Мою квартиру продали на торгах в Росимуществе, стартовая цена 3.2 млн. р. по реш. суда, но торги прошли через 8 мес. после окончания действия оценки банка, спустя 1.2 года. Должны были до торгов провести Переоценку квартиры или не обязаны? По факту занизили в 2 раза!

Возможны ли проблемы с покупкой квартиры из-за спора с бывшим собственником и исполнительным приставом?

Купили квартиру с торгов, суд банка с бывшим собственником длился с октября 2017 года.

Из разговора с бывшим собственником узнали, что он приходил с деньгами к исполнительному приставу (чтобы оплатить долг) за пару дней до самих торгов (сентябрь 2019), ему пристав дал отворот.

За день до торгов бывший собственник подал иск на пристава за бездействие.

Вопрос, могут ли признать торги недействительными в данной ситуации? На сколько мне известно, на оплату долга дается определенный срок, да и деньги нести нужно не приставу, а в банк. Можем ли мы лишиться купленной квартиры?

Судебные споры о продаже ипотечной квартиры - рассмотрение сделки банка и возможность отмены решения суда

По решению суда ипотечная квартира д б выставлена на торги в 2012 г. по оцене жилья за 2012 г. Затем судом была предоставлена отсрочка на год. Банк без каких либо решений еще затянул на год..

Через 2 года в 2014 г стал продавать, но никто не купил у них квартиру с прописанными людьми и несовершеннолетним ребенком. Тогда банк якобы купил её сам по цене на 25 % ниже оценки 2012 года. Суд якобы лишил собственности заемщиков и передал квартиру банку. Заемщики не принимали участия в торгах и передаче. Они не были приглашены. Хотя долг их составляет 350 тыс, а кв стоит по оценке 3 млн, по кредиту от 2006 г.-1 млн 350 т. Можно ли отменить эти сделки? Имел ли право банк не предлагать квартиру ее жильцам, прожившим 8 лет? Можно ли произвести повторную оценку квартиры по ценам 2014 года, ведь цена возросла?

Правомерность требования управляющей компании о взыскании ЖКУ собственнику квартиры

Я купил квартиру на публичных торгах по продаже арестованного имущества.

В декабре 2012 года зарегистрировал право собственности.

Бывшие собственники категорически отказались выселяться и в январе 2013 года я подал иск об их выселении.

В ноябре 2013 года иск был удовлетворен, при этом судом было установлено, что на момент подачи иска (январь 2013 года) за ними числилась задолженность около 50 тысяч рублей.

Бывшие собственники подали апелляцию, в марте 2014 года апелляция была отклонена.

В апреле 2014 года на меня подала в суд управляющая компания о взыскании с меня суммы окола 100 тысяч рублей, причем из них задолженность 50 тысяч - за период, когда я еще не являлся собственником, и 50 тысяч - когда я был собственником, но моей квартирой незаконно пользовались бывшие жильцы, что тоже установлено судом.

Подскажите, имеет ли право управляющая компания требовать с меня оплату ЖКУ за тот период, что я являлся собственником квартиры, но фактически ею пользовались бывшие владельцы, препятствуя мне к заселению, что тоже установлено судом?

Теперь получается, что я остаюсь без обеих квартир и с деньгами, на которые ничего не купить.

В августе 2010 я приняла участие в публичных торгах, в результате которых стала собственником трехкомнатной квартиры. Квартира была выставлена на торги за неуплату ипотечного кредита. В квартире прописано 3 человека, в т.ч. один несовершеннолетний. В ноябре 2010 я подала в суд на выселение из квартиры. В октябре 2011 года торги признали недействительными, хотя, по какой причине, в решение суд не указал, подали кассационную жалобу (также подали жалобу приставы и росимущество). По кассационной жалобе пришло решение оставить решение суда первой инстанции без изменения. Нарушения в торгах никаких не было. Собственники зашевелились только тогда, когда я подала в суд на их выселение. До этого все попытки пристава и банка до их достучаться были проигнорированы.

Для того, чтобы приобрести эту квартиру, я продала свою в короткие сроки и почти в 2 раза дешевле рыночной стоимости. Теперь получается, что я остаюсь без обеих квартир и с деньгами, на которые ничего не купить. У меня также есть годовалый ребенок.

Уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, какие дальнейшие действия мне надо предпринять.

Судебный пристав продал заложенные квартиры по недооцененной стоимости - законно ли это?

По договору ипотеки были заложены две квартиры, цена залога 2600 тыс. руб и 2500 тыс. руб, за не оплату кредита в сентябре 2009 г был получен испол. Лист, где квартиры были оценены в 1100 т. руб и 1075 т. руб. В ноябре 2010 г. они были выставлены на торги и проданы по этой стоимости. О торгах меня не предупреждали. Должен ли судебный пристав производить преоценку квартир если их реальная цена составляла 2100-1950 т. руб. Законна ли данная продажа? Спасибо!

Банк обращается в суд с просьбой о снижении стоимости квартиры взыскания в обеспечение долга

У меня такая ситуация. У меня квартира в залоге у банка. Суд вынес решение об обращении взыскания на квартиру (август 2015). Пристав вынес постановление (ноябрь 2015 года) о передаче квартиры на торги. Но торгов до сих пор не было. Сейчас банк (взыскатель) обратился в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения, где просит определить начальную стоимость квартиры намного меньше, чем была в решении суда 2015 года, объясняя это невозможностью реализации с торгов (которых не было!). Банк считает стоимость квартиры сильно завышенной и не отражающей реальной стоимости на данное время. Еще банк предоставил оценку квартиры, о которой мне даже не сообщили. Оценочная компания из другого города и делала оценку по фото, которые были представлены в самом первом суде. Вопрос: может ли банк попросить снижения цены квартиры? И что будет с оставшейся суммой долга (если квартиру продадут по более низкой цене, весь долг не перекроется).

Вопрос о действительности договора купли-продажи после оспаривания результатов торгов

Квартира была продана на торгах, на которых был один покупатель и он же стал победителем, организатор торгов объявил торги состоявшимися, это нарушение пропустили в УФССП. Далее квартира была продана следующему покупателю. В случае, если торги будут признаны недействительными, то договор купли-продажи между победителем торгов и последующим покупателем становится недействительным?

Суд удовлетворил иск о переоценке стоимости квартиры в открытых торгах - законно ли это и какой срок исполнения решения?

Квартиру оценили в суде более трех лет назад, установили начальную стоимость для открытых торгов, квартиру оценивал не пристав, а судья с привлечением оценщика, ввиду повышения цен на недвижимость квартиру переоценили, постоянно идут судебные заседания, действия пристава обжалуются должник подал в суд для переоценки стоимость квартиры. Суд удовлетворил иск. Законно ли это? сколько срок исполнения судебного решения по открытым торгам.

Как обжаловать решение суда о выставлении квартиры на публичные торги и уменьшении стартовой цены на 50% на вторичных торгах?

ЕСТЬ РЕШЕНИЕ СУДА О ВЫСТАВЛЕНИИ КВАРТИРЫ НА ПУБЛИЧНЫЕ ТОРГИ НА ВТОРИЧНЫХ ТОРГАХ-СОГЛАСНО ПРАВИЛАМ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ СТАРТОВАЯ ЦЕНА КВАРТИРЫ УМЕНЬШАЕТСЯ НА 50%.перед вторичными торгами обжалоловать можно решение или как правильно это сделать?