Предварительно оформлена ипотека на 1100000. Нашли дом, за 7800000. Сделали оценку дома, аналитики банка оценивают объект в 6700. Реально за такую сумму нет аналогов (если смотреть дома с выездом). Перекрыть разницу нет возможности. Мы отчаялись, что можно сделать в подобной ситуации. Оценку переделывали 3 раза, банк не согласен.

Здравствуйте) Тут Вы к сожалению ничего не сможете сделать. Банк не обязан выдавать Вам ипотеку, по ГК у нас принцип свободы договора.

Как поступить, если оценка банка не соответствует реальной стоимости дома при покупке в ипотеку?

Ипотека на участок с недостроенным домом - как получить оценку недвижимости при отсутствии окон и нужных фотографий

Собираемся взять ипотеку, чтобы купить участок с недостроенным домом. Всё в собственности, при этом дом по документам оформлен как жилой. В банке предварительно была одобрена ипотека. Сейчас дошло дело до оценки недвижимости и нужны фотографии объекта. А у дома даже окон нет. Что можно сделать в нашем случае?

Читать ответы (1)

Суд оценит дом при банкротстве с учетом ипотеки и предложенной оценки, не соответствующей рыночной стоимости

Назначит суд оценку дома (при процедуре банкротства) если дом в ипотеке и оценка есть в договоре с банком. Есть еще несколько кредиторов. Сумма оценки по договору в несколько раз ниже реальной стоимости дома и рыночной тоже.

Читать ответы (1)

Возврат суммы оценки при отказе продавца от продажи частного дома

Хотели покупать частный дом в ипотеку, сделали оценку дома хотели идти в банк для сдачи документов продовец позвонил и отказал в продаже дома. Имею ли я право вернуть сумму оценки на дом.

Читать ответы (1)

Процесс покупки дома через банк и вопросы о сумме, оценке и договоре купли-продажи

Мы хотим купить дом за мат. капитал через банк так как ребенку нет 3 лет. сумма дома 400000 и в банке мы просим такую сумму 400000. у нас такой вопрос после согласия банка что нам доют такую сумму и после согласия оценщиков нам сразу банк отдает все деньги которые просим или нет? почему нет если это так? и для чего им банку договор купли продажи дома? Или он им не нужен?

Читать ответы (1)

Возможность возврата денег за оценку дома, если банк анулировал одобрение ипотеки.

Банк одобрил ипотеку, согласовали объект, соответственно была оплачена оценка дома и на этом этапе, банк решил анулировать одобрение. Можно ли вернуть деньги за оценку?

Читать ответы (1)

Проблема с кадастровой информацией влияет на решение банка о выдаче ипотеки на жилой дом

Мы продаем дом. Нашелся покупатель. Ему предварительно одобрили ипотеку. Собрали документы на дом повезли в банк. В банке возникла проблема: в кадастровом написано: здание, сооружение, объект незавершенного строительства. Банк зацепился за слово незавершенное, хотя в тех паспорте на дом написано: жилое. Играет ли это роль на решение банка выдавать ипотеку?

Читать ответы (1)

Оценка имущества и реализация при банкротстве - сохранение дома при недостоверной оценке

При проведении процедуры банкротства будет ли сделана оценка дома конкурсным управляющим, если дом находится в ипотеке и сумма оценки прописана в договоре с банком, но она ниже реальной рыночной стоимости в 4-ре раза! И как происходит реализация имущества? Можно ли сохранить дом в данной ситуации?

Читать ответы (9)

Может ли банк выкупить ипотеку и забрать квартиру у должника?

У меня кредит в одном банке 1.000.000, в другом банке квартира в ипотеке (сумма ипотеки 400.000 р) ипотеку я плачю по договору, а кредит в друглм банке нет возможности оплачивать. Может ли банк в котором у меня 1.000.000 р. выкупить закладную у банка, где ипотека и забрать у меня квартиру?

Читать ответы (2)

Сравнение оценок недвижимости от независимых оценщиков и банка - как защитить себя от потери при продаже

В феврале 2016 г. сделал оценку недвижимости через независимых оценщиков. В октябре 2016 года банк тоже сделал оценку через своих оценщиков (фирма сертифицирована банком и своих клиентов по ипотеке или еще что-нибудь банк отправляет к ним). Разница в оценках почти миллион, естественно у банка меньше, он ведь хочет реализовать недвижимость на публичных торгах. На разборе апелляционной жалобы "нашла коса на камень": банк говорит свою сумму, я - свою. Что сделать в данной ситуации? Как оценить правильно недвижимость, чтобы она "не ушла" за бесценок?

Читать ответы (6)

Спор о возврате задатка - кто прав – банк или владелец дома?

Банк сделал свою оценку дома и уменьшил сумму. Мы отдавали задаток, в предварительном договоре подписано, что если сделка не совершилась по вине банка, то задаток становится авансом и возвращается в полном размере. А его владелец отказывается возвращать. Кто прав?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59