Отсутствие договора на содержание и текущий ремонт вызывает проблемы для собственников квартир в многоквартирном доме

Живу в доме по обменному ордеру с 1993 года. Договора соц. найма со мной никто не заключал. Обязана ли я оплачивать содержание дома и текущий ремонт дома? Договора собственников приватизированных квартир и управляющей компании на содержание дома мне никто не показывал. В нашем доме несколько не приватизированных квартир. Если квартира находится в муниципальной собственности и общедомовое имущество тоже собственность муниципалитета-так оплачивать содержание дома и текущий ремонт дома-это обязанность муниципалитета ведь так?

Интересует такой вопрос я являюсь собственником квартиры (в многоквартирном доме) на основании свидетельства являюсь собственником только квартиры то есть частью жилого дома а собственник самого дома получается что не я и платить за содержание и обслуживание жилья должен собственник дома, и ещё вопрос по капитальному ремонту если принесли квитанцию в которой лежал распечатанный договор без подписей на оплату капитального ремонта (то есть договор я не заключал с ними) обязан ли я оплачивать эту квитанцию вроде как нет?

Я живу в шлакоблочном доме, в нём 12 квартир, из них 6 кв. муниципальных и 6 собственников, моя квартира находится на первом этаже, квартира в собственности! По моей квартире с уличной стороны проходит трещина с низу до крыши шириной до 2 см. , от которых появляются трещины в нутри моей квартиры примерно шириной 2-4 см. , в результате отходит стена и в квартире проваливается пол и проваливается межкомнатная стена (которая является несущей). Администрация предложила собственникам оплатить независимого эксперта (который произведёт оценку дома) этому дому не меньше 50 лет, а капитальный ремонт производился 1 раз. Вопрос должны ли мы производить оплату независимого эксперта? И что вы нам посоветуете?

Я купила квартиру в доме, где был уже сделан 5 лет назад ремонт. Бывший собственник квартиры передал мне квитанции об оплате ремонта. На данный момент времени никто со мной договор на кап. ремонт не заключал. Почему я должна оплачивать квитанции за кап. ремонт? Я купила квартиру по дорогой цене, так как я купила квартиру в доме после ремонта. Значит я уже оплатила ремонт. Когда со мной заключат договор, тогда будет и понятно кто мне что-то обязан сделать и будет спросить у кого предоставить мне услуги ремонта дома.

Я купил квартиру в ветхом бревенчатом барачном 3-х квартирном доме постройки 1916-го года, перевёл квартиру в часть дома, выкупил землю под ней, полностью снёс свою часть и выстроил на месте квартиры большой двухъэтажный дом, две другие квартиры муниципальные. В смежной со мной части дома никто не жил, она выглядела заброшенной, но после того, как я снёс часть дома и залил фундамент объявился наниматель и сказал, что нужно было его письменное разрешение (квартира муниципальная). Прав ли он? разрешение на строительство и реконструкцию я не формлял, только она землю и часть дома, за границы участка вывел только скат крыши и сток воды (на крышу соседа). Дом старый и по стенам пошли трещина, кто должен платить за ремонт крыши и стен, если дом изначально был ветхий и нужно мне было разрешение нанимателей, если квартиры муниципальные?

Купила квартиру в ЖСК в многоквартирном доме, в квиитанции по оплате есть строка целевой взнос на содержание дома 13 руб с квадратного метра, берут ежемесячно. А строка содержание и текущий ремонт она обязательная. Разве это не одно и тоже. Я не член ЖСК, и ни какого договора с ними не заключала. Обязана ли я платить этот взнос, дом весь платит? А ст. 39 ЖК применима?

Нам предоставили квартиру по Договору социального найма, Собственником этой квартиры является ГУЖА, ключи от квартиры выдаёт УК этого дома, но только после заключения договора на управление, тех обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Договор включает в себя и приложение с тарифами этой УК на оказание аналогичных услуг, как и в ГУЖА. Следовательно приходит две квитанции на оплату двум организациям. ВОПРОС: Имеет ли право УК заключать такой договор с Нанимателем данной квартиры? На основании каких правовых актов УК заключает данный договор? Что делать если договор подписан? Оплачивать ли квитанции на коммунальные услуги от УК?

Я живу в многоквартирном доме, который построен немногим более двух лет назад. Пришла квитанция на оплату капитального ремонта. В квитанции указан адрес, но нет моей фамилии. Договор на участие в капитальном ремонте и на его оплату я не заключал. Должен ли я оплачивать данную квитанцию и с какого времени надо платить за капитальный ремонт, если дом новый? Спасибо!

Очень нужна Ваша помощь. В октябре 2005 года я купил квартиру в трехвартирном двухэтажном доме кирпичного исполнения (кирпич силикатный). Квартира в двух уровнях расположена на 1 и 2 этаже. Вход в квартиры в указанном доме отдельный, крыша расположена отдельно над каждой квартирой, ввод по отоплению и канализации для каждой квартиры в данном доме отдельный, общих подъездов в доме нет. То есть, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме нет. Договор с ЖКХ на ремонт и содержание дома не заключал. Работы по ремонту и содержанию дома ЖКХ ни до октября 2005 года, ни после не проводились, но требование оплатить не оказанные мне услуги по ремонту и содержанию мне ежемесячно выставляют для оплаты. Написал заявление "Об отказе от услуг по ремонту и содержанию квартиры", но с моим заявлением ЖКХ не согласно, а я не согласен оплачивать не оказанные мне услуги. Более того ЖКХ представила меня как должника на странице районной газеты с опубликованием суммы в несколько десятков тысяч рублей, которую по их мнению, я им задолжал. Имеет ли право ЖКХ вданной ситуации без заключения договора на ремонт и содержание квартиры, без фактически оказанных услуг требовать ежемесячных платежей от собственника квартиры и оглашать свои требования в средствах массовой информации?

В 2008 году приобрела квартиру в многоквартирном (восьмиквартирном) доме. Обратилась с документами, подтверждающими право собственности в МУП ЕРКЦ, которые на основании представленных документов выдали мне расчетную книжку для оплаты коммунальных услуг (текущий ремонт, капитальный ремонт, отопление). До настоящего времени я исправно вносила эту плату. В ноябре 2010 года возникла необходимость обратиться в управляющую компанию. Основная проблема - на внешней стене дома длительное время имеет место трещина, в результате чего на внутренней стене в квартире образовывается плесень. В своем заявлении в управляющую компанию 04.11.10 г. я указала на этот и другие недостатки в работе УК. До 28 ноября 2010 г. ответа от управляющей компании (далее УК) не последовало. Мне пришлось обратиться к ним вновь (устно и письменно). При личной встрече мне пояснили следующее. Во-первых, я не обеспечила им доступ в квартиру. Сотрудники УК, якобы приходили, но никого не было дома. При этом мер по устранению трещины на внешней стене УК так и не предприняла до сих пор. Во-вторых, удовлетворять мое заявление УК не обязана, так после приобретения квартиры я нарушила обязанность по заключению с УК договора на обслуживание. Договор в письменной форме мною действительно не был заключен с УК, так я не знала о такой своей обязанности. Однако, данное обстоятельство не мешало УК на протяжении 2 лет исправно принимать от моего имени квартплату. Факт оплаты подтверждают не только мои квитанции, но и выписка по лицевому счету на мое имя, представленная мне сотрудниками УК. В-третьих, в связи с тем, что остальные (шесть из восьми) собственников квартир дома нарушают обязанности по оплате коммунальных услуг, УК в одностороннем порядке снимает с себя обязанности по обслуживанию нашего дома с 01.12.10, о чем и известила собственников квартир, вывесив на подъезде дома объявление. В подтверждение сказанного, мне был представлен договор на обслуживание квартиры, заключенный с предыдущим собственником, г-ном К. (он умер, квартира приобреталась мною у его наследницы). В этом договоре собственник квартиры был обязан уведомить нового собственника о необходимости перезаключить договор на обслуживание (естественно, в связи со смертью он этого сделать не мог). Указанный договор был заключен 01 октября 2007 года, сроком на 3 года. В нем было прописано, что если ни одна из сторон не предупредила другую сторону о расторжении договора за 30 дней до его окончания, то он автоматически пролонгируется на первоначальных условиях. Кроме того, в соответствии с условиями договора он может быть расторгнут по инициативе одной из сторон досрочно, в том числе и при нарушении собтсвенниками обязанности по уплате коммунальных платежей, путем подписания двустороннего соглашения либо на основании решения суда. В соответствии с этим договором УК мер по досрочному расторжению договора не предпринимала (требования сосбтвенникам квартир не направляла, соглашений не подписывала, в суд не обращалась). Сегодня произошел разрыв труб с горячей водой на крыше нашего дома, в мою квартиру весь день с потолка течет кипяток. Позвонила в УК, телефон не отвечает, обратилась в МЧС, в приемную районной администрации, где мне сказали, что УК с 01.12.10 г. наш дом не обслуживает. Но слесаря все же прислали, который за отдельную наличную плату просто перекрыл воду. Что делать? Я на протяжении двух лет исправно вносила квартплату. Есть ли у меня какие-либо права в такой ситуации? Могу ли я обратиться с жалобой на бездействие УК в прокуратуру? Могу ли я при отсутствии письменного договора на оказание услуг обратиться в суд и по каким основаниям? Если УК считает договор фактически не заключенным, могу ли я потребовать вернуть денежные средства, уплаченные мной за текущий и капитальный ремонт? Заранее благодарю.