Недавно умер мой муж и мы с его детьми от первого брака являемся наследниками. У нас такая проблема: лет 10-12 назад мой муж (тогда еще мы были не женаты) купил дачный участок у соседа и объединил два участка в один, но документы своевременно не оформил. Да и договор купли продажи тоже не оформили сразу. Сосед через короткий промежуток времени умирает, и теперь мы не можем доказать, что участок наш. Обращаться к наследникам соседа боимся, т.к. участки в нашем дачном массиве стоят очень дорого, а вдруг они скажут, что ничего не знают о продаже. Хотя за все это время ни разу не заявляли свои права. А нам для вступления в наследство нужны документы на весь большой участок. Как нам быть в такой ситуации? Что делать, чтобы оформить второй участок в наше пользование?

У вас хотя бы первый участок оформлен? Если нет, делайте межевание сразу обоих участков как единого объекта. Вам нужен реальный юрист из вашего города.

Что делать, чтобы оформить второй участок в наше пользование?

Как оформить в собственность земельный участок, купленный без оформления документов, в случае смерти соседа?

Мой муж еще до женитьбы на мне имел дачный участок (есть свидетельство старого образца). Тогда же он купил у соседа еще один участок и объединил два участка в один. Уже лет 10-12 пользовался двумя участками. Но при этом договор купли-продажи был не оформлен и документов на второй участок никаких нет. Сосед, у которого был куплен участок умер некоторое время назад и сейчас нет возможности оформить тот договор купли-продажи. Обращаться к наследникам боимся, т.к. вдруг они скажут, что ничего не знают о продаже, хотя со дня смерти бывшего хозяина участка прошло не менее 5 лет и никто не заявлял свои права на него. Совсем недавно умирает и мой муж. Теперь стоит вопрос о разделе наследства, а документы есть только на 6 соток из 11, но есть землеустроительное дело, где соседи подписали согласие границ нашего участка на 11 соток. Как нам быть? Как оформить в собственность землю, купленную у соседа? «Всплывет» ли бывший собственник этого участка, если мы начнем оформлять его по дачной амнистии или какими либо другими способами? Спасибо!

Читать ответы (1)

Оформление земельного участка - проблемы и решения

Такой вопрос. Купили половину земельного участка, а другая половина участка досталась ее владелецу по договору дарения. Сделали межевание только мы вот не до оформили наш участок. А наш сосед оформил свой участок. Теперь подав заявление на до оформление земельного участка оказалось что на его имя оформили не только его половину, но и нашу половину земельного участка тоже. Как нам теперь быть? На руках у нас только договор купли-продажи.

Читать ответы (1)

Как защититься от возможного признания договора купли-продажи недействительным при продаже доли земельного участка соседу

НУЖНО ЛИ, ОПОВЕЩАТЬ ПРИ ПРОДАЖИ ДОЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СОСЕДУ ЕСЛИ ОН НЕ ОФОРМИЛ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА СВОЮ ДОЛЮ, И ИМЕЕТ ТОЛЬКО СВИДЕТЕЛЬСТВО О ВСТУПЛЕНИИ В НАСЛЕДСТВО НА ЭТУ ДОЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. В ГОСРЕЕСТТРЕ НАМ ОФОРМИЛИ КУПЛЮ ПРОДАЖИ. а ПОТОМ СОСЕД ОФОРМИЛ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ТЕПЕРЬ ШАНТАЖИРУЕТ, ЧТО ПОДАСТ НА ПРИЗНАНИЕ НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ.

Читать ответы (1)

Как вынудить соседа удалить забор и открыть проезд к моему участку в Садовом некоммерческом партнерстве?

Помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации: У меня в собственности находится 2 участка в Садовом некоммерческом партнерстве. Участки расположены между двумя тупиковыми дорогами, на один участок подъезд свободный, на второй подъезд (дорога) перекрыта забором соседа. Сосед купил себе два участка с двух сторон от тупиковой дороги и огородил их общим забором включая дорогу. Точно не знаю, но соседи мне говорят, что в свое время сосед огородивший забором свои участки и дорогу сделал проект о изменении генерального плана садоводства и согласовал его с бывшим хозяином моих участков и правлением садоводства. Скажите как можно заставить моего соседа убрать забор и открыть проезд к моему участку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о двойном наследстве - оформленные права собственности на земельные участки вызывают проблему с домом

Дело двойного наследства, кажется так называется. Обьясню: владелец (собственник) 2 земельных участков-муж нашей мамы, он умер еще в 2002 году. Мама вступила в наследство, но земельные участки не оформила в собственность. Мама умерла в 2012 году. Мы с сестрой вступили в наследство. Оформили права собственности на эти земельные участки в 2015 году. В 2016 году мы наведались на участок и узнали, что на нашем участке возведен дом, начатый первым хозяином, мужем мамы. В правлении назвали нам задолженность по участку ~50000 р за 12 лет (должны ли мы оплачивать?), сказали фамилию этого человека, это племянник того самого мужа мамы. С ним связались, но он говорит, что оформил данный участок в собственность, но под другим номером, а именно под номером своего участка, который рядом. Визуально, что видно: два участка-один его, другой наш-объединены одним забором. На нашем участке дом, на его только заросли. Обмен участками его не интересует, говорит, что все его. Что делать, как быть?

Читать ответы (3)

Сосед через суд требует снести наш курятник из-за ошибки при межевании в 2003 году

Участок соседа большей половиной находится на нашем участке. Сосед через суд обязал снести наш курятник, потому что он находится на его участке. В 2003 году сосед делал межевание и якобы старый наш хозяин у которого мы всё купили отдал эту землю соседу. Такое вообще возможно?

Читать ответы (8)

Право на единоличное пользование колодцем на приватизированном участке в Ленинградской области - как запретить соседям доступ?

Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации: В Ленинградской области у нас есть участок с домом. В свое время родители продали 1/2 участка и дома. Мы вступили по закону в наследство. На нашей половине участка стоит колодец, который по решению суда в 1974 году находится в общем пользовании с соседями. Сейчас мы и соседи приватизируем свои участки и дома. Колодец стоит на нашей территории, одако соседи сделали тропинку со своего участка на наш чтобы ходить в колодец. Мы предлагали им деньги на строительство колодца на их территории, они отказались. Имеем ли мы право единоличного пользования колодцем, т.к. он стоит на нашем участке (УЧАСТОК ПРИВАТИЗИРОВАН) и каким образом можно запретить соседям ходить по нашему участку?

Читать ответы (1)

Суд признал недействительной приватизацию части дороги к моему садовому участку

Являюсь владельцем приватизированного садового участка. Участок находится в тупике. Сосед при приватизации приватизировал часть дороги подъезд к моему участку. Суд признал кусок дороги подъезд к моему участку незаконно приватизированным и признал Свидетельство о праве собственности на участок соседа в части куска дороги недействительным. Росреестр оформил участок соседа при его продаже без решения суда вступившего в законную силу. Подал в суд, суд признал сделку купли - продажи участка соседа в части куска дороги недействительной. Прошу разъяснить недействительность сделки купли-продажи в части объекта и незаконности Свидетельства о регистрации права в части.

Читать ответы (1)

Как избежать уплаты налога при оформлении участка по дарственной сделке

У меня такая ситуация, я купил участок в собственность, но оформил его через дарение, т.е. на меня оформили дарственную. Дарственную оформили из-за того, что нам продали 3\4 участка, а не весь. Как объяснили на часть участка купля-продажа не оформляется, т.к. нужно согласие владельца 1\4, но владелец умер и наследников на эту часть нету. Покупал участок за 375000 рублей. Есть на руках договор купли-продажи и расписка от продавца в получении денег. Сейчас я узнал, что дарение облагается налогом 13% с кадастровой стоимости участка. Кадастровая стоимость участка составляет 1 000 000 рублей, а по договору 375 000 рублей. Как мне правильно подать заявление в налоговую инспекцию и предоставить документы (договор-купли-продажи и расписку) чтобы уйти от уплаты такого налога?

Читать ответы (1)

Проблемы с приватизацией соседнего участка - как поступить в данной ситуации?

20 лет назад муж получил участок. Соседний участок мы купили по садоводческой книжке (оформили на меня, его жену) 17 лет назад (сосед уехал в Украину навсегда) А сейчас при приватизации, у нас требуют взять доверенность от соседа на приватизацию его участка и только потом оформлять с ним договор купли-продажи участка. Нам соседа не найти. Подскажите, пожалуйста, разве 17 назад продажа участка по садоводческой книжке была не законна? Как нам поступить? Важно в этом случае или нет, что правом бесплатной приватизации мы оба не пользовались. Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать, чтобы оформить второй участок в наше пользование?

Самара - онлайн услуги юристов