Как правильно начислять коммунальные платежи при покупке муниципальной квартиры с недостатками? - Вопросы и ответы.

Купили квартиру-новостройку у юр. лица. , были приглашены на технический осмотр квартиры, в процессе которого были выявлены недостатки, но акт тех. осмотра помещения все равно подписали так как представитель застройщика торопил. Могу ли я потребовать провести еще один тех. осмотр помещения с указанием всех недостатков и требованием их устранить, с учетом того что акта приема-передачи квартиры еще не было и по факту в собственность она еще не перешла.

Я являюсь пайщиком ЖСК. По договору паенакопления квартира должна сдаваться с отделкой под ключ (обои, двери, линолеум, сантехника и т.д.). Часть квартир были сданы под ключ, а часть остались вообще без отделки. ЖСК настойчиво призывает пайщиков, чьи квартиры остались без отделки, принимать квартиры в таком виде, а завершение отделки следует ждать в какой-то неопределенный срок. Официально дом уже ввели в эксплуатацию, и ЖСК сообщила, что даже в случае не подписания акта приема-передачи квартиры в указанный срок, квартира будет передана пайщику в одностороннем порядке. Акт приема-передачи я не подписывал, так как отсутствует отделка, указанная в договоре, и проживать в этой квартире без ремонта невозможно. В то время в доме появилась управляющая компания, которая начала начислять счет за ком. услуги, в том числе на пайщиков, которые не приняли квартиры и не подписывали акт приема-передачи квартиры. От управляющей компании пришло письмо, в котором написано, что пайщик полностью оплативший свой пай является автоматически собственником квартиры и обязан платить уже за ком. услуги, ссылаясь на статью 218 п.4 ГК РФ. На сколько правомочные действия управляющей компании? Обязан ли я платить за ком. услуги, если я не подписывал акт приема-передачи и в данной квартире не проживаю? И соответственно в ЕГРН я не числюсь собственником данной квартиры. Заранее спасибо за помощь!

Прошу Вашей помощи. Я военнослужащий, проходящий службу по контракту с 2006 года. В очереди на служебное жилье стоял 10 лет. В августе 2016 года администрация предоставила мне двухкомнатную квартиру. Квартира в плохом состоянии. Министерство Обороны РФ передало весь жилой фонд администрации. При этом в администрации утверждают, что вообще не обязаны предоставлять мне служебное жилье. Администрация акт о приеме квартиры отказывается составлять. На служебную квартиру которую мне предоставила администрация дал письменное согласие и передал им необходимые справки. Мне пообещали устранить все недостатки в квартире, в итоге ничего устранено не было, а квартиру на которую я дал свое согласие отдали другому человеку, ссылаясь на то, что я от нее отказался, но я отказа от квартиры не подписывал. Был составлен акт представителями администрации в котором они аргументируют мой "устный" отказ от данной квартиры. В акте указаны недостатки не соответствующие действительности. Руководствуясь этим документом они отдали распределенную мне квартиру другому человеку. Заявив мне, что данного документа им для этого достаточно. Правомерны ли действия администрации и куда мне обратиться?

Я военнослужащий, проходящий службу по контракту с 2006 года. В очереди на служебное жилье стоял 10 лет. В августе 2016 года администрация предоставила мне двухкомнатную квартиру. Квартира в плохом состоянии. Министерство Обороны РФ передало весь жилой фонд администрации. При этом в администрации утверждают, что вообще не обязаны предоставлять мне служебное жилье. Администрация акт о приеме квартиры отказывается составлять. На служебную квартиру которую мне предоставила администрация дал письменное согласие и передал им необходимые справки. Мне пообещали устранить все недостатки в квартире, в итоге ничего устранено не было, а квартиру на которую я дал свое согласие отдали другому человеку, ссылаясь на то, что я от нее отказался, но я отказа от квартиры не подписывал. Был составлен акт представителями администрации в котором они аргументируют мой "устный" отказ от данной квартиры. В акте указаны недостатки не соответствующие действительности. Руководствуясь этим документом они отдали распределенную мне квартиру другому человеку. Заявив мне, что данного документа им для этого достаточно. Правомерны ли действия администрации и куда мне обратиться?

Мы купили квартиру и заказали ремонт. Квартиры у частного лица. В итоге ремонт был произведен не качественно и он проживал в этой квартире, после того как были окончены работы, ключи забрать возможности не было, квартира куплена в другом городе! Переделывать он не собирается также, как и платить за ком. Услуги (вода/свет).

Мы купили квартиру и заказали ремонт. Квартиры у частного лица. В итоге ремонт был произведен не качественно и он проживал в этой квартире, после того как были окончены работы, ключи забрать возможности не было, квартира куплена в другом городе! Переделывать он не собирается также, как и платить за ком. Услуги (вода/свет).

Купил квартиру в новостройке. Дом был здан, составили договор уступки прав требований с застройщиком, но в квартире было много недоделок, поэтому не подписывали акт приема передачи квартиры. Доделывал ее застройщик еще год. (по устному и письменному заявлению.) После этого подписали акт приема-передачи. Кто обязан оплачивать комунальные услуги за этот год (учитывая что этот год квартира была непригодна для жилья)

Приобрели квартиру по договору ДДУ, дом сдан, вызвали на приемку квартиры, в ходе которой были обнаружены недостатки. Оконный профиль пвх порезан во всех комнатах. В акте приёма передачи были указаны замечания (замена оконных рам) и квартиру мы не приняли. Сейчас застройщик просит подписать акт приема передачи, получить ключи и обещает устранить недостатки по гарантийному письму. Чем мне это грозит? Стоит ли подписывать письмо и акт? Есть ли какие либо уловки со стороны застройщика по данному письму?

Была куплена квартира в новостройке. Были составлены 2 акта промежуточного осмотра с указанием того, что в квартире протекают окна. В настоящее время, подписан акт-приема передачи квартиры, но замечания до сих пор не устранены! Помогите, что делать?!

Летом 2020 г. была куплена квартира. Предыдущим собственником в квартире была произведена перепланировка, в том числе объединение ванной комнаты и туалета, а также перенесен полотенцесушитель и сделана врезка для установки счетчика потребленной воды. Перепланировка была произведена в 2015 году. В январе 2021 года в моей квартире произошла протечка воды из трубы (до запорного вентиля). В доме было создано ТСЖ. Заметив протечку я обратился в обслуживающую компанию, которой был произведен ремонт, заменена труба. Обслуживающая компания выставила мне счет на ремонт (смету), объяснив это тем, что протечка случилась по причине перепланировки. Обслуживающей компанией также были составлены соответствующие акты, которые мной не были подписаны. Обслуживающая компания сообщила, что передаст акты в ТСЖ, которое будет судиться со мной. Правомерны ли их действия, т.к. перепланировку я не делал?