1) 

Какие нужны документы для расторжения договора купли продажи дома?

Купила дом за мат. капитал и сертификат, мат.капитал уже перевили, а сертификат нет. Моги ли я расторгнуть договор купли-продажи, так как в дом красочный ремонт прожив зиму все проблемы выползли наружу, со стен выпадают брёвна и в доме замерзает вода.

1) 

Все это непросто надо читать договор вам эффективнее работать с конкретным юристом в разделе личных сообщений.

юрист
Медунов С.К.
Отзывов8078
2) 

Наталья Александровна

На первый взгляд указанные вами обстоятельства могут послужить основанием к расторжению договора. Следует заявить мотивированную претензию продавцу и в случае отказа, обратиться с иском в суд.

Цитата:
ГК РФ Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

юрист
Кашапов Р.З.
Отзывов11479
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение