Месяц назад в девятиэтажном доме отключили лифт. ЖЭУ комментирует так лифт в нерабочем состоянии, необходим капремонт, собирайте собрание, складывайтесь деньгами и делайте ремонт. Что делать в такой ситуации?

Наталья, на капремонт общего имущества дома управляющая компания несколько лет аккумулировала денежные средства с жильцов вашего дома. Эти средства и должны пойти на восстановление лифта. Также стоит проверить, проводился ли текущий ремонт лифта в установленные для этого сроки. А также, когда последний раз этот лифт ремонтировался капитально. Очень вероятно, что на вас хотят повесить затраты за халатность муниципальных властей и управляющей компании. Обратитесь с заявлением об этом в прокуратуру и жилищную инспекцию, чтобы они провели проверку правомерности действий ЖЭУ. Копии заявлений оставляйте обязательно себе.

Отключение лифта в девятиэтажном доме - рекомендации ЖЭУ и варианты действий жильцов

Как отказаться от капитального ремонта в МКД, если не было проведено общее собрание жильцов и не ознакомлены с протоколом?

В нашем МКД начали делать капитальный ремонт по замене стояков отопления и водоотведения. Металлические стояки заменяют на полипропиленовые. Дому 40 лет. я не хочу менять стальные стояки на пластиковые. Общего собрания жильцов по капремонту не было, объявление о собрании не вывешивали, никто из жильцов не собирался на собрание, никто из жильцов не видел протокола собрания и не голосовал ни за что очно или заочно, с протоколом собрания никто из жильцов не ознакомлен. Вот такое собрание "мёртвых душ".Просил мастера ознакомить с протоколом собрания, и сметой, заявила, что ничего не покажет. Как отказаться от проведения капитального ремонта в квартире по замене стояков. Я не против капремонта, но мне нужен капремонт из стальных труб, чтобы трубы простояли 20 лет. согласия или отказ на капремонт я не давал, потому что не был ознакомлен с протоколом собрания жильцов дома.

Читать ответы (1)

Жильцы дома в ЦАО Москвы борются против навязанного капитального ремонта

Я живу в Москве в ЦАО. Дом наш старый, но в хорошем состоянии, многие жильцы дома сделали хороший ремонт в квартирах. Сейчас префектура навязывает нам провести капремонт дома в 2016 году. Для этого уже прислано готовое решение общего собрания, где мы (жильцы) голосуем 100% за ремонт и за смету ремонта. В плане - замена всех труб (гор. и хол. вода, отопление, канализация), стояков, эл. проводки, кровли крыши, ремонт фасада, ремонт подвалов и подъездов. При таком ремонте требуется разобрать весь дом буквально по-кирпичику. Решение уже готово и Старший по дому сопротивляться этому подлогу не хочет. Мы (большинство) против капремонта. Товарищества собственников у нас нет. Как в этом случае можно противостоять капремонту и что надо делать? Префектура настаивает на подписании решения общего собрания. Помогите нам отказаться от капремонта или ограничиться только фасадом! Спасибо за внимание!

Читать ответы (1)

Недостаточное планирование капитального ремонта - жильцы вынуждены жить в аварийных условиях

Тот перечень работ, который предусматривают делать при капремонте это относится к текущему ремонту, а настоящий капремонт надо делать с временным выселением жильцов. Нашему дому уже 48 лет, ремонт планируют делать через 16 лет. Все трубы дают уже течь в перекрытиях между этажами, а в программе по капремонту эта работа не предусмотрена. Так зачем нам нужен такой ремонт?

Читать ответы (1)

Необходимость проведения ремонта в подъездах - требование УК о проведении общего собрания и дополнительном финансировании

По ремонту в подъезде. На подъезд УК повесили объявление, что в адрес нашего ЖЭУ поступило предписание из Государственной жилищной инспекции о необходимости проведения ремонта в подъездах. Далее цитирую: Т.к. данный вид рабо не предусмотрен перечнем работ и услуг, утвержденными на общем собрании собственников, Вам необходимо провести общее собрание об утверждении данного вида ремонта за счет дополнительных средств собственников. " Результаты собрания - предоставить в ЖЭУ. Платежки у нас разбиты по услугам. В ЖЭУ мы платим только по тарифу за кв.м. Там нет строки "текущий ремонт", что входит в тариф - не расписано. Вопрос: правомерно ли требование УК? мы действительно обязаны провести ремонт за свой счет?

Читать ответы (1)

ЖЭУ отказывается ремонтировать разрушившуюся балконную плиту в пятиэтажном доме

Такой момент: разрушилась балконная плита, в 5 этажном доме, который обслуживает ЖЭУ. все строительные компании отправляют в ЖЭУ, говорят это относится к ремонту дома и такие работы должны производить они. а ЖЭУ говорит: денег нет, можем выдать только предписание о том что балкон в аварийном состоянии и выходить на него нельзя, вот как будут кап ремонт дома делать так и сделают вам балкон. Как можно добиться от ЖЭУ ремонта балконной плиты, не дожидаясь кап ремонта, какие доводы им приводить и какие действия необходимо предпринять? Заранее огромное Вам спасибо!

Читать ответы (1)

Нарушение порядка - Председатели ТСЖ принимают самостоятельные финансовые решения без согласования с жильцами

У нашего дома тсж два месяца назад сломался лифт (9 этажный дом) , месяц снимали деньги со счета что бы купить новый редуктор. В итоге поставили отработал месяц и сломался двигатель. Опять лифт не работает, собрались соседи и решили сами посмотреть что можно сделать, решили отвезти на ремонт, но старший пл дому и кто у нас занимается финансами и прочими бумажками решили сами без собрания заказать новый двигатель (65000 стоимость) , и сказали чтобы мы не лезли а лучше собирали деньги. Имеют ли они право без собрания председателей сами решать, что делать в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Нежилые помещения обязаны оплачивать капремонт кровли дома, несмотря на отсутствие обсуждения и утверждения сметы на собрании

УК выставляет собственнику нежилого помещения счета на оплату за капремонт кровли дома. Вопрос в повестку дня общего собрания собственников помещений о необходимости проведения такого ремонта не выносился; смета на такой ремонт на собрании не обсуждалась и не утверждалась; при голосовании о размере тарифа на такой ремонт кворум отсутствовал. Старшая по МКД вопрос перед бывшим наймодателем о бесплатном капремонте кровли дома в порядке Закона РФ О приватизации не инициировала.

Читать ответы (1)

Неготовность государства к капитальному ремонту - как защититься и кому подать в суд?

Капитальный ремонт крыши в Фонде модернизации ЖЭУ наш дом поставили на 2019 год, хотя наш ЖЭУ знает что крыша в аварийном состоянии и ещё одной зимы не выдержит. В ответах на заявления в Администрацию и Мэрию говориться, что собственники сами должны на собственные деньги делать ремонт и все что с ним связано. В доме есть ещё не приватизированной жильё. В этом году в газете "Аргументы и факты" писалось, что государство не освобождается делать капремонт дома который не был сделан до приватизации первой квартиры. Это наш случай. Государство не делало капремонта и никаких документов на дом нам не передали. Что делать? На кого как подать в суд?

Читать ответы (1)

33 года на службе - как жильцы многоэтажного дома могут организовать замену ужасных лифтов?

В нашем многоквартирном доме есть 2 лифта. Срок эксплуатации составляет уже 33 года. Лифты просто в ужасном состоянии. Дом обслуживается УК (местный ЖЭК). Что мы как жильцы дома можем сделать в этой ситуации? Куда и как необходимо обратиться для эффективного решения проблемы замены лифтов?

Читать ответы (1)

Необходимость отчислений на капремонт вызывает разногласия в новой ТСН - правомерно ли собирать средства только по необходимости?

В нашем доме создано ТСН. Уже 3 раз не собирается собрание по вопросу отчислений на капремонт. Люди не видят смысла в отчислениях т.к. мы постоянно поддерживаем дом в хорошем состоянии и что то делаем в плане ремонта кот. необходим. Люди хотят принять решение не накапливать средства на спецсчёте, а собирать их в случае необходимости. Слышали что некоторые ТСН приняли такие решения на общем собрании. Правомерно ли это. Можно ли так поступить.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отключение лифта в девятиэтажном доме - рекомендации ЖЭУ и варианты действий жильцов

Волгоград - онлайн услуги юристов