Какие документы нужны для продажи гаража при изменении кадастрового номера и прописки в свидетельстве о праве собственности?

• г. Киров

Прошу проконсультировать по вопросу продажи гаража.

Имеется свидетельство о регистрации права собственности на гараж (земля не приватизирована), имеется технический паспорт, есть кадастровый паспорт на гараж, есть кадастровая выписка на земельный участок, данные документы оформлялись 2012 году и так как межевание на тот период не было произведено, поэтому мне выдали только кадастровую выписку. В 2013 году произвели межевание, после этого кадастровый номер на гараж изменился почему-то.

Теперь в свидетельстве о праве собственности не совпадает кадастровый номер гаража, а также так как у меня поменялась прописка, то и она не соответствует прописке, указанной в свидетельстве о праве собственности.

Вопрос заключается в следующем, если я буду продавать гараж, то требуется ли мне:

1. Переоформлять свидетельство о праве собственности перед продажей на актуальные данные?

2. Требуется ли переоформлять кадастровый паспорт на гараж

3. Требуется ли оформлять кадастровый паспорт на земельный участок?

4. Какие еще документы требуется оформлять помимо выше перечисленных и справки от председателя об отсутствии задолженности и договора купли-продажи в 3-х экземпляров?

Ответы на вопрос (1):

Добрый вечер, при продаже гаража в договоре нужно будет указать тот что указан в выписке из егрн на данный момент, кадастровый номер может измениться ничего страшного. Землю можете не оформлять, покупателю перейдут права только на гараж. Но если есть основания приватизировать землю тот лучше приватизируйте и продайте вместе с гаражом.

Спросить
Пожаловаться

Сергей (9111. ру):

Добрый день.

Прошу проконсультировать по вопросу продажи гаража.

Имеется свидетельство о регистрации права собственности на гараж (земля не приватизирована), имеется технический паспорт, есть кадастровый паспорт на гараж, есть кадастровая выписка на земельный участок, данные документы оформлялись 2012 году и так как межевание на тот период не было произведено, поэтому мне выдали только кадастровую выписку. В 2013 году произвели межевание, после этого кадастровый номер на гараж изменился почему-то.

Теперь в свидетельстве о праве собственности не совпадает кадастровый номер гаража, а также так как у меня поменялась прописка, то и она не соответствует прописке, указанной в свидетельстве о праве собственности.

Вопрос заключается в следующем, если я буду продавать гараж, то требуется ли мне:

1. Переоформлять свидетельство о праве собственности перед продажей на актуальные данные?

2. Требуется ли переоформлять кадастровый паспорт на гараж

3. Требуется ли оформлять кадастровый паспорт на земельный участок?

4. Какие еще документы требуется оформлять помимо выше перечисленных и справки от председателя об отсутствии задолженности и договора купли-продажи в 3-х экземпляров?

Гараж достался в наследство. Все документы оформлены и получены (свидетельство о праве собственности, технический и кадастровый паспорт гаража, кадастровая выписка из земельной палаты, имеется разрешение на строительство гаража на имя наследодателя). Земля под гаражом имеет кадастровый номер, но собственник не числится. В оформлении купли-продажи в росреестре мне отказали, аргументировав тем, что перед продажей мне следует оформить землю под гаражом в аренду или в собственность.

Подготовка документов к продаже гаража.

При оформлении сделки по продаже гаража через МФЦ потребуется ли договор аренды земельного участка (земля не в собственности) и справка от председателя гск об отсутствии задолженности (на сегодняшний день данные документы у меня отсутствуют)? Новый владелец все равно договор аренды должен будет на себя оформить, имеет ли смысл мне на себя договор аренды оформлять?

Примечание:

На руках свидетельство о праве собственности недвижимости.

Выписка из егрн сделаю перед продажей (только не понятно надо делать выписку на сам гараж и отдельно на земельный участок?)

Гараж достался в наследство. Все документы оформлены и получены (свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, технический и кадастровый паспорт гаража, кадастровая выписка из земельной палаты, имеется разрешение на строительство гаража на имя наследодателя). Земля под гаражом имеет кадастровый номер, имеет назначение для строительства гаража, но собственник не числится. В оформлении купли-продажи в росреестре мне отказали, аргументировав тем, что перед продажей мне следует оформить землю под гаражом в аренду или в собственность. Правомерен ли их отказ на мое право отчуждения имущества? Если да то на основании какого нормативного акта.

Имеются следующие документы на гараж: договор купли-продажи от 1996 г., кадастровые паспорта на гараж и землю, договор аренды земли под гараж, тех.паспорт на гараж. Обязательно получать свидетельство на право собственности гаража? Продавать гараж пока не планируем. Как долго действительны документы? Если оформлять свидетельство, надо ли инвалиду 2 группы платить гос. пошлину? Достаточно ли перечисленных документов для регистрации? Спасибо.

Купил гараж, но не могу поставить его на учёт в гаражном кооперативе (ГСК). Председатель требует технический паспорт или кадастровый. На руках у меня есть Договор купли продажи выданный рег палатой, два свидетельства о регистрации (1-обьект права земельный участок с кадастровым номером и 2-индивидуальный гараж площадь этажность) Гараж приватизирован. В праве ли председатель ГСК требовать данные документы? Т.к. с 2013 г технический паспорт не обязателен.

В 1996 году по договору купли-продажи была куплена земля с жилым домом, на землю было получено свидетельство о право собственности. В 1998 году администрациия села сменила номер ранее приобретенного дома. В паспортах была своевременно внесена прописка по новому номеру дома. В документы собственности изменения не вносили. В 2021 году собственник умер и свидетельство о праве наследования по закону получил супруг. В свидетельстве указан, на основании выписки из ЕГРН, номер дома старый, который был указан в договоре купли-продажи при покупке дома. Регистрация прав нового собственника наследника подтверждает выписка из ЕгрниП заверенная нотариусом. В выписке указан номер дома старый, который не соответствует фактическому номеру дома сегодня

. Вопрос:

1) Как внести изменения, чтобы правоустанавливающие документы подтверждали право собственности по актуальному адресу, с учетом номера дома, который поменяли в 1998 году.

2) Нужно ли менять свидетельство о праве наследования по закону, чтобы в нем правильно отражался актуальный номер дома.

СПАСИБО!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У продавца есть свидетельство о регистрации права на собственность (гараж), договор купли-продажи у кого он 15 лет назад купил гараж, передаточный акт. Мы с продавцом идём заключать договор купли-продажи у нотариуса, потом в регпалату. Земля под гаражом в аренде на 49 лет. Вопрос в регпалате для регистрации сделки надо ли ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ гаража из БТИ ИЛИ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ? При отсутствии технического паспорта регпалата откажет в оформлении свидетельства на собственность новому собственнику (покупателю)?

Хочу купить гараж у продавца есть свидетельство на право собственности землю, свидетельство на право собственности гаража, кадастровый паспорт, технический паспот. Заказал выписку из егрп данных нет что делать.

Для продажи гаража в ГСК по доверенности нужны документы: св-во о собственности на гараж, генеральная доверенность и паспорт доверенного лица, договор купли-продажи с актом приёмки, справка от ГСК об отсутствии задолжности по членским взносам, кадастровый и технический паспорт на гараж, выписка об инвентаризационной стоимости гаража, квитанция об уплате госпошлины и паспорт покупателя. Всё верно? Или нужны ещё какие-то документы, например, на землю, арендованную ГСК (вроде кадастрового плана или выписки на землю)?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение