Вынужден обратиться к Вам как к специалисту по земельным делам.
Мы проживаем в Петрозаводске (это Республика Карелия, СЗ регион)
В 2005 году моя теща (78лет) решила приватизировать дачный участок в садоводческом кооперативе (кооперативу более 40 лет)
Вызвала землеустроителей (ООО Карельский геодезический центр),показала размеры участка,которым пользуется уже 40 лет, они сделали акт согласования границ земельного участка,указали все жилые строения на нем(строения не регистрировались).Все соседи ,заказчик и председатель кооператива подписали акт установленного образца.
Затем эти ребята сделали план земельного участка, привязали точки. До этого времени никакой официальной разбивки (привязки ) не существовало. Имелся только план кадастрового квартола с точками целиком на весь кооператив (33 участка) и генплан (без масштаба,без размеров в виде схемы),выдали землеустроительное дело заказчику.
Далее заказчик на основании земельного дела приватизировала участок-получила кадастровый план и свидетельство о собственности на землю.
28 мая 2012 года она решила подарить участок дочери (моей жене) и отдала все документы на землю нам.Сейчас договор дарения на регистрации.
Изучив землеустроительное дело мы обнаружили,что план зем.участка на акте и план зем.участка с точками привязки совершенно разные и на последнем граница проходит по нашему жилому дому ,часть дома за границей на территории кооператива.
Обратились в директору ООО Карельский геодезический центр за разъяснениями.Он в устной форме признал что планы должны совпадать,это их косяк,кадастровая ошибка,но ,разобравшись, пояснил,что граница была передвинута (без согласований с заказчиком) на примерно 2,5 метра так как здесь по генплану проезд (дорога шириной 7 метров),хотя ее там никогда не было и отказался что-либо менять.
Обратившись к местному юристу получили ответ,что срок исковой давности три года,суд не примет наши документы или откажет.
Что нам делать?
Есть ли возможность ,по-вашему отстоять землю.Если Вы считаете что возможно,то прошу Вас посоветуйте каковы должны быть наши действия.
Спасибо
Если Вы найдете для себя возможным более внимательно рассмотреть наше дело,могу выслать отсканированные экземпляры интересующих документов по email
Возможно ли оформить гараж в собственность находящийся в кооперативе, но кооператив сам арендует землю под гаражи у государства/администрации города? Кооперативу через суд ни удалось оформить землю в собственность.
Какие варианты посоветуете:
1.Нам выйти из кооператива и попытаться приватизировать землю и гараж? Или тоже откажут, как и кооперативу в приватизации земли?
2.Или лучше остаться в кооперативе и приватизировать что получится (мнение председателя:"только гараж приватизируете") ? ...документов/квитанций на гараж вобще никаких нет, лишь запись ФИО у председателя, что мы платим пошлину и кооперативе.
3. Ни приватизировать ничего, а так и висеть в кооперативе?
Как проходит процедура регистрации дачного кооператива и предоставление земельных участков? Земельный участок выдается дачному кооперативу в зависимости от количества членов кооператива? Или члены кооператива сначало получает земельный участок, а потом как пай вносят в кооператив? Зависит ли место выдачи земельного участка от прописки членов кооператива?
Я являюсь собственником земельного участка в дачном кооперативе. Кооператив обанкротили, один из членов дачного кооператива создал тсж, хотя дачные кооперативы должны быть зарегистрированы как снт, сейчас она ввела членские и целевые взносы, в тсж я не вступала, обязана ли я оплачивать эти взносы?
Подошло время оформлять пенсию. В 89-96 г.г. годах работал в кооперативе.
Налоги кооператив платил, но в те времена кооператив переводил налоги в пенсионный фонд не по-именно, а с начисленной заработной платы по всему кооперативу. Кооператива теперь нет. Есть ли возможность как-то учесть ту зарплату, которую я официально получал в кооперативе.
С уважением.
У нас есть гараж, состоящий в Гаражном Кооперативе. Гараж в собственности, земля в аренде. У гаражного кооператива сменился 2 года назад председатель правления (прошлый награбил и скрылся). Годовые сборы в гаражном кооперативе растут, при чем никакой договор за последние лет 20 никто с кооперативом не подписывал. Последний раз платили за 2012 год, за 2013-2016 гг кооперативу не платили. На данный момент продаем гараж, уже осуществили перерегистрацию собственности на нового хозяина, осталось только забрать свидетельство. Может ли кооператив как-то затребовать/отсудить средства за ранние периоды после продажи гаража?
Имеются оформленные в собственность участки земли в садоводческом кооперативе. Кооператив закрыт, люди участками не пользуются, территория заброшена, межи и координатной схемы границ нет.
В архиве имеется карта общей площади кооператива.
Есть ли процедура, чтобы обособить равнозначную территорию под участок или же восстановление примерных границ участков для дальнейшей продажи?
Мы состояли в садоводческом кооперативе "Огонёк". Затем несколько участков организованно перешли в другой кооператив, подключились к свету, воде, платим членские взносы, хотя земельный налог платим в старом кооперативе. Являемся ли мы полноправными членами кооператива? Может ли новый кооператив решением собрания членов кооператива отключить нас от света и воды и как с этим можно бороться?
В ГСК есть неоформленное строение, возведенное при строительстве кооператива, для нужд кооператива. В настоящий момент планируем выкуп земельного участка в долевую собственность, но условие - 100% оформленные строения в собственность.
То есть гаражи оформлены, а эта постройка нет. Как объект недвижимости это строение кооперативу не нужно (стоит заброшенное более 10 лет). Есть ли варианты оформления такой недвижимости не на кооператив, продав его желающим?
Я глава сельскохозяйственного обслуживающего кооператива (Сбор молока) в кооперативе есть члены которые не пользуються услугами (Не сдают молоко через кооператив) чем нарушили правила хозяйственной деятельности кооператива. Как лишить этих людей членства в кооперативе а так же если среди этих членов есть основатель кооператива?
В 2006 г. я по расписке приобрел гараж № 22 в гаражном кооперативе № 1. В 2015 г. выяснилось, что данный гараж относится к другому кооперативу № 2. Председатель кооператива № 2 в 2017 г. с его слов приватизировал гаражи кооператива и зарегистрировал собственность.
Теперь он требует чтобы я освобождал свой гараж или покупал этот гараж после вступления в кооператив, т.к. фактически гараж № 22 принадлежит ему иначе он подаст в суд, который примет решение в его пользу.
Что мне делать в такой ситуации подскажите?
