У меня большая доля в деревянном жилом доме. Я хочу снести этот ветхий дом и построить новый жилой дом. Но дольщица не хочет. Я ей предлагал выкуп у нее доли и принять участие в строительстве, но она ни в какую. Можно ли через суд обязать ее продать мне долю.? Она не проживает в этом доме. Или можно ли еще как мне осуществить это строительство?
Принудительный выкуп доли в судебном порядке возможен, если она будет признана незначительной.
Удачи!
Спросить
А понятие не значительная, это какая чамь?
Спросить
Это когда доля собственника не может быть реально выделена и/или он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, тогда суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Спросить
В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996)
Спросить
