Как правильно составить акт односторонней передачи при строительстве по ДДУ - вопросы и ответы

Добрый день

Если акт приема-передачи дольщик подписал, в таком случае возможно обсуждать вопрос о том, дольщик подписал этот акт или кто то иной. И если данных достаточно, для того, что бы идентифицировать подписанта, стало быть так и есть.

Здравствуйте!

Нет не может, так как данный акт должен быть составлен в соответствии с требованием норм действующего законодательства, а именно:

Содержать в себе идентифицирующие признаки - ФИО, паспортные данные, СНИЛС лица, номер договора, в соответствии с которым выдан акт.

В ст. 8 ФЗ №214 подробно расписана передача объекта долевого строительства от застройщика участнику долевого строительства.

Не менее чем за месяц до окончания оговоренного срока строительная фирма обязана направить будущему владельцу достроенного жилья уведомление.

В документе указывается, что стройка подходит к концу и объект скоро будет подготовлен к передаче.

Составление и направление застройщиком акта в одностороннем порядке как любое действие может быть признано неправомерным.

Для этого дольщик должен доказать свою добросовестность и веские причины неприемки объекта.

Существенную роль при оспаривании одностороннего акта влияют письма, направленные застройщику при исполнении договора, о которых мы говорили ранее. Также привлекая специалиста (эксперта) для приемки, вы получаете дополнительное доказательства наличия строительных недостатков в квартире, которые явились причиной отказа от приемки (если в заключении специалиста будет вывод о существенности выявленных недостатков, то такое заключение будет иметь важное значение при оценке обоснованности отказа дольщика от приемки).

Не стоит оспаривать односторонний акт отдельный иском. Заявите требование о признании акта неправомерным в иске о взыскании неустойки с застройщика или о взыскании компенсации за выявленные строительные недостатки.