Наследник появился после продажи квартиры: правомерен ли договор цессии?
Родственнику давали обязательство передать ему часть денег от продажи квартиры в которой он прописан. Даное обязательство заверено нотариусом г. Москвы. Ранее (в 2016 году) родственник отказался от права приватизации в данной квартире. Пока квартира продавалась родственник умер. Квартира была продана после смерти родственника примерно через 2 месяца. После продажи появился сын родственника с заверенным нотариально договором цессии, в котором прописано что покойный родственник передает ему право получить деньги после продажи квартиры по договору цессии. Подскажите пожалуйста правомерно ли заключен договор цессии и имеет ли на самом деле правоприемник право получить от деньги? Спасибо.
Сын является наследником вашего родственника и имеет право получить причитающиеся родственнику деньги.
Спросить
Здравствуйте. Не простой вопрос. Многое зависит от содержания вашей расписки, если смысл ее в том, что вы просто обязуетесь ему отдать деньги после продажи, без указания условий (за что вы ему будете платить) - это одно. А если есть условие, которое связано с лично с ним, то это другое. В любом случае без ознакомления с документами сказать трудно.
Спросить
Сын не является наследником, т.к. родственник не был собственником квартиры (отказался от приватизации). В расписке было написано,, Обязуюсь передать половину денег от продажи квартиры в течении 21 дня,,. Расписка была дана родственнику по его просьбе, без нее он отказывался разменивать квартиру и выписываться из нее после продажи. Подскажите, имеет ли сын родственника права по договору передачи обязательства (цессии)? Спасибо.
СпроситьУсловия выписки в квартире не рассматривались? К тому и веду, что тогда можно вести речь о том, что в таком случае ваша сделка прекратилась с его смертью. А ваше т.к обязательство связано с личностью кредитора, оно не может быть передано.
Спросить
Цессия на основании долговой расписки стст 382-385 ГК РФ возможна
Согласно ст. 389 ГК РФ 1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.
Договор цессии заключается в письменной форме, при этом об уступке права требования в обязательном порядке информируют должника
Вам следует потребовать от этого сына предоставить договор цессии и письменное уведомление должнику об уступке права требования.
СпроситьКвартира муниципальная. Сейчас занимаемся приватизвцией квартиры. В квартире прописан родственник, который не может учавствоватьв приватизации, так как ранее он учавствовал в приватизации другой квартиры ранее, которая в дальнейшем была продана. После приватизации мы сможем выписать родственника?
Моему родственнику по наследству досталась квартира и он вступил в право наследования. Но в этой квартире прописан другой наш дальний родственник. Наследодатель прописал его уже после приватизации квартиры. Мой родственник хочет выписать дальнего родственника, который выписаться сам не хочет. Что для этого нужно сделать: можно ли выписать через ФМС (паспортный стол) или надо обращаться с иском в суд?
У моего родственника возникла такая проблема: у него с сыном есть квартира в которой оба были прописаны, ровно год назад он (родственник) подал все документы в дом престарелых и его туда взяли, выписав из квартиры и прописав в доме престарелых, следовательно в квартире остался прописан только сын. Сейчас сын хочет продавать квартиру, имеет ли мой родственник право на долю от продажи квартиры в денежном эквиваленте? Как быть если сын продаст квартиру, а мой родственник через некоторое время не захочет жить в доме престарелых и захочет вернуться домой?
Надо снять с регистрации по месту проживания т.е. квартиры родственника (брата)? Ситуация осложнена тем, что этот родственник ранее отказался от участия в приватизации этой квартиры. Может передать (по дарственной или купли-продаже) квартиру другому родственнику (брату) который его снимет как добросовестный приобретатель?
Продаю квартиру, которая была куплена у родственника. Родственник был собственником квартиры на основании договора о приватизации. Родственник психически больной, дееспособный. Квартира была куплена по договору купли-продажи в 2010 г. в 2012 по собственному желанию родственник переехал в ПНИ и был выписан туда, о чем можно узнать из ф. 12. Какие документы нужно подготовить для продажи такой квартиры?
Узнал, что моего родственника не включили в приватизацию родители (он на тот момент был несовершеннолетним, в квартире был прописан). Договор передачи квартиры в собственность 1992 года. Потом квартира несколько раз продавалась и меняла собственника. Можно ли признать эти сделки недействительными и восстановить право собственности. Слышал, что это сложно - т.к. текущего собственника признают добросовестным приобретателем. Родственнику 20 лет, в приватизации других квартир не участвовал. Спасибо.
Есть наследник квартиры с 2001 года (не оформивший в собственность квартиру, но фактически принявший наследство по ст 1153 ГК - совместное проживание с наследодателем), по устной договоренности в квартире жил другой родственник, в 2018 году узнали что это родственник подделал документы договора приватизации и вписал себя в него незаконно как собственника. Бабушка (наследодатель), которой квартира принадлежала была неграмотной и не видящей (болезнь глаз), при подписании не могла знать что в документах. В подтверждение этому имеются другие документы заверенные нотариусом.
Родственник, проживавший в квартире, умер, теперь на его часть претендует сын - который в этой квартире никогда не жил с отцом (развелись через год после брака).
Может ли реальный наследник квартиры (с 2001 года) применить статью 199 ГК о нарушенном праве и оспорить договор приватизации с вписанным туда родственником?
В квартире прописан сын, единственный наследник матери, которая умерла.
Других лиц в квартире не прописано. Квартира продана лицом, имеющим доверенность от сына на право продажи квартиры. Нотариально право сына на собственность на квартиру было оформлено после выдачи данной доверенности. Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?
Можно ли отменить договор купли продажи квартиры, если я продала свою квартиру родственнику 4 года назад, денег я не получала (есть множество свидетелей), родственник неожинанно скончался, а его жена унаследовала эту квартиру, в которой я живу и прописана.
Хотим приобрести квартиру в ипотеку у родственника. Необходимо ли родственнику выписываться из квартиры до продажи? После продажи родственник будет продивать там же.
