Необходима ли регистрация ипотеки при подписании кредитного договора?

Нарушение формы - наличие безрасписных мест в кредитном договоре на бытовую технику влияет на его юридическую силу?

При составлении кредитного договора на бытовую технику сотрудник банка не расписался в договоре, причём в нескольких местах. Было составлено 2 договора (один мне, другой сотруднику) . У сотрудника же банка росписи стоят везде. Имеет ли свою силу заключенный кредитный договор?

Читать ответы (2)

Автокредит со сменой процентной ставки - правомерно ли подписание договора в поздний час?

При получении автокредита обещали процентную ставку 7,6% по госпрограмме, а при внесении первоначального взноса, а на момент подписании кредитного договора процентная ставка стала 25,9%.подписание кредитного договора проходило с 22.40 часов и до 00.10 часов. Путем шантажа не отдачи первоначального взноса в случаи не подписание кредитного договора и введения в заблуждения. Правомерно ли в такой поздний час проходило подписание кредитного договора. Аккредитованный сотрудник банка протянул до такого позднего времени.

Читать ответы (6)

Вопросы и ответы о подписании ипотечного договора по долевому участию и возможностью изменения объекта недвижимости

Берём квартиру в ипотеку по договору долевого участия. Есть одобренная ипотека, предварительный договор с застройщиком с оплатой его услуг. Если банк приглашает уже на подписание кредитного договора. В какой срок после приглашения надо явиться в банк на подписание? Можно ли нам как-то оттянуть срок подписания? И что делать, если вот на этом этапе возникает необходимость поменять объект недвижимости? Можно ли поменять объект на другой дом, другой номер квартиры-у этого же застройщика (площадь и цена совпадает)? И другой вопрос, что делать если нашли вообще другой вариант (вторичка), передумали эту (первую) квартиру брать? Спасибо.

Читать ответы (3)

Оформление документов после ошибки в номере кредитного договора - возможные проблемы и пути их решения

После регистрации в рег. палате договора купли-продажи с ипотекой, кредитного договора и проч. В банке выявили ошибку в номере кредитного договора. Банк выдал кредит при условии составления и подписания доп. соглашения к ДКП (что и было сделано). Мною был подписан новый кредитный договор, банковские работники составили новую закладную. Ни доп. соглашение к дкп ни закладную на гос. регистрацию после подписания в банке я не уносил, т.к. в регпалате и банке пояснили что этого не требуется. На данный момент кредитный договор действующий, я исправно выплачиваю платежи. Вопрос: корректно ли на данный момент оформлены документы, могут ли возникнуть проблемы после выплаты кредита при снятии обременения с квартиры, пути решения проблемы.

Читать ответы (4)

Как поступить, если после госрегистрации ДДУ обнаружатся несовпадения с подписанным договором?

Банк одобрил кредит на покупку новостройки по договору долевого участия, ДДУ от застройщика согласовался банком, у банка имеется согласованный образец ДДУ с номерами ДДУ и кредитного договора. После подписания кредитного договора приехали на подписание ДДУ у застройщика. Также сделали доверенность на застройщика о том, что его сотрудник был моим представителем и мог производить регистрацию ДДУ в управлении фед. службы гос. регистрации и картографии. После подписания договоров ДДУ с застройщиком не производилась сшивка страниц, договор подписывался на последнем листе и на 3 листах приложений с проектными характеристиками квартиры и дома. После госрегистрации будет необходимо предоставить в банк зарегистрированный кредитный и ДДУ, после этого оплата будет произведена на счет застройщика. Вопрос, как действовать если после госрегистрации данного ДДУ обнаружатся несовпадения с подписываемым ранее договором?

Читать ответы (5)

Необходимость присутствия созаемщика при регистрации перехода права собственности на квартиру в ипотеку

Скажите, пожалуйста, нужно ли присутствие на сделке регистрации перехода права собственности на квартиру одного из созаёмщиков (квартира в ипотеку) если он не будет являться собственником? Мы с мужем покупаем квартиру по ипотеке (Сбербанк). На сделку - подписание договора купли-продажи и регистрацию перехода права собственности - идем втроем, я,муж и продавец квартиры. Но в ипотеке три созаемщика. Муж главный заёмщик, а я и мой отец - созаёмщики. Но он не будет собственником квартиры. Его присутствие или подписи нужны на этой сделке? Или только на подписании Кредитного договора в Сбербанке?

Читать ответы (1)

Вопрос сроков регистрации договора ипотеки и прав собственности в банке - наличие законного регламента и права клиента

Ситуация: процесс рефинансирования ипотеки, договор с банком подписан 12.04.2018, сняли обременение квартиры с другого банка и сообщили сотруднику банка об этом 23.04.2018, теперь мы должны зарегистрировать права собственности в ипотеку в ихнем банке, но по вине Банка этот процесс затягивается и сотрудник банка каждый раз сообщает что на следующей неделе позвонят и назначат день для регистрации договора ипотеки и права собственности, сами по закону не можем поехать и зарегистрировать договор ипотеки без сотрудника банка, связи с чем возникает вопрос в какие сроки банк должен назначит встречу с клиентом для регистрации ипотеки? Сегодня уже 16.05.2018 должен же существовать какой то законный регламент для банков, или они могут месяцами и годами затягивать этот процесс для большей прибыли, так как процент без этой регистрации на 2% выше. Какие мои права ущемлены если это нигде не прописано в договоре?

Читать ответы (1)

Требование банка о подписании решения о крупной сделке учредителем в присутствии сотрудников банка

Банк выдает кредит ООО и приглашает на подписание кредитного договора Директора, Учредителя (100%) и Глав. буха. Правомерно ли требование банка о подписании Учредителем решения о крупной сделке непосредственно в банке в присутствии сотрудников банка? Если нет то почему?

Читать ответы (1)

Можно ли взять кредитный договор домой для ознакомления перед подписанием в банке?

Нас пригласили на подписание кредитного договора в банк. Берем ипотеку. Можно ли этот договор взять домой для ознакомления, не подписывая в банке.

Читать ответы (2)

Оформление ипотеки от Сбербанка - что делать, если дата подписания кредитного договора и ДДУ с застройщиком не совпадают?

При оформлении ипотеки от сбербанка дата подписания кредитного договора с банком и дду с застройщиком должны быть одна. Но банк переведет оплату по ипотеке в течении 45 дней от даты подписания кредитного договора. Если дду оформляется больше 45 дней что тогда перезаключать дду и кредитный?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59