В неприватизированной двухкомнатной квартире прописаны я и мать. Договор найма оформлен на нее. Какие права на квартиру буду я иметь после ее смерти? И могу ли я сейчас приватизировать половину квартиру (одну комнату)? Имеет ли она право меня выписать, т.к. у нас плохие отношения?
выселить вас можно только при не проживании и неуплате ком.платежей.
приватизировать без её согласия не получиться, только через суд побороться можно. после её смерти можно переоформить договор социального найма полностью на себя. однако приватизация продлена только до марта 2013
Спросить
Уважаемая Любовь !
В указанной квартире Вы с матерью не прописаны (в России "прописка" в жилых помещениях была отменена более 16 лет тому назад), а зарегистрированы по месту жительства (постоянная регистрация в жилом помещении). Откройте свой паспорт и посмотрите, что там указано по поводу места жительства...
Вы в данном случае имеете права в этой квартире, определенные статьей 69 Жилищного кодекса РФ:
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Если Вы переживете свою мать, то Вы будете нанимателем этой квартиры.
Приватизировать жилое помещение согласно статьи 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" возможно только с письменного согласия всех граждан РФ, имеющих право на приватизацию жилого помещения. Если кто-то из проживающих в квартире не желает ее приватизировать, то суд в этом вопросе не поможет.
Выселить Вас из этой квартиры, если Вы не имеете другого жилья, не имеете задолженности по оплате в ней за коммунальные услуги, невозможно.
Удачи Вам.
Спросить
