Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа участков земли СНТ без налогов - как это сделать?

07.08.2020, 12:51
• г. Санкт-Петербург

Покупал 2 участка земли СНТ без построек по 300 тыс. руб. каждый, прошло почти 2 года, ситуация у меня поменялась, теперь хочу продать оба участка за ненадобностью обратно бывшему собственнику за эту же сумму, он в принципе готов обратно их купить. Мы многодетная семья. Вопрос: как правильно продать эти участки, чтобы не попасть ни на какие налоги с продажи/с покупки ни нам ни покупателю? По договору дарения или также по договору купле-продажи по 300 тыс. руб. каждый? Пока я владел этими участками почти 2 года, должен ли заплатить в налоговую какие-либо налоги за землю?

Читать ответы (1)
Продажа участков Продать участок Договор куплю продажи Какой налог с продажи Как продать участок
Ответы на вопрос (1):

Плательщиком земельного налога Вы стали с момента регистрации право собственности на земельные участки, соответственно с даты регистрации права собственности по дату регистрации прекращения права собственности должны заплатить земельный налог.

В случае продажи земельных участков Вам нужно будет подать в следующем году в налоговый орган налоговую декларацию по форме 3-ЗДФЛ за 2020 год в связи с полученным доходом от продажи земельного участка.

Чтобы не платить налог на доходы физических лиц Вам необходимо уменьшить в налоговой декларации сумму дохода от продажи земельных участков (600 тыс. руб.)на расходы, связанные и приобретением земельного участка (600 тыс. руб.). Тогда налоговая база составит о руб и налог платить 13% Вам не придется.

(600 тыс руб.-600 тыс руб. ) х 13 %=0 руб.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Татьяна Владимировна
16.09.2020, 19:41

Как продать дом и землю без налоговой нагрузки?

Купили в 2018 году земельный участок за 1 млн по договору купли продажи, построили дом на нем, в 2019 оформили на дом право собственности. По итогу в выписках ЕГРП указана кадастровая стоимость земли - 700 тыс, а кадастровая стоимость дома - 800 тыс. Сейчас дом и землю хотим продать. Теперь с мужем гадаем-по договорам купли продажи по какой максимальной стоимости мы можем продать землю (выше написала, что землю покупали за 1 миллион, тогда как кадастровая стоимость 700 тыс) и по какой максимальной стоимости мы можем продать дом, чтобы не попасть на налоги? Если продажа состоится, то в этом же налоговом периоде планируем купить два участка стоимостью 800 тыс и 1.3 млн. П.С. Земля и дом оформлены на меня, Налоговым вычетом с покупки недвижимостью я ранее воспользовалась, почти все максимальную сумму вернула, осталось около 30 т.р.Если сможете проконсультировать-буду благодарна. Боимся, что продав дом и землю останемся с носом, заплатив налоги.
Читать ответы (3)
Александр
30.08.2010, 21:50

Кому принадлежит право собственности на землю и постройки - вопросы продажи и сноса

Право собственности на землю принадлежит одному лицу, а право собственности на постройки, возведенные на этом земельном участке принадлежит другому лицу. Собственник земельного участка хочет продать свою землю, но только не владельцу построек. Если владелец земельного участка продаст землю другому лицу, это лицо, которому по договору купли – продажи перешел земельный участок, сможет попросить снести строения собственника строении? И сможет ли владелец построек, расположенных на этом земельном участке, оспорить договор купли – продажи земельного участка?
Читать ответы (2)
Екатерина
07.02.2015, 10:40

Вопрос об уплате налога при продаже земли ИЖС после выделения из общей долевой собственности

Хочу продать землю (земли населенных пунктов) ИЖС. Приобретена договором дарения в сентябре 2010 года в общей долевой собственности, затем земля прошла межевание и была выделена из общей долевой в октябре 2014 года. Вопрос: могу ли я продать землю без уплаты налога, или будет считаться что я владею землей менее 3 лет и возьмут налог с продажи.
Читать ответы (1)
Оксана Галеевна
28.07.2014, 08:25

Бывший сосед отказывает в строительстве на участке, противоречащем его желаниям

Купили землю по договору купли-продажи. Сосед в свое время бывшему хозяину земли дал разрешение на прирезание участка к своей земле. Теперь когда мы приобрели землю он нам не разрешает строить на данном участке дом в связи с тем, что ему испорчен вид на впереди находящееся озеро. Может ли он отменить договор купли-продажи.
Читать ответы (1)
Василий
27.01.2020, 16:25

Как правильно купить гараж с арендованной землей - риск или возможность?

Покупаю гараж он в собственности на продавца а земля в аренде, но аренду земли он ещё делает на себя, получается я гараж купить не могу пока он землю не арендует, только потом можно сделать договор купли продажи и сменить арендатора земли. А продавец предлагает сделать предварительный договор купли продажи через нотариус, так как ему нужны срочно деньги, а потом как земля будет готова мы сделаем официальный договор купли продажи. Подскажите это правельно или мне лучше отказаться от покупки?
Читать ответы (1)
НИЛА ИВАНОВНА
22.04.2016, 14:15

Вопрос - Необходимо ли предоставлять документы о продаже земельного участка при продаже квартиры?

Продала квартиру в многоквартирном доме. Там же имею долю в участке земли домовой и придомовой собственности. Договор купли\продажи отражает покупку\продажу только недвижимости. На землю нет никаких документов, только платили налог за землю. Нужно-ли предоставлять какие нибудь документы в налоговую инспекцию, или операции по продаже квартиры подразумевают и продажу земли?
Читать ответы (1)
Мария
27.08.2008, 10:46

Переоформление собственника дачного участка - выбор между договором дарения и договором купли-продажи.

Хотелось бы узнать подробнее по вопросу переоформления собственника дачного участка. Что на сегодняшний день выгоднее оформить при переоформлениии: договор дарения или договор купли-продажи? Сделка между родственниками. Какая минимальная сумма указывается в договоре купли-продаже, и какой налог придется заплатить бывшему собственнику?
Читать ответы (1)
Анна Александровна
30.03.2016, 22:41

Определение налога при продаже доли квартиры нерезидентом РФ

При продаже доли квартиры неризидентом РФ,по цене той же за которую он покупал эту долю, причём тому же человеку у которого он покупал эту долю (т.е. продать обратно) , ему придётся заплатить 30% налог? Интересно с какой суммы он должен заплатить этот налог? С суммы которая указана в договоре купли продажи или от суммы кадастровой стоимости этой доли? Например, он покупал эту 1/2 доли за 700 тыс, продаёт обратно за 700 тыс. руб,а половина от кадастровой стоимости квартиры 2 млн. руб. Так какой налог в 30 % он должен заплатить? Это 30% от 700 тыс. руб или 30% от 2 млн. руб?
Читать ответы (1)
Виктория
17.09.2013, 10:19

Как решить проблему с продажей земли в частном доме, владение которой разделено между двумя собственниками?

Помогите решить вопрос... Я живу в частном доме на два хозяина, но на землю имеется один кодастр, мне принадлежит 3/10, а соседке 7/10. она живет с 90-х годов, а мы примерно владеем землей где-то год. Дома наши идут под снос, есть покупатель на землю, но я не могу продать не владея землей более 3-х лет! Соседка пенсионерка, ей тяжело но из-за нас ей продать землю ни как-земля не делится! Если и соседке и покупателю очень нужно продать и срочно купит, а я в долги не хочу влазить (налог с продажи составляет почти 400 тыс. руб.) Могу ли я обязать покупателя или соседку заплатить за меня этот налог? У меня двое малолетних детей!
Читать ответы (2)
Евгения
11.03.2009, 19:26

Будет ли налоговый орган корректировать стоимость (начислять налог) если в договоре купли-продачи будет указана цена БТИ?

1.Какой налог должен будет заплатить Покупатель при покупке садового участка и домика. 2.какой налог должен будет заплатить Продавец с полученного дохода от продажи садовой земли и домика. 3.будет ли налоговый орган корректировать стоимость (начислять налог) если в договоре купли-продачи будет указана цена БТИ? 4.Нужно ли будет платить налог Продавцу или Покупателю при продаже/покупке садовой земли и домика при договоре дарения. Родавец родная тетя, Покупатель-племянница. Вышеназванная земля садовая и домик в собственности Продавца (тети) менее 3 лет. Вернее Первое свидетельство о праве собственности на землю было выдано 1991 году, а в 2008 году по новой все переоформлено (БТИ, кадастровая палата. Межевание и т.д.)и вдача нового свидетельства о праве собственнсти уже москов. Регистр. Палатой.
Читать ответы (1)