Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы при смене лицевого счёта квартиры в управляющей компании

13.08.2020, 17:53
• г. Самара

Получила от мамы в дар квартиру. В квартире не большой долг. Хочу смен тт лицевой счёт на себя чтобы начать плоти ь свои квитанцию. Управляющая компания мне в этом отказала.

Читать ответы (1)
Управляющая компания
Получить квартиру
Большие долги
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Татьяна! Ваша проблема не имеет однозначного правового решения. Многое зависит от того, оговорено ли в договоре дарения, что квартира переходит к Вам с имеющимися долгами или нет. Если в договоре дарения не указано, что квартира переходит к Вам с долгами, то погасить задолженность обязан тот, кто подарил Вам квартиру. Если указано, то погасить задолженность обязаны Вы. Когда долг будет погашен, управляющая компания без проблем оформит Вам новый лицевой счет.

Если в договоре дарения не указано о переходе к Вам квартиры с долгами, рекомендую Вам оплатить долг, а потом взыскать эти деньги с дарителя.

Согласно п. 5 ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение. В случае с дарением, в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у одаряемого возникает после государственной регистрации перехода и возникновения права собственности по договору дарения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России